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樓房附屬設(shè)施拆遷不予補(bǔ)償,企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施要如何補(bǔ)償賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-05 08:57:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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樓房附屬設(shè)施拆遷不予補(bǔ)償,企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施要如何補(bǔ)償賠償,法律分析:企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施可通過產(chǎn)權(quán)置換或貨幣形式的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按被拆遷人的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算,拆遷人通過其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人會(huì)根據(jù)附屬設(shè)施

樓房附屬設(shè)施拆遷不予補(bǔ)償,企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施要如何補(bǔ)償賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、樓房附屬設(shè)施拆遷不予補(bǔ)償,企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施要如何補(bǔ)償賠償

法律分析:

企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施可通過產(chǎn)權(quán)置換或貨幣形式的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按被拆遷人的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算,拆遷人通過其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人會(huì)根據(jù)附屬設(shè)施的具體情況進(jìn)行評(píng)估定價(jià),給出被拆遷人一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)通過通過產(chǎn)權(quán)置換方式或以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)置換是指按所拆遷的附屬設(shè)施建筑面積結(jié)算,拆遷人以其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人根據(jù)政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施的具體情況進(jìn)行評(píng)估,確定具體價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償賠償

法律分析:一、通過產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指按被拆遷人的建筑面積結(jié)算,拆遷人通過其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償,償還房屋與被拆除房屋之間所形成的結(jié)構(gòu)差價(jià),在產(chǎn)權(quán)置換后,被拆遷人擁有置換房屋的所有權(quán)。

二、通過貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。一般在拆遷中拆遷人會(huì)根據(jù)附屬物品進(jìn)行評(píng)估定價(jià),然后給出被拆遷人一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、企業(yè)被拆遷之后附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償

法律分析:一、通過產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指按被拆遷人的建筑面積結(jié)算,拆遷人通過其他地方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償,償還房屋與被拆除房屋之間所形成的結(jié)構(gòu)差價(jià),在產(chǎn)權(quán)置換后,被拆遷人擁有置換房屋的所有權(quán)。

二、通過貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。一般在拆遷中拆遷人會(huì)根據(jù)附屬物品進(jìn)行評(píng)估定價(jià),然后給出被拆遷人一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷中附屬物賠償包括哪些

法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個(gè)部分,即:房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷附屬物補(bǔ)償

法律分析:《土地管理法》規(guī)定,被征用土地,在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是,在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷附屬物怎么補(bǔ)償

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房屋拆遷附屬物賠償明細(xì)

拆遷附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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拆遷房屋附屬物

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文章來源參考:【頭條】樓房附屬設(shè)施拆遷不予補(bǔ)償,

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投稿:卞安語

內(nèi)容審核:馮立影律師

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