一、兩限房屋拆遷補償,買過兩限房拆遷還可以給房嗎

兩限房拆遷后是否還可以給房，這個問題涉及多個方面，包括拆遷政策、房屋產(chǎn)權(quán)以及具體的補償安置方案。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、拆遷政策與補償安置

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地時，會進(jìn)行擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并制定補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。這意味著拆遷過程中，政府會考慮被拆遷人的住房需求，并制定相應(yīng)的補償安置方案。

補償安置方案可能包括貨幣補償、房屋置換或兩者結(jié)合的方式。因此，在兩限房拆遷后，政府可能會提供新的房屋作為補償，但具體是否給房以及給房的條件和方式，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和具體實施方案來確定。

二、房屋產(chǎn)權(quán)與交易限制

兩限房通常具有一定的產(chǎn)權(quán)限制，如時間限制或交易限制。在拆遷過程中，這些限制可能會影響補償安置的方式。例如，如果兩限房尚未滿足上市交易的條件，那么政府可能會優(yōu)先考慮以房屋置換的方式進(jìn)行補償。

另外，拆遷范圍內(nèi)的房屋在拆遷方案公告后會產(chǎn)生一定期限的凍結(jié)期，期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、交易等權(quán)利變動。因此，在拆遷過程中，被拆遷人需要遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自處置拆遷范圍內(nèi)的房屋。

綜上所述，兩限房拆遷后是否還可以給房，取決于當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、補償安置方案以及房屋產(chǎn)權(quán)的具體情況。被拆遷人應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注政府發(fā)布的拆遷公告和補償安置方案，并根據(jù)自身情況做出合理的選擇和安排。如有疑問或擔(dān)憂，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以獲取更詳細(xì)的解答和指導(dǎo)。

二、買了兩限房，以后家里拆遷的拆遷款和平米數(shù)還有嗎？

買了兩限房，以后家里拆遷的拆遷款和平米數(shù)還有嗎？不影響房屋拆遷補償?shù)陌l(fā)放。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。“新條例針對補償數(shù)額的確定有兩大核心要點：一是明確評估價“不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”；二是強調(diào)評估機構(gòu)的中立性。對比實務(wù)中補償結(jié)果，在新條例出臺后，因補償數(shù)額不合理所引起的矛盾降低不少。”楊在明表示。

以上就是律師關(guān)于買了兩限房，以后家里拆遷的拆遷款和平米數(shù)還有嗎的回答，希望對您有所幫助。

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、拆遷房受限購影響嗎

法律分析：

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷房受限購影響嗎？

法律分析：

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷房算不算二套房

法律分析：如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】兩限房屋拆遷補償，兩限房政策

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投稿：郝博南

內(nèi)容審核：石珊律師