一、常州樓房拆遷補償,常州市拆遷補償標準

常州市的拆遷補償標準主要包括房屋補償、周轉補償以及獎勵性補償。以下是具體的解釋和分析：

一、房屋補償

房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這一補償根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算。例如，草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等不同類型的房屋，其補償標準會有所不同。

二、周轉補償

周轉補償費旨在補償被拆遷房屋住戶因臨時居住房或自找臨時住處而帶來的不便。這項補償會根據臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

三、獎勵性補償

獎勵性補償費則用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來確定。

總的來說，常州市的拆遷補償標準是一個綜合考量了房屋類型、居住條件、人口因素以及拆遷配合度等多方面的體系。在實施拆遷時，相關部門會依據這些標準來確保被拆遷人的合法權益得到有效保障。

請注意，以上內容主要基于常州市一般的拆遷補償實踐，并可能受到當地具體政策和規定的影響。因此，在具體拆遷項目中，被拆遷人應詳細咨詢并了解相關的補償標準和政策。

二、常州市企業拆遷補償標準

法律分析：常州市企業拆遷補償通常由市、縣級人民政府作出補償，包括：1、被征收房屋價值的補償；2、由于征收產生的搬遷、臨時安置的補償；3、由于征收產生的停產停業損失的補償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費。在過渡期內，自行負責住處的，拆遷人要支付臨時安置補助費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、常州拆遷補償標準明細2023

2023年常州拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；

5、發出拆遷公告

拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協議

在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、2021年常州拆遷明細表

法律分析：1.新北區

涉及孟河鎮、薛家鎮、羅溪鎮、西夏墅鎮、奔牛鎮、新橋街道、三井街道、龍虎塘街道、春江街道、魏村街道。

2.武進區

包含了湖塘鎮、高新區、禮嘉鎮、嘉澤鎮、湟里鎮、洛陽鎮、雪堰鎮和經發區等8大板塊, 27個區域,征遷面積96.05萬m。

3.鐘樓區

2021年初步打算列入征收拆遷計劃的有鄒區鎮周家大村、振中路西延,北港老街、新街，新聞龍江路行政邊界片區,五星沈家村、云祥橋北側、客車廠地塊,永紅江南春賓館北側地塊,西林凌家村委周邊、三八河、交通技校西側地塊,南大街楊氏戲樓周邊地塊等項目,計劃完成征收拆遷一百萬平方米。

2021年常州市將改造提升81個老舊小區。小區改造提升內容包括基礎配套設施、老齡設施、建筑物外墻及停車設施等。同時,還將推進棚戶區改造,會新開工17000套,基本建成10300套。另外,去年啟動的的中心城區大板房整治項目,今年要實現安置房主體封頂。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、常州最新拆遷的地方有哪些？

常州市2023年計劃征收9個項目，一共涉及被征收戶數達到2282戶，征收房屋總面積是102.43萬平方米，將全面促進常州經濟和社會事業的發展。

常州9個征收項目，包括6個舊城改造項目、2個公共事業項目、1個市政公用項目。

具體涵蓋以下幾個方面：

1、舊城改造項目

紅廟頭周邊地塊、蘭陵小學北側A地塊、豐臣南郡東側地塊、客車廠片區、老武進水廠地塊、豐臣南郡北側地塊

2、公共事業項目

大觀樓和止園、楊氏戲樓及周邊地塊3、市政公用項目

軌道交通項目。

拆遷是按面積還是人頭？拆遷可以按面積也可以按人頭。具體以當地政府的拆遷補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

常州市鐘樓區人民政府征收土地公告13主要公布了鐘樓新閘街道、五星街道、北港街道、永紅街道和西林街道11塊被征收用地。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●常州房屋拆遷補償標準

●常州房屋拆遷政策

●常州拆遷補償標準

●2020年常州拆遷政策

●常州拆遷補償標準明細2021

●2021年常州拆房賠償新政策文件

●常州拆遷補償多少錢一平

●常州房子拆遷

●常州市最新拆遷補償政策

●常州房屋拆遷

●常州拆遷補償標準明細2021

●常州拆遷補償標準明細2021

●常州拆遷怎么賠償的

●2020年常州拆遷政策

●常州市最新拆遷補償政策

●2021常州拆遷明細表

●常州拆遷補償多少錢一平

●常州拆遷2022

●常州 拆遷

●2022年常州拆遷明細表

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●常州江北拆遷補償標準，常州拆遷補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新

●天寧房屋拆遷補償安置辦法，常州天寧區城中村拆遷安置政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●樓房外鋁合金門窗拆遷補償，常州拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●常州城北拆遷補償標準，常州拆遷補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新

●常州市樓房拆遷補償，常州市拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●常州金壇拆遷補償標準，金壇農村房屋拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●常州針對魚塘拆遷補償標準，魚塘征收怎么計算補償費:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償新標準2021常州，2024集體土地征收補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●常州新北區新的拆遷補償辦法，常州新北區拆遷補償 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●常州市拆遷補償辦法，常州市武進區征地房屋拆遷補償和安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●天寧房屋拆遷補償安置辦法，常州天寧區城中村拆遷安置政策:今日房屋拆遷補償規定更新

●常州老舊樓房拆遷補償，常州拆遷補償標準明細2022:今日樓房拆遷補償更新

●2020年常州新北區拆遷補償標準，國家征用魚塘賠償標準是怎樣計算的:今日拆遷補償標準更新

●常州市拆遷房繼承權最新規定是什么,常州市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科

●常州市鐘樓區房屋拆遷補償，常州鐘樓市區拆遷多少錢一平方:今日房屋拆遷補償規定更新

●常州市國有土地房屋拆遷補償，常州市武進區征地房屋拆遷補償和安置辦法:今日房屋拆遷補償規定更新

●苑南村拆遷，@常州網友：關于老舊小區改造，你的問題官方回復了:今日拆遷補償規定更新

●新北拆遷補償標準，常州拆遷補償標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新

●常州大棚拆遷補償最新標準，拆遷溫室國家賠償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●常州華家后續會拆遷嗎現在,常州現在還能申請拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】常州樓房拆遷補償，常州房屋拆遷政策

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：苗成

內容審核：張小華律師