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占地拆遷補償款分配問題，征地補償費分配糾紛的民主議定原則:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-11 13:27:03
作者：
圣運律師
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占地拆遷補償款分配問題,征地補償費分配糾紛的民主議定原則,村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。一些農(nóng)村部分村民的土地收益權(quán)得不到保護，與人們對村民自治的模糊認識有很大的

占地拆遷補償款分配問題，征地補償費分配糾紛的民主議定原則:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

一、占地拆遷補償款分配問題,征地補償費分配糾紛的民主議定原則

村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。一些農(nóng)村部分村民的土地收益權(quán)得不到保護，與人們對村民自治的模糊認識有很大的關(guān)系，其所依仗的就是村民自治制度所賦予的一些權(quán)力，其實這是對村民自治權(quán)力的濫用。

一、小組征地補償款怎么算

發(fā)放小組征地補償款的法律原則有：

1、民主議定原則和合法性原則，村民自治必須是大多數(shù)村民真正的集體意志；

2、平等原則，充分保障每個村民享有平等的待遇；

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則，根據(jù)村民對集體所盡義務(wù)享有分配利益數(shù)量。

二、村委會是政府部門嗎

1、村委會是基層群眾性自治組織，不是國家基層政權(quán)組織，不是一級政府，也不是政府的派出機關(guān)。因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與村委會的關(guān)系，不能簡單地照搬上下級政府之間的關(guān)系，必須與村委會的性質(zhì)相適應(yīng)，必須有利于村民自治的落實，有利于農(nóng)村民主政治建設(shè)。

三、農(nóng)民房買賣的有效條件

農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：

1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。

2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。

3、購房者應(yīng)當符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。

房屋乃是人們安身立命之所，而農(nóng)村房屋一般是一戶一宅的模式，如果有人買農(nóng)村房屋需要符合一定的條件，而且農(nóng)村房屋的所有權(quán)并不屬于村民自己，所以農(nóng)村房屋買賣的合法與否最好還是請專業(yè)的房產(chǎn)律師幫忙認定一下，也可再咨詢下農(nóng)村房屋買賣有效的條件以及買賣相關(guān)注意事項，避免自己因買賣農(nóng)村房屋而觸犯法律。

二、征地補償分配需要經(jīng)民主議定程序嗎

征地補償分配需要經(jīng)民主議定程序嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村經(jīng)濟集體決定分配征地補償款時，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會，依照法律規(guī)定的民主議定程序決定如何分配的。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。哪些人有資格獲得征地補償款

1、外出務(wù)工、經(jīng)商人員。農(nóng)村人口外出務(wù)工、經(jīng)商人員逐年增加，這些人在未喪失成員資格前，仍然是本集體經(jīng)濟組織成員，有獲得補償款的資格。

2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應(yīng)當以戶口在本村認定其分配資格;但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟生活保障，為確保其安心學(xué)習(xí)所必要的生活費用，應(yīng)當認定其分配資格。

3、因婚姻關(guān)系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員。已進入本集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活，但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應(yīng)當認定其具有本集體經(jīng)濟組織成員資格，有獲得補償款的資格。

4、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應(yīng)查明其娘家所在地是否已收回其責任田，如未收回，其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯，不應(yīng)當認定其分配資格;

5、新出生人口的待遇問題。因其未辦好戶口手續(xù)或雖然已辦好戶口手續(xù)但未分得責任田而決定不分配的，筆者認為，根據(jù)法律規(guī)定民事權(quán)利能力始于出生，故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕分配，只要能確認征地補償費產(chǎn)生于其出生之后，就應(yīng)當認定其分配資格。

6、超生子女。只要該子女的落戶合法且經(jīng)過有關(guān)行政部門處理的，應(yīng)享有本村村民的同等待遇，不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經(jīng)濟組織成員資格，因此有獲得補償款的資格。

7、服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農(nóng)村土地為基本生活來源，應(yīng)該享有村民同等待遇，有獲得補償款的資格。但是在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇，其分配資格不予認定。

8、回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員。雖然這類人員在集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活但并不以承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為生活保障，不應(yīng)當具有集體經(jīng)濟組織成員資格，相應(yīng)地也就沒有獲得補償款的資格。

9、為了分配土地補償費，以不正當手段遷入戶口，不應(yīng)當認定其分配資格。

10、為了成就某種便利條件而將戶口遷入，不應(yīng)當認定其分配資格，如許多中、小學(xué)和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地，部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處。

三、征地補償費分配糾紛的起訴條件是什么

法律分析：征地補償費分配糾紛的起訴條件是：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。

(二)有明確的被告。

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由。

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

四、征地補償費分配糾紛的解決原則

一、征地補償費分配糾紛的解決原則

1、征地補償費分配糾紛的解決原則：

（1）公平合理的原則，貫徹平等。

（2）男女平等的原則，注意保護婦女、兒童的合法權(quán)益。

（3）有利農(nóng)民生產(chǎn)積極性的原則，充分尊重農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的自治權(quán)。

（4）著重調(diào)解的原則，著重調(diào)解是處理民事糾紛的基本原則和重要方法。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、征地補償費分配糾紛都有哪幾種

1、承包地征收補償費用分配糾紛。除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

2、侵犯集體經(jīng)濟組織成員權(quán)益糾紛。土地補償費系對集體土地所有權(quán)喪失的補償，《解釋》第二十四條中“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

3、集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額發(fā)生糾紛。《解釋》第一條第三款明確規(guī)定，因集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額發(fā)生糾紛提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

4、集體經(jīng)濟組織成員認為分配方案不當糾紛。

五、征地補償費分配糾紛的解決原則是什么？

征地補償費分配糾紛的解決原則如下：

(一)應(yīng)當充分尊重農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的自治權(quán)；

(二)必須貫徹平等原則；

(三)應(yīng)當注意保護婦女，兒童的合法權(quán)益。

集體征地補償款的分配原則是什么

應(yīng)該遵守以下原則：

1、民主議定原則和合法性原則

2、平等原則。

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

農(nóng)村征地補償?shù)囊话阍瓌t和分配標準是什么

農(nóng)村征地款分配原則是：

1、民主議定原則和合法性原則。

2、平等原則。

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務(wù)的大小，做到權(quán)利與義務(wù)相一致，公平合理地分配征地款。

離婚糾紛中征地補償款如何分配

根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的征地補償款包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費。第一、房屋拆遷補償款要看房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是婚前個人財產(chǎn)。是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時房屋拆遷補償按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配；屬于婚前個人財產(chǎn)的，離婚時房屋拆遷補償歸個人所有。第二、對于土地補償費、安置補助費，通常情況下，會和戶口以及實際居住人都有關(guān)系。第三、對于地上附著物和青苗的補償費，地上附著物補償費離婚按房屋拆遷補償款的分配原則處理。青苗補償費一般按生產(chǎn)收益認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進行分配。第四、安置時選擇的是安置房而非貨幣安置的，如果房屋拆遷前是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時安置房按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配；房屋拆遷前屬于婚前個人財產(chǎn)的，離婚時安置房歸個人所有。但獲得安置房的一方應(yīng)補償另一方享有的優(yōu)惠購房面積所對應(yīng)的價款。實踐中，各地方的拆遷征占地情況非常復(fù)雜，沒有統(tǒng)一的標準，所以，遇到具體拆遷時，先充分熟悉拆遷安置政策，是否和房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、戶口、婚姻狀況等有關(guān)系，然后再逐項確認是否涉及自己的拆遷利益。

離婚糾紛中征地補償款怎樣分配

離婚糾紛中征地補償款分配方式是：如果是夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是夫妻一方的財產(chǎn)，沒有特殊約定是不用進行分割的，歸一方所有。

征地補償如何分配

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的補償費用包括：土地補償費，安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，這三項費用經(jīng)政府審核發(fā)放到村集體。

相關(guān)法律規(guī)定

《土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

該內(nèi)容由張正林律師和律說律答共創(chuàng)回答