仲愷高新區房屋拆遷補償標準,惠州購房限購政策,法律分析：在被住房和城鄉建設部約談，并被列為房地產市場監測重點城市后，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺樓市新政，重點片區非戶籍居民限制購買新房，同時嚴格執行2017年4月9日后新購住房三年限售政策，
法律分析：在被住房和城鄉建設部約談，并被列為房地產市場監測重點城市后，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺樓市新政，重點片區非戶籍居民限制購買新房，同時嚴格執行2017年4月9日后新購住房三年限售政策，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等。
法律依據：《惠州市人民政府辦公室關于進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》（惠府辦〔2017〕10號） 規定在2017年4月9日零時后購買的住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。購買時間原則上以合同網簽時間為準，在2017年4月9日零時前未完成合同網簽，但購房人能提供定金或首付款電子進賬單原件（現金形式支付除外）或稅務部門出具的完稅證明的，不受限制。取得不動產來源為非購買的（包括新建、繼承、受贈、析產、變更、換證等），不受限制。“轉讓”是指通過買賣、贈與、交換方式進行轉讓的行為。通過法院裁定過戶、離婚析產、繼承、作價入股、吸收合并等方式進行辦理轉移登記的，不受限制。
律師分析：
在被住房和城鄉建設部約談，并被列為房地產市場監測重點城市后，廣東省惠州市8月9日凌晨出臺樓市新政，重點片區非戶籍居民限制購買新房，同時嚴格執行2017年4月9日后新購住房三年限售政策，超出“三道紅線”的房企不得參與惠州土地招拍掛等。
【法律依據】：
《惠州市人民政府辦公室關于進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》（惠府辦〔2017〕10號） 規定在2017年4月9日零時后購買的住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。購買時間原則上以合同網簽時間為準，在2017年4月9日零時前未完成合同網簽，但購房人能提供定金或首付款電子進賬單原件（現金形式支付除外）或稅務部門出具的完稅證明的，不受限制。取得不動產來源為非購買的（包括新建、繼承、受贈、析產、變更、換證等），不受限制。“轉讓”是指通過買賣、贈與、交換方式進行轉讓的行為。通過法院裁定過戶、離婚析產、繼承、作價入股、吸收合并等方式進行辦理轉移登記的，不受限制。
不能像之前一樣直接購房落戶，需要滿足其他條件。
1、穩定居住就業落戶
（1）惠城中心區
惠城中心區包括:橋東街道、橋西街道、江南街道、江北街道、龍豐街道、河南岸街道、水口街道、小金口街道。
惠城中心區目前政策為：有合法穩定住所(含租賃)，居住滿3年(連續辦理居住登記3年或以上)，且連續合法穩定就業滿3年或連續繳納社會保險滿3年。
（2）惠城區、惠陽區、大亞灣區、仲愷區
惠城區包括:馬安鎮、橫瀝鎮、三棟鎮、汝湖鎮和蘆洲鎮。
惠城區、惠陽區、大亞灣區、仲愷區目前政策為：有合法穩定住所(含租賃)，居住滿2年(連續辦理居住登記3年或以上)，且連續合法穩定就業滿2年或連續繳納社會保險滿2年。
（3）惠東縣、博羅縣、龍門縣
惠東縣、博羅縣、龍門縣目前政策為：有合法穩定住所(含租賃)、并已在公安機關辦理了居住登記。
2、人才引進落戶
符合下列條件之一的，其本人及其共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。
（1）中國科學院、工程院院士以及國內外學術、學科帶頭人；
（2）擁有屬于自主知識產權并達到國內外先進水平的發明專利或者專有技術的人才；
（3）享受國務院特殊津貼專家、省(部)級有突出貢獻中青年專家；
（4）在本市行政區域內有相應學歷或一定技能的非本市戶籍的人員。
技能型人才包括：
a.經地級以上市相關部門認證的中級技能型以上人才（中級技能型人才年齡在45周歲以下）；
b.本地區經濟發展特別需要的特殊技能型人才和特殊專業技術人才；
（5）國家、省、市政府文件明確規定引進的其他高級人才。
3、購房落戶
2016年11月21日《惠州市人民政府關于印發惠州市進一步推進戶籍制度改革實施方案的通知》（惠府〔2016〕169號）出臺之前（含當天），在我市范圍內購買商品房（含二手房），已辦理房產證、不動產權證、銀行按揭購房憑證的，本人及共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。
即2016年11月21日后取消了購房落政策，在此之前購買的商品房可以直接購房落戶，在此之后購買的則不能直接購房落戶，必須滿足其他落戶條件。
4、投資入戶
（1）無房產的，企業登記時間滿1年以上且當前正在正常運轉的，企業法人可以申請入戶。
（2）有房產的，企業登記時間滿半年以上且當前正在正常運轉的，企業法人可以申請入戶。
5、市內遷移
（1）惠城中心區居民：可在惠州任一區縣(惠城中心區除外)根據實際居住地申請登記常住戶口；
（2）惠陽區、大亞灣區、仲愷區和惠城區居民：已連續繳納社會保險1年以上的，可在惠城中心區實際居住地申請登記常住戶口；
（3）惠城區、仲愷區、惠陽區、大亞灣區居民：可在惠州任一區縣(惠城中心區除外)根據實際居住地申請登記常住戶口；
（4）惠東縣、博羅縣和龍門縣居民：
a.已連續繳納社會保險3年以上的，可在惠州任一轄區(惠城區、仲愷區、惠陽區、大亞灣區)實際居住地址申請遷入居民常住戶口。
b.已連續繳納社會保險2年以上的，可在仲愷區、惠陽區、大亞灣區和惠城區馬安鎮、橫瀝鎮、三棟鎮、汝湖鎮和蘆洲鎮居住就業入戶。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》
第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
惠州目前是不限購的。但是限售，新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。
惠州房子限購嗎
惠州房子不限購，但是限售。《關于進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》規定：新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。
大連買房限購嗎
限購。限購數量(按戶籍區分)：(1)本市戶籍居民家庭(2套)在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區(中心城區)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區、西崗區、沙河口區及高新區(限制區)的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓，下同)。原為本市戶籍的現役軍人、高(中)等院校學生，或駐連部隊現役軍人均可按本市戶籍居民家庭標準購買住房。(2)非本市戶籍居民家庭(1套)在本市中心城區擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的，在限制區域可購買1套住房。購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。(各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才、產業發展急需緊缺人才、在校生及畢業未滿5年的高校畢業生除外)(3)因動遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈、離婚析產、司法判決或調解、配偶之間變更產權人、父母贈與未成年子女、購買經濟適用住房等不屬于限購范圍，取得上述房屋產權后，購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。規劃設計用途為公寓的，不屬于限購范圍。規劃設計用途為非住宅的，不屬于限購范圍。
佛山買房限購嗎
限購。1、2017年5月31日，佛山市人民政府辦公室發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號)。自2017年6月1日零時起，佛山把二手商品住房納入限購，進一步加強了住房限購政策和房地產市場調控。2、在禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域執行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限購政策。限購政策如下：(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的商品住房。(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在上述區域購買商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的商品住房。(四)境外機構和個人購房的，嚴格按照國家有關政策執行。
常州買房限購嗎
常州不限購，首次購買房子首付比例為20％，二套房的首付比例為30％，1年期的商業貸款利率為4．35％，2－5年期的貸款利率為4．75％，5年期以上的貸款利率為4．9％。首次購買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10％。
軍人買房限購嗎
現役軍人可以在駐扎地購買商品房，不受納稅政策和居住年限影響，但不能購買經濟適用房和限價房。現役軍人買房貸款條件：1.申請人及配偶信用狀況良好、具有償還貸款本息的能力。2.申請人為武警部隊在職或退休干部、士官。3.申請人已獲得武警部隊后勤部批準的貸款資格。4.申請人已參加部隊公積金繳存，且夫妻雙方均未申請過部隊或其他地方公積金貸款。5.申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的意愿和能力，且信用良好。6.所購住房為家庭首套住房，有符合規定比例的自籌資金作為首付款。7.符合購房地的購房、貸款政策，符合貸款行和部隊規定的其他條件。
該內容由 白旭飛律師 和 律說律答 共創回答惠州購房入戶新政策2022如下：
1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；
2、支付首次購房；
3、有穩定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申請購房者時不得低于自有資金購買價格的百分之20；
5、借款人同意將購買的房屋及其股權作為抵押品；
6、購買的二手房產權清晰，符合政府進入房地產市場的要求；
7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內。
辦理房產證流程：
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；
3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
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