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貴州農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定，貴州省農(nóng)村危房拆除補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-15 08:01:47
作者：
圣運律師
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貴州農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定,貴州省農(nóng)村危房拆除補償標準,貴州省農(nóng)村危房拆除補償標準主要包括以下幾個方面：一、房屋補償費房屋補償費，也稱為房屋重置費，是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這部分費用根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單

貴州農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定，貴州省農(nóng)村危房拆除補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、貴州農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定,貴州省農(nóng)村危房拆除補償標準

貴州省農(nóng)村危房拆除補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，也稱為房屋重置費，是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這部分費用根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。這意味著不同結構、不同新舊程度的房屋將獲得不同的補償金額。

二、周轉補償費

周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產(chǎn)生的不便。該費用以臨時居住條件為劃檔依據(jù)，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這有助于確保被拆遷戶在過渡期間的基本居住需求得到滿足。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這種補償費的具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策來確定。

此外，貴州省的拆遷補償還包括對宅基地區(qū)位和被拆遷房屋重置成新價的補償。計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。這一公式綜合考慮了宅基地的位置價值和房屋的實際情況，確保被拆遷戶得到公平合理的補償。

總的來說，貴州省農(nóng)村危房拆除補償標準是一個綜合考量多個因素的復雜體系，旨在確保被拆遷戶在房屋拆遷過程中權益得到充分保障。具體的補償金額和方式需根據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況來確定，建議咨詢專業(yè)律師或相關部門以獲取最準確的信息。

二、農(nóng)村危房拆房補償條件

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

五保戶一級危房，戶均補助2萬元保戶二級危房，戶均補助0.5萬元保戶三級危房，戶均補助0.3萬元保戶一級危房，戶均補助2萬元難戶一級危房，戶均補助1萬元般戶一級危房，戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

三、農(nóng)村危房改造國家補償標準

農(nóng)村危房改造補償標準以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據(jù)：《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

四、貴州危房拆除國家補償標準2021

家里經(jīng)濟困難的建檔立卡貧困戶和五保戶若是住在危房的話是可以申請危房改造資金的。當然這個危房不是你覺得是危房就是危房，要經(jīng)過專業(yè)的鑒定機構鑒定為c級或d級才有危房改造的資格。貴州危房補助的標準是多少呢?貴州危房補助標準貧困戶：一級危房戶均...想要了解更多關于貴州危房補助的標準是多少的知識，跟著律師一起看看吧。

一、貴州危房補助標準

貧困戶：一級危房戶均補助3.5萬元，二級危房戶均補助1.5萬元，三級危房戶均補助1萬元;

困難戶：一級危房戶均補助0.5萬元，二級危房戶均補助0.3萬元,三級危房戶均補助0.2萬元;

威寧縣土坯房：貧困戶戶均補助2.23萬元，困難戶戶均補助1.23萬元。

以上標準為省級平均補助標準，各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對補助標準進行微調(diào)，各地調(diào)整的補助金額須經(jīng)上一級農(nóng)危改辦批準。

二、危房等級評定標準

一級：整體危險——需要拆除重新建設。

二級：局部危險——僅對局部構件進行更換、維修、即可恢復正常使用功能。

三級：有危險點——僅需要更換個別構件或輕微維修，即可恢復正常使用功能。

三、貧困戶類別

貧困類別分為貧困戶和困難戶兩種。

貧困戶：戶主屬于扶貧部門建檔立卡貧困人口或民政部門評定的五保戶、低保戶危房戶;

困難戶：家庭人均收入低于當?shù)剞r(nóng)村人均水平的農(nóng)村困難戶。

四、申請補助的程序

(一)有改造意愿的農(nóng)村危房戶提出申請，由戶主本人以戶為單位向戶籍所在地的村民委員會提出申請;

(二)申請人戶籍所在地的村民委員會對申請人情況進行調(diào)查核實，并將調(diào)查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。公示期滿后將相關材料整理上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領導小組;

(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或農(nóng)危改領導小組對材料進行審查，并實地核實，將符合條件的戶主名單、貧困類別、危房等級和擬補助標準在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地進行公示。公示期滿后，將審查結果和相關材料整理匯總上報縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領導小組;對不符合條件的出具書面意見明確通知;

(四)縣(市、區(qū))人民政府或農(nóng)危改領導小組匯總各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))情況，對相關材料進行審核、審查，并將審批結果在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地進行公示。公示期滿無異議或異議審核不成立的，批準通過為當年農(nóng)村危房改造工程改造對象。

以上就是貴州省的危房改造相關標準，符合標準的貧困戶請按照程序申請。

如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。

該內(nèi)容由楊飚律師和律說律答共創(chuàng)回答

五、貴州農(nóng)村房屋拆除補貼政策

法律分析：發(fā)展用地作為工業(yè)用地開發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開發(fā)的,土地出讓金讓利百分之60(獎勵;作為居住用地開發(fā)的,土地出讓金讓利百分之40(獎勵。鎮(zhèn)村不具備條件開發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開發(fā)的,由縣人民按200元/平方米一次性補償收回預留發(fā)展用地。

法律依據(jù)：《貴州省農(nóng)村房屋拆遷賠償標準》

第三條依法征收農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補償。征地補償安置費用,包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

第四條青苗及地上附著物的補償標準,按照《貴州省土地管理條例》規(guī)定執(zhí)行,地上附著物據(jù)實按標準補償。

第五條征地補償安置費用沒有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權拒絕交地;征地補償安置費用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。