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常州華家后續會拆遷嗎現在,常州現在還能申請拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-09 09:42:00
作者：
圣運律師
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常州華家后續會拆遷嗎現在，關于“常州華家后續會拆遷嗎現在”的問題，目前無法給出確定的答復，因為拆遷計劃受多種因素影響，包括但不限于當地政府的規劃、公共利益需求、土地利用總體規劃等。然而，可以依據相關法律法規及常州市的實際情況，對拆遷的可能性

常州華家后續會拆遷嗎現在,常州現在還能申請拆遷嗎:今日城市更新在線法律咨詢

一、常州華家后續會拆遷嗎現在

關于“常州華家后續會拆遷嗎現在”的問題，目前無法給出確定的答復，因為拆遷計劃受多種因素影響，包括但不限于當地政府的規劃、公共利益需求、土地利用總體規劃等。然而，可以依據相關法律法規及常州市的實際情況，對拆遷的可能性進行分析。

一、拆遷的法律依據

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，市、縣級人民政府在特定情形下可以作出房屋征收決定。這些情形包括國防和外交需要、基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程建設以及舊城區改建等。因此，如果常州華家地區被納入這些公共利益范疇，就有可能面臨拆遷。

二、常州拆遷計劃及實施情況

據報道，常州市近年來確實有計劃并實施了多個拆遷項目，以推動城市更新和經濟社會發展。然而，具體哪些區域會拆遷、何時拆遷，需要依據當地政府的詳細規劃和決策。因此，對于常州華家是否會拆遷的問題，建議關注當地政府發布的官方信息或咨詢相關部門以獲取準確答案。

三、土地利用總體規劃與拆遷關系

此外，《中華人民共和國土地管理法》第十七條規定了土地利用總體規劃的編制原則，其中包括保護永久基本農田、控制非農業建設占用農用地等。這意味著，如果常州華家地區的土地被規劃為特定用途，如基礎設施建設或公共事業項目，且符合土地利用總體規劃的要求，那么拆遷的可能性會相應增加。

綜上所述，常州華家后續是否會拆遷，取決于當地政府的規劃決策以及是否符合相關法律法規規定的拆遷條件。為了獲取最準確的信息，建議直接咨詢當地相關部門或關注官方發布的最新消息。

二、常州拆遷規劃

法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、常州現在還能申請拆遷嗎

法律分析：1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。