一、渭陽拆遷補(bǔ)償辦法,2023西安拆遷規(guī)劃

2023年西安市也是有拆遷計劃的，若是大家對于拆遷地區(qū)名單有不了解的地方，不妨可參考下2023年西安市首批拆遷村名單，希望能給大家?guī)韼椭?

      一、2023西安市首批拆遷村名單公布

      1、港務(wù)區(qū)拆遷村名單

      港務(wù)和高陵合作共建區(qū)示意圖在網(wǎng)絡(luò)曝光，從流傳出來的圖中，我們可以比較清晰的看到范圍和邊界，以及區(qū)域內(nèi)所含村子的名稱。港務(wù)與高陵合作開發(fā)共建區(qū)的范圍是:北至渭陽九路、西至桑軍大道，東至西禹高速，南至渭河南岸，高陵區(qū)邊界。

      區(qū)域內(nèi)包含的村子有:耿鎮(zhèn)街道的王家灘、蘇家村、耿北村，再往北的釣北村、船張村、十里村、安家村等。

      2、共建區(qū)拆遷村名單

      根據(jù)共建區(qū)示意圖的細(xì)節(jié)顯示，在耿鎮(zhèn)板塊內(nèi)，將要配套住宅面積約3000余畝，這意味著耿鎮(zhèn)的部分村子，將會被納入第一批拆遷的范圍內(nèi)。從劃定范圍可以看出，共建區(qū)主要是在桑軍大道以東，而桑軍大道以西的馬家灣片區(qū)。

      二、2023西安市拆遷該如何補(bǔ)償?

      2020年2月7日，西安市人民政府印發(fā)關(guān)于修改《西安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的決定，其中就對西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了詳細(xì)規(guī)定，具體如下:

      (一)拆遷補(bǔ)償

      被征收房屋的建筑面積、用途，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

      1、房屋征收決定作出后，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償:

      1被征收房屋價值的補(bǔ)償;

      2因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

      3因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

      2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

      3、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

      (二)貨幣補(bǔ)償

      被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课菰u估價值的20%給予補(bǔ)貼。

      對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

      (三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

      產(chǎn)權(quán)調(diào)換過渡期限:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為多層房屋(七層以下含七層)的過渡期般不超過30個月;小高層、高層房屋的過渡期限一般不超過36個月。

      用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)清晰;達(dá)到入住條件。

      被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

      1征收住宅房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時安置補(bǔ)償費(fèi)低于每月1000元的，按每月1000元支付。

      2征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補(bǔ)償費(fèi);造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評估價值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

      3征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。

      4征收倉儲及其他用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。

      (四)搬遷補(bǔ)償費(fèi)

      區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷補(bǔ)償費(fèi):

      1、搬遷補(bǔ)償費(fèi)2000元/戶。

      2、涉及固定電話移機(jī)、空調(diào)、有線電視、寬帶網(wǎng)遷裝等費(fèi)用，按征收決定公告之日的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

      3、涉及設(shè)備搬遷的，按照國家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價格等規(guī)定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

      (五)按時簽訂補(bǔ)償協(xié)議獎勵

      被征收人或公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的獎勵期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交付房屋的，按照以下規(guī)定給予獎勵:

      1、按每戶不超過被征收房屋評估價值的2%給予獎勵。

      2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積與被征收房屋套內(nèi)建筑面積相等部分，除被征收房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值外，不結(jié)算差價。

      3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑詹怀^被征收房屋評估價值的20%給予獎勵。

      具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案中予以明確。

二、西安拆遷規(guī)劃

法律分析：在第十四屆全運(yùn)會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國家中心城市，尤其是舉辦全運(yùn)會的契機(jī)，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運(yùn)會重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

三、西安拆遷規(guī)劃 ?

法律分析：

在第十四屆全運(yùn)會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區(qū))拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設(shè)國家中心城市，尤其是舉辦全運(yùn)會的契機(jī)，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運(yùn)會重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上42個城中村和棚戶區(qū)改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

四、灞橋區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，西安灞橋區(qū)將對以下村進(jìn)行整村拆遷：

在1月14日灞橋區(qū)召開的區(qū)委十二屆十二次全會上指出，灞橋區(qū)將進(jìn)一步加快繞城高速周邊城市更新項目，確保4月底前8個片區(qū)11個村的整村拆遷任務(wù)全面完成，安置樓建設(shè)有序推進(jìn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、西安城墻內(nèi)拆遷規(guī)劃

法律分析：城墻內(nèi)基本就是目前的樣子了，因為將來要把政府挪到產(chǎn)灞，基本上，北2環(huán)就算是南郊了。鐘樓依然是一個中心，不過政府為了緩解城市壓力，城墻內(nèi)將來可能會有所削減，但看到目前的形式，可以肯定，將來也不會是冷門的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】渭陽拆遷補(bǔ)償辦法，渭西拆遷范圍

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投稿：祁熙

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