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農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償費審計,拆遷補(bǔ)償審計的流程有哪些:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-12 16:55:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償費審計,拆遷補(bǔ)償審計的流程有哪些,1、開展審前調(diào)查。2、編制審計實施方案。3、審計證據(jù)收集與結(jié)論記錄。4、問題產(chǎn)生的原因分析。5、審計調(diào)查建議。一、房屋征地坼遷有哪些補(bǔ)助按協(xié)議執(zhí)行,如果沒有明確,協(xié)商確定。同時,作為民事訴訟

農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償費審計,拆遷補(bǔ)償審計的流程有哪些:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償費審計,拆遷補(bǔ)償審計的流程有哪些

1、開展審前調(diào)查。

2、編制審計實施方案。

3、審計證據(jù)收集與結(jié)論記錄。

4、問題產(chǎn)生的原因分析。

5、審計調(diào)查建議。

一、房屋征地坼遷有哪些補(bǔ)助

按協(xié)議執(zhí)行,如果沒有明確,協(xié)商確定。同時,作為民事訴訟程序,可以起訴隨時要求履行。

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

1、國防和外交的需要;

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、拆遷補(bǔ)償審計的流程

隨著城市化進(jìn)程的加快,拆遷范圍也伴隨建設(shè)項目規(guī)模的擴(kuò)展而越來越大,拆遷補(bǔ)償審計工作也越來越重要。扎實開展征地拆遷補(bǔ)償審計,對促進(jìn)征地拆遷專項資金管理的規(guī)范化,維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益,都起到至關(guān)重要的作用。

拆遷補(bǔ)償審計的流程

1.開展審前調(diào)查。

2.編制審計實施方案。

3.審計證據(jù)收集與結(jié)論記錄

4.問題產(chǎn)生的原因分析。

5.審計調(diào)查建議。

一、公司轉(zhuǎn)讓需要注意哪些事項

公司轉(zhuǎn)讓時應(yīng)該注意什么,這是眾多公司轉(zhuǎn)讓時都共同面臨的一個問題,在公司轉(zhuǎn)讓的實際操作中,公司轉(zhuǎn)讓人往往不注重有關(guān)轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)問題,隨意對公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,使公司在債權(quán)債務(wù)關(guān)系不明確的情況下便被轉(zhuǎn)讓,這在一定程度上會損害公司股東或者債權(quán)人的合法權(quán)益,引發(fā)不必要的糾紛。因此,公司轉(zhuǎn)讓應(yīng)盡量理清債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并對轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜進(jìn)行較為明確的約定,具體注意事宜如下:1.審計公司財務(wù)狀況,確保不存在債務(wù)問題。很多公司在轉(zhuǎn)讓之前,就存在沒有清償?shù)膫鶆?wù),若轉(zhuǎn)讓公司時不謹(jǐn)慎查詢該公司的具體情況,可能會承擔(dān)難以預(yù)料的損失。2.檢查公司經(jīng)營狀況,確保公司歷史業(yè)務(wù)合理、合法。由于公司轉(zhuǎn)讓后,其經(jīng)營活動等都是由新成立的公司承繼,因此,檢查公司經(jīng)營狀況至關(guān)重要。3.公司往年的年檢是否參加。參加年檢是每個公司必須進(jìn)行的一項任務(wù),不按時參加年檢會影響公司后續(xù)的經(jīng)營活動。4.帶領(lǐng)專業(yè)審計人員查看公司審計報告。公司轉(zhuǎn)讓時也應(yīng)重點注意公司的審計報告。綜上,建議相關(guān)人員在負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓公司時,無論大事小事,都應(yīng)謹(jǐn)慎對待,避免造成不必要的損失。

二、工程審計范圍是什么?

有政府性投資的建設(shè)項目,一律要進(jìn)行工程審計。即所有行政、事業(yè)單位的建設(shè)項目都要經(jīng)過造價審計和財務(wù)決算審計。非政府性投資的建設(shè)項目,規(guī)模較大而且涉及的利害關(guān)系人較多的,必須進(jìn)行工程造價審計,比如房開企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)。企業(yè)建造自用的建設(shè)項目由企業(yè)決定是否審計。但不管什么建設(shè)項目,必須具備一定的規(guī)模才需要審計,比如你為政府機(jī)關(guān)搭建一個簡易車棚,造價1000元,這就不需要審計。

三、拆遷補(bǔ)償審計需要注意什么?

拆遷補(bǔ)償審計對于拆遷補(bǔ)償有很重要的作用。那么,拆遷補(bǔ)償審計需要注意什么?拆遷補(bǔ)償審計需要把握好哪些方面?拆遷補(bǔ)償審計有哪些作用?拆遷補(bǔ)償審計的必要性有哪些?

拆遷補(bǔ)償審計注意的內(nèi)容:

1、把好立項計劃關(guān)。加強(qiáng)和市政府、相關(guān)職能部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的溝通聯(lián)系,及早掌握各拆遷項目實施時間,制定審計計劃,并明確必須經(jīng)現(xiàn)場審計后方能實施拆遷的剛性要求。

2、把好現(xiàn)場審核關(guān),做到“四個核對”,即對被拆遷人拆遷補(bǔ)償結(jié)算情況與評估報告核對;現(xiàn)場清點戶數(shù)與拆遷紅線圖范圍核對;對評估報告中的房屋建筑物、附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備評估結(jié)果與現(xiàn)場情況核對,按比例進(jìn)行抽查、測量、核實;現(xiàn)場拆遷結(jié)束后對實際拆遷情況與拆遷前審核結(jié)果進(jìn)行核對驗收。

3、把好業(yè)務(wù)比對關(guān),積極探索計算機(jī)輔助審計。

拆遷補(bǔ)償審計的必要性

1.拆遷工程事關(guān)老百姓切身利益,拆遷審計是保障民生體現(xiàn)公平的需要。房屋拆遷補(bǔ)償政策的合法性、公證性直接關(guān)系被拆遷人的切身利益,是政府公信力和惠民政策的最直接的體現(xiàn),是社會矛盾焦點之一,也是審計部門關(guān)注民生,倡導(dǎo)服務(wù)于社會的重要組成部分。

2.拆遷管理事關(guān)公共資金使用效益,拆遷審計是規(guī)范管理提高績效的需要。拆遷資金是財政支出的重要部分,房屋拆遷補(bǔ)償資金支出在城市建設(shè)過程中已大于工程建設(shè)資金。財政補(bǔ)償資金支出的合法性、效益性已成為審計的重點。

3.拆遷資金事關(guān)國家資金安全完整,拆遷審計是反腐倡廉防患未然的需要。

四、拆遷審計要多久

法律分析:國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》,各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實施意見、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收,其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換,但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格,而是參照房屋重置價格,一般來講很多地方對重置價格都有相應(yīng)的規(guī)定,很少參照評估價格,即使評估也是評估房屋重置價格,集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對來講是比較低的。

法律依據(jù):《農(nóng)村房屋拆遷管理條例》

第十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑,按照使用期內(nèi)的殘存價值參考剩余期限給予補(bǔ)償;拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。

第十九條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由被拆遷人選擇。

五、拆遷款審計需要多長時間

法律分析:收餐位費是違法的。飯店無權(quán)向顧客收取其所謂的餐位費。食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并符合下列要求:餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器,使用前應(yīng)當(dāng)洗凈、消毒,炊具、用具用后應(yīng)當(dāng)洗凈,保持清潔。飯店作為經(jīng)營者本就具有向消費者提供安全、潔凈的餐具,是其不可推卸的法定義務(wù)和責(zé)任,因而飯店無權(quán)收取餐具費。

法律依據(jù):《食品安全法》第三十三條 食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并符合下列要求:

(一)具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的食品原料處理和食品加工、包裝、貯存等場所,保持該場所環(huán)境整潔,并與有毒、有害場所以及其他污染源保持規(guī)定的距離;

(二)具有與生產(chǎn)經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備或者設(shè)施,有相應(yīng)的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通風(fēng)、防腐、防塵、防蠅、防鼠、防蟲、洗滌以及處理廢水、存放垃圾和廢棄物的設(shè)備或者設(shè)施;

(三)有專職或者兼職的食品安全專業(yè)技術(shù)人員、食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度;

(四)具有合理的設(shè)備布局和工藝流程,防止待加工食品與直接入口食品、原料與成品交叉污染,避免食品接觸有毒物、不潔物;

(五)餐具、飲具和盛放直接入口食品的容器,使用前應(yīng)當(dāng)洗凈、消毒,炊具、用具用后應(yīng)當(dāng)洗凈,保持清潔;

(六)貯存、運(yùn)輸和裝卸食品的容器、工具和設(shè)備應(yīng)當(dāng)安全、無害,保持清潔,防止食品污染,并符合保證食品安全所需的溫度、濕度等特殊要求,不得將食品與有毒、有害物品一同貯存、運(yùn)輸;

(七)直接入口的食品應(yīng)當(dāng)使用無毒、清潔的包裝材料、餐具、飲具和容器;

(八)食品生產(chǎn)經(jīng)營人員應(yīng)當(dāng)保持個人衛(wèi)生,生產(chǎn)經(jīng)營食品時,應(yīng)當(dāng)將手洗凈,穿戴清潔的工作衣、帽等;銷售無包裝的直接入口食品時,應(yīng)當(dāng)使用無毒、清潔的容器、售貨工具和設(shè)備;

(九)用水應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

(十)使用的洗滌劑、消毒劑應(yīng)當(dāng)對人體安全、無害;

(十一)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

非食品生產(chǎn)經(jīng)營者從事食品貯存、運(yùn)輸和裝卸的,應(yīng)當(dāng)符合前款第六項的規(guī)定。

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文章來源參考:【頭條】農(nóng)村占地拆遷補(bǔ)償費審計,征地拆遷審計收費標(biāo)準(zhǔn)

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