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電站占地拆遷補償，電力設施占地賠償標準是什么:今日占地拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-14 01:38:34
作者：
圣運律師
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電站占地拆遷補償,電力設施占地賠償標準是什么,法律分析：補償標準：1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積，按照以下規定計算：一塔以其基礎外露部分外側向外延伸1米所形成的四邊形計算;二拉線

電站占地拆遷補償，電力設施占地賠償標準是什么:今日占地拆遷補償規定更新

一、電站占地拆遷補償,電力設施占地賠償標準是什么

法律分析：補償標準：

1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積，按照以下規定計算：

一塔以其基礎外露部分外側向外延伸1米所形成的四邊形計算;

二拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算;

三用以保護桿、塔基礎的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。

2、變電站、配電室征地按規定的補償標準執行。

3、鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：

一水田、菜地，每畝補償25000～53400元;

二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;

三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元; 四養殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元; 五國有未利用地、河涌、河流不予補償。

4、青苗補償按農作物現狀補償，沒有農作物不補償。征地預公告發出后，搶種的農作物不予補償。具體不超過以下標準：

一一般短期(一年生以內)作物青苗補償1000元/畝;

二魚苗補償1500元/畝;

三多年生作物(指果樹等)按附件1的補償標準執行;

四茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元/畝;

五成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償;中齡林按林地的林木實際價值2倍補償;幼齡林按實際造林投資的3倍補償;種植不到一年的未成林按當年實際造林補償;苗圃苗木、經濟林按前三年平均產值的3倍補償。

5、因電力設施建設引起的地上建(構)筑物拆遷(以領有合法有效證件等為準)，以貨幣方式補償，其面積按如下計算：

一屬鋼筋混凝土框架結構和鋼筋混凝土磚混結構的房屋，按建筑面積計算補償(房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50%計算)。

二屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結構及其他結構的建筑物、構筑物，按建筑物實墻以內的面積計算補償。

6、電力設施建設引起的地上建(構)筑物拆遷實行房地分開補償，即對地上建筑物、土地分別作出補償：

一地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：

①框架結構：900元/平方米;

② 磚混結構：750元/平方米;

③ 磚木結構：400元/平方米;

④簡易結構：250元/平方米。

二土地補償按土地使用權證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300-800元(集體土地使用權證)。

三其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設施補償標準如下：

①圍墻(磚墻、石墻)：60元/平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元/平方米;水池：70元/立方米;一般水井每口按1000元補償。

②門柱、鋼大門3000元/個(寬4米以上、特殊另計); 門樓、鋼大門4000元/個(寬4米以上、特殊另計); 電話遷移費100元/臺; 有線電視遷移費250元/臺。

四對違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。

五上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1%計算;新宅基地可適當補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10%計取。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、電力設施占地賠償標準

三、電桿占地賠償標準

電線桿占地補償如下：

1、土地補償費，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；

3、青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

土地補償費補償標準是：

1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值下同的六倍計算；

2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；

5、征用無收益的非耕地，不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、電力公司占地賠償標準

法律分析：國家電網占地賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

法律依據：《土地管理法》

第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。