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西安新筑房屋拆遷補償標準，陜西三線建設人員補償政策:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-01 07:38:51
作者：
圣運律師
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西安新筑房屋拆遷補償標準,陜西三線建設人員補償政策,陜西三線建設人員補償政策主要涉及養老保險補繳和原辭退民辦教師的補償。對于養老保險補繳，陜西省的政策規定，在職期間單位未參保導致員工沒有繳納社保的，可以進行補繳。此外，特殊人員延遲退休5年后

西安新筑房屋拆遷補償標準，陜西三線建設人員補償政策:今日房屋拆遷補償規定更新

一、西安新筑房屋拆遷補償標準,陜西三線建設人員補償政策

陜西三線建設人員補償政策主要涉及養老保險補繳和原辭退民辦教師的補償。

對于養老保險補繳，陜西省的政策規定，在職期間單位未參保導致員工沒有繳納社保的，可以進行補繳。此外，特殊人員延遲退休5年后仍然不滿足15年的，也可以一次性補繳。這些政策為三線建設人員提供了養老保險的保障。

對于原辭退民辦教師的補償，陜西省的政策是對未參加城鎮從業人員基本養老保險且健在的原辭退民辦教師，提供參保繳費補貼，幫助其參加城鄉居民基本養老保險。具體補貼標準為每人1500元，用于繳納城鄉居民基本養老保險最低繳費檔次的15年費用。這一政策旨在解決原辭退民辦教師的養老問題，提高他們的生活水平。

需要注意的是，以上政策可能因地區和時間的不同而有所變化。因此，建議三線建設人員在申領補償前，先了解當地的具體政策和申領條件。

總的來說，陜西三線建設人員補償政策涉及養老保險補繳和原辭退民辦教師補償兩個方面，這些政策旨在保障三線建設人員的權益，提高他們的生活質量。

二、三線城市拆遷補償標準

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

一、農村房屋拆遷應該注意什么

（一）要堅持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。

（二）要做到合理性與靈活性相結合

在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力；二是補償的標準大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結合。補償標準過高的，可采用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調節補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對經濟特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決；對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補交土地使用費后，增加安置用地面積。

二、計算標準（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

城市房屋在拆遷時，應當根據法律規定的情況來進行處理，特別是涉及到房屋拆遷賠償的認定，可以根據當地政府的相關管理規定來進行認定。土地管理部門應當對相關情況進行認定，并向公民進行公示，接受公民的監督，避免發生矛盾和糾紛。

三、參加過三線建設的待遇和補貼

法律分析：三線建設，指的是自1964年起中華人民共和國政府在中國中西部地區的13個省、自治區進行的一場以戰備為指導思想的大規模國防、科技、工業和交通基本設施建設。

法律依據：《中華人民共和國城市居民最低生活保障條例》第二條持有非農業戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當地城市居民最低生活保障標準的，均有從當地人民政府獲得基本生活物質幫助的權利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養人、扶養人或者撫養人應當給付的贍養費、扶養費或者撫養費，不包括優撫對象按照國家規定享受的撫恤金、補助金。

四、陜西三項鐵路重點工程征地補償標準出臺

昨日記者從省政府獲悉，西安鐵路樞紐北環線、新筑集裝箱中心站及新豐鎮編組站改擴建工程征地補償標準日前確定。

三重點工程今年全面開工

據了解，該工程是省政府和鐵道部確定的重點建設項目，是西安鐵路樞紐擴能工程的

重要組成部分，西安鐵路樞紐北環線東起新豐鎮編組站，經新筑、肖家村，西至茂陵車站，全長63.04公里，途經西安市臨潼、灞橋、未央、高陵四縣區及咸陽市秦都、渭城兩區。

新筑集裝箱中心站位于灞橋區新筑鎮，建成后將形成年辦理集裝箱貨運量1100萬噸能力，成為全國18個集裝箱中心站之一。

新豐鎮編組站改造是將既有的單向混合式二級四場擴建為雙向三級七場，成為全國最大的路網性編組站之一。上述工程的建成，對于從根本上緩解西安鐵路樞紐運輸緊張狀況，完善國家路網布局，提高西部鐵路運輸能力，促進西部開發和陜西經濟發展，提升陜西在全國的經濟、文化、政治地位都有著十分重要的意義。按鐵道部計劃，這三個項目將于今年內全面開工建設，2006年底建成投產。

補償標準分類進行

西安鐵路樞紐北環線、新筑集裝箱中心站及新豐鎮編組站改擴建工程建設征地工作，由省國土資源廳代表省政府統一組織，西安和咸陽兩市政府配合，沿線縣區政府國土資源部門具體實施。具體補償標準如下：征地補償費(含土地補償費、安置補助費)為每畝16225元;占用基本農田的，按照每畝24338元標準進行補償。青苗補償費標準為每畝800元;大臨用地取棄土棄渣償還用地綜合價(含青苗及地上附著物補償費、土地復墾費)為每畝6000元;鐵路回收地綜合價(含青苗補償費、地面附著物和建構筑物補償費)每畝2000元。鐵路部門應提供國有土地使用證書或原始征地資料;耕地開墾費按每畝5667元標準收取。占用基本農田的按每畝6667元標準收取;鐵路施工臨時用地每畝每年補償費用：水澆地900元，旱地600元。

房屋拆遷按綜合價每平方米380元標準進行補償;鐵路建設征地范圍內需砍移的成片掛果樹，按每畝6000—7000元的補償綜合單價進行補償;園地外其他土地上需要砍移的零星樹木及其他附著物補償，按照用地總量以每畝1000—2000元標準實行補償費用包干。

五、參加三線建設的人是不是有補貼

法律分析：有補貼，參加筑路民工的養老問題只有隨著農村社保的完善來解決，比如目前啟動的農村社會養老保險。對確因家庭生活困難，家庭人均收入低于城市或農村居民最低生活保障標準的家庭，可按城鄉低保政策規定向所在居（村）委會提出申請，經居（村）委會入戶調查、民主評議并張榜公示，鄉鎮（街道）審核，民政部門審批，將符合條件的生活困難家庭納入城鄉居民最低生活保障。

法律依據：《財政部關于政府補助準則有關問題的解讀》第一條政府補助準則規定，與企業日?；顒酉嚓P的政府補助，應當按照經濟業務實質，計入其他收益或沖減相關成本費用。與企業日?；顒訜o關的政府補助，應當計入營業外收支。政府補助準則不對“日?；顒印边M行界定。通常情況下，若政府補助補償的成本費用是營業利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經營行為密切相關（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日常活動相關。