縣水利設施房屋拆遷補償方案,水利工程征地賠償標準,征用水利工程實行有償征用和等效替代相結合的原則。按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。收取的補償費按以下規定分別處理：能夠修建替代水庫的，補償費由水利部門用于該項替代水庫建設;
征用水利工程實行有償征用和等效替代相結合的原則。按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。收取的補償費按以下規定分別處理：能夠修建替代水庫的，補償費由水利部門用于該項替代水庫建設;異地還建水庫能使原水庫受益范圍繼續受益的，補償費由水利部門用于還建水庫;不能修建替代水庫或還建水庫的，原受益單位(指個人、社、村、街(鎮)、區、市、國家及其他組織機構)投入的資金(含投勞折資)，從收取的補償費中予以返還。區農委、區財政局負責對補償費的收取、使用和管理進行監督、檢查。
一、土地征用及拆遷補償費
《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
二、湖南省土地征收補償新標準有哪些？
各市州、縣市區人民政府，省政府各廳委、直屬機構：為進一步做好全省征地補償工作，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據國家有關規定，現將調整后的《湖南省征地補償標準》予以公布，并就有關事項通知如下：
1、本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市州人民政府規定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執行。
2、征收水田的，按本標準的1.2倍執行；征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行；征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行；征收園地、林地的，按照相應的地類系數執行；征收基本農田的，按照所在區片水田標準執行。
3、征地補償區片以縣市區為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。
4、設區的市、自治州人民政府可以根據當地實際制定具體實施細則，但是不得低于本通知確定的補償標準和地類系數。
5、本標準自某年某月某日起施行。本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第二款、第三款規定的標準給予補償。
國家水利工程占地補償政策如下：
1、國家水利建設征地的補償標準需要根據被征收土地的類型來確定，一般情況下如果是征收基本農田的，那么平均每畝的補償標準在8萬元到16萬元之間；
2、如果是征收荒地的，那么平均每畝的補償標準為1萬元，如果是征收林地的，那么平均每畝的補償標準為18萬元。
大型水利水電工程建設征用的土地，由建設單位按下列標準支付土地補償費和安置補助費：
1、征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至四倍；每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。大型防洪、灌溉及排水工程建設征用的土地，其土地補償費標準可以低于上述土地補償費標準，具體標準由水利部會同有關部門制定。
2、征用其他土地的補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的下列倍數：
1、庫區（含壩區）人均占有耕地一畝以上的，不得超過八倍；
2、庫區（含壩區）人均占有耕地零點五畝至一畝的，不得超過十二倍；
3、庫區（含壩區）人均占有耕地零點五畝以下的，不得超過二十倍。
水利水電工程建設征地補償和移民安置應當實行下列原則：
1、正確處理國家、集體、個人之間的關系，移民區和移民安置區應當服從國家整體利益安排；
2、移民安置與庫區建設、資源開發、水土保持、經濟發展相結合，逐步使移民生活達到或者超過原有水平；
3、移民安置應當因地制宜、全面規劃、合理利用庫區資源，就地后靠安置；沒有后靠安置條件的，可以采取開發荒地灘涂、調劑土地、外遷等形式安置，但應當遵守國家法律、法規的有關規定。
綜上所述，在行政機關實施征收行為的時候，首先需要由行政機關取得合法的批準手續，之后需要由實施征地行為的行政機關向倍征收土地的行政相對人支付相應的經濟補償金，還需要予以公告，行政機關和行政相對人之間可以就主要的事項協商處理。
【法律依據】：
《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》 第二十二條
大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償；
對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；
使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。
法律分析：征用水庫實行有償征用和等效替代相結合的原則。任何單位和個人不得無償征用水庫。
因建設需要征用全部或部分水利工程及其設施，應當采取相應的補救措施：能夠修建替代水庫并保證水庫原有效益或需要異地還建恢復原功能的，征用者應負責修建與原水庫效益相當的替代水庫或者按水庫重置價格交納補償費;不能修建替代水庫，或不需要異地還建的，征用者應按照恢復水庫的重置價格交納補償費;水庫重置價格補償費中土地補償費應按照該市制定的征地補償安置實施細則執行。征地補償標準調整的，按調整后的標準執行。
征用水庫具體補償數額，由被征用水庫的管理單位測算提出補償方案，經丙級以上水利水電勘測設計單位評定，由區農委審定。
征用水庫的單位和個人自行負責修建替代水庫的，應當在開發建設項目動工的同時，開工建設替代水庫。替代水庫經水行政主管部門驗收合格后，開發建設項目才能進行竣工驗收并投入使用。
征用水庫的補償費應使用市財政局統一監制的非經營性結算統一收據。
法律依據：《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：1.對一般性生產建設項目，按照征占用土地面積一次性計征的，每平方米1元（不足1平方米的按1平方米計，下同）。對水利水電工程建設項目，水庫淹沒區不在水土保持補償費計征范圍之內。
2.開采礦產資源的，在建設期間，按照征占用土地面積一次性計征的，每平方米1元，或者按照棄土棄渣（含探礦洞渣）一次性計征的，每立方米1元（不足1立方米的按1立方米計，下同）；開采期間，按照開采量（采掘、采剝總量）每噸0. 25元計征。
3.取土、挖砂（河道采砂除外）、采石以及燒制磚、瓦、瓷、石灰的，根據取土、挖砂、采石量，按照每立方米1元計征（不足1立方米的按1立方米計），對繳納義務人已按前兩種方式計征水土保持補償費的，不再重復計征。
法律依據：《水土保持補償費征收標準及其依據》
一、收費標準
1.對一般性生產建設項目，按照征占用土地面積一次性計征的，每平方米1元（不足1平方米的按1平方米計，下同）。對水利水電工程建設項目，水庫淹沒區不在水土保持補償費計征范圍之內。
2.開采礦產資源的，在建設期間，按照征占用土地面積一次性計征的，每平方米1元，或者按照棄土棄渣（含探礦洞渣）一次性計征的，每立方米1元（不足1立方米的按1立方米計，下同）；開采期間，按照開采量（采掘、采剝總量）每噸0. 25元計征。
3.取土、挖砂（河道采砂除外）、采石以及燒制磚、瓦、瓷、石灰的，根據取土、挖砂、采石量，按照每立方米1元計征（不足1立方米的按1立方米計），對繳納義務人已按前兩種方式計征水土保持補償費的，不再重復計征。
4.排放廢棄土、石、渣的，根據土、石、渣量，按照排放量每立方米1元計征。對繳納義務人已按前三種方式計征水土保持補償費的，不再重復計征。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第五條耕地占用稅的稅額規定如下：
(一)人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10元至50元
(二)人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元
(三)人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元
(四)人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。國務院財政、稅務主管部門根據人均耕地面積和經濟發展情況確定各省、自治區、直轄市的平均稅額。各地適用稅額，由省、自治區、直轄市人民政府在本條第一款規定的稅額幅度內，根據本地區情況核定。各省、自治區、直轄市人民政府核定的適用稅額的平均水平，不得低于本條第二款規定的平均稅額。
【本文關聯的相關法律依據】
《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第二款、第三款規定的標準給予補償。
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投稿：陶世
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