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單證房屋拆遷補償標準，單證房子拆了怎么處理:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-02 09:40:12
作者：
圣運律師
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單證房屋拆遷補償標準,單證房子拆了怎么處理,一、單證房子拆了怎么處理？可以賠償。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償;而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。被征收房屋價值評估目的應當表述為“

單證房屋拆遷補償標準，單證房子拆了怎么處理:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、單證房屋拆遷補償標準,單證房子拆了怎么處理

一、單證房子拆了怎么處理？

可以賠償。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償;而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

被征收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據，評估被征收房屋的價值”。用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用于產權調換房屋的價值”。

房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

一、如果有房證的房子被強拆怎么辦?

可以提起訴訟的，沒有經過裁決，不能夠實施強制拆遷，該向政府申請行政強制拆遷時，需要提交被拆房屋證據保全公證書的規(guī)定，，被拆房屋的證據保全公證就應該辦好了，都是要在取得行政強制拆遷決定書后，才可以實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

1.根據法律規(guī)定，公民合法財產受國家法律保護。

2.如若房屋是在沒有簽訂補償安置協議，沒有依法獲得補償的情況下被強拆的，強拆行為無疑是違法的，有權提起訴訟獲得賠償;

3.如若已經簽訂了補償安置協議，已經獲得了補償，但是補償標準過低的，征收程序違法的，依然可以提起訴訟來維護自身合法權益。

只要是行政機關實施房屋的征收、拆遷或者是土地的征收征用的，都必須按照法定的標準計算相應的補償金，之后就在法定的期限內向被拆遷或者是被征收的行政相對人支付相應的補償款，如果是雙方之間就主要的征地事項發(fā)生爭執(zhí)的，可以起訴處理。

二、單證房子拆了能賠嗎

法律分析：可以賠償。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》

第八條被征收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據，評估被征收房屋的價值”。用于產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用于產權調換房屋的價值”。

第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

三、單證房子拆了能賠嗎？

法律分析：

可以賠償。但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關于土地使用權價值的相應補償；而雙證就可以獲得相應的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

法律依據：

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

四、遇到單證房屋拆遷，如何進行相關手續(xù)的辦理？

單證房屋拆遷時，持有雙證的購房者可以獲得房屋價值和土地價值的賠償，而只持有單證的購房者可能得不到土地使用權價值的補償。房屋征收評估應全面客觀，不得遺漏虛構。被拆房屋的證據保全公證應在取得行政強制拆遷決定書后辦理。公民合法財產受法律保護，被強拆的房屋可以提起訴訟獲得賠償，已簽訂補償協議但補償標準過低或征收程序違法的也可提起訴訟。行政機關征收拆遷必須按法定標準計算補償金并及時支付，爭議可通過訴訟解決。

法律分析

一、單證房子拆了怎么處理？

房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

一、如果有房證的房子被強拆怎么辦?

1.根據法律規(guī)定，公民合法財產受國家法律保護。

2.如若房屋是在沒有簽訂補償安置協議，沒有依法獲得補償的情況下被強拆的，強拆行為無疑是違法的，有權提起訴訟獲得賠償;

3.如若已經簽訂了補償安置協議，已經獲得了補償，但是補償標準過低的，征收程序違法的，依然可以提起訴訟來維護自身合法權益。

結語

根據法律規(guī)定，房屋征收和拆遷必須按照法定的程序和標準進行，并確保被征收人的合法權益得到保護。如果房屋被強拆且未經過合法程序或未獲得合理補償，被征收人有權提起訴訟來維護自身權益。無論是單證還是雙證房屋，被征收人都應該得到相應的房屋價值和土地價值賠償。在進行房屋征收評估前，房屋征收部門應進行全面、客觀的調查，并向被征收人公布調查結果。如果存在爭議，可以通過起訴來解決。總之，法律保護了公民的合法財產權益，任何征收和拆遷行為都必須依法進行，并確保合理的補償。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第七條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

五、單位房有房產證拆了如何賠償

法律分析：購買單位房拆了以后也是有賠償的。如果已經規(guī)劃要拆遷了，那么等到拆遷以后也會有相應補償的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。