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村上無證房屋拆遷補償辦法，我35年前向村子買了一塊地,只有收據(jù),沒辦證,現(xiàn)在村里把我的地收回了,我可以要回嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-08 13:33:13
作者：
圣運律師
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村上無證房屋拆遷補償辦法,我35年前向村子買了一塊地,只有收據(jù),沒辦證,現(xiàn)在村里把我的地收回了,我可以要回嗎,城市遷戶口后，一般無法要回村里的土地，除非遷入的是無設區(qū)的城市且未交回承包地、宅基地，且土地未荒廢。根據(jù)《戶口登記條例》第十條，遷

村上無證房屋拆遷補償辦法，我35年前向村子買了一塊地,只有收據(jù),沒辦證,現(xiàn)在村里把我的地收回了,我可以要回嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、村上無證房屋拆遷補償辦法,我35年前向村子買了一塊地,只有收據(jù),沒辦證,現(xiàn)在村里把我的地收回了,我可以要回嗎

城市遷戶口后，一般無法要回村里的土地，除非遷入的是無設區(qū)的城市且未交回承包地、宅基地，且土地未荒廢。根據(jù)《戶口登記條例》第十條，遷出戶口需向戶口登記機關申報遷出登記。農(nóng)村遷往城市需提供錄用證明、錄取證明或城市戶口登記機關準遷證明辦理遷出手續(xù)。遷往邊防地區(qū)需經(jīng)公安機關批準。

法律分析

一般不能要回。把戶口從村里簽到城市之后，村里就已經(jīng)收回了你的土地，此時即使你滿足當?shù)氐膽艨谶w入條件，也很難再要回你原來的土地，或者重新分配到土地。

但是這種情況例外，如果你的戶口遷入的是沒有設區(qū)的城市，且沒有主動將承包地、宅基地交回給村集體，土地也沒有拋荒、棄荒，仍然可以耕種，那么此時即使村集體收回了你的土地，從法律上來講，這些承包地還是你的，是可以收回來的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準”辦理。

拓展延伸

35年前購地，無證收回，如何維權？

如果您在35年前購買了一塊地，雖然只有收據(jù)而沒有辦證，但現(xiàn)在村里收回了您的地，您仍然有維權的可能性。首先，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，了解您的權益和法律途徑。其次，您可以收集相關證據(jù)，如購地收據(jù)、支付記錄等，以證明您的購地行為。然后，您可以與村委會或相關部門進行溝通，提出您的合法權益要求，并要求他們提供合理的解釋和依據(jù)。如果溝通無果，您可以考慮提起訴訟，通過法律途徑維護自己的權益。請記住，在維權過程中，與律師合作并遵循法律程序是非常重要的。

結語

根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條，公民遷出戶口管轄區(qū)需要辦理遷出手續(xù)。一般情況下，一旦戶口從村里遷至城市，村集體會收回土地，難以要回原來的土地或重新分配。然而，如果戶口遷入的是沒有設區(qū)的城市，且未將承包地、宅基地交回給村集體，土地仍可耕種，法律上仍屬于個人所有，可以要回。若您面臨土地收回問題，可尋求法律援助，收集相關證據(jù)，并與相關部門溝通，維護自己的合法權益。與律師合作并遵循法律程序?qū)δ木S權過程至關重要。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一條沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權益保護第七十一條國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應當保護農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務院有關部門規(guī)定。

二、我的土地已經(jīng)種了近30年了，現(xiàn)在村里要收回，合法嗎？

確權后的土地村上是否有權收回，視情況而定：1、確權后的土地村上一般沒有權利收回，土地已確權的，在其土地的承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。村委在此期內(nèi)不得因為農(nóng)戶進城落戶等原因就收回其承包的土地，國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權；2、如果是農(nóng)民未辦理任何審批手續(xù)，私自開墾荒地等四類荒地，由國土部分進行依法處置，也禁止在耕田上建造房屋等設施。而耕地確權證書中，農(nóng)民是合法耕田是由村集體統(tǒng)一分發(fā)的；或者空閑或房屋坍塌兩年以上兩年以上空閑的宅基地或坍塌的房屋未進行使用的，不確定土地使用權。如果是已經(jīng)確定使用權的，由村集體上報縣級政府注銷土地登記，由村集體收回。：《中華人民共和國土地承包法》第二十七條法律依據(jù)：：《中華人民共和國土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權。不得以退出土地承包經(jīng)營權作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉讓土地承包經(jīng)營權或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉土地經(jīng)營權。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。

我的土地已經(jīng)種植了近30年了。現(xiàn)在村子要收回了。這合法嗎？

我的土地已經(jīng)確認了，因為女孩結婚后可以在村里收回嗎？

還能享受村里待遇。按照中共中央辦公廳《切實維護農(nóng)村婦女土地承包權益的通知》的規(guī)定，農(nóng)村婦女無論是否婚嫁都與男性享有一樣的土地使用權利、宅基地審批權，嫁城婦女按照相關政策不能申報戶口的，原居住地不能收回已有的土地使用權；嫁城婦女及其隨母子女的戶口都在農(nóng)村，仍享受村民待遇。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條承包期內(nèi)，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

我的老人以前在縣效區(qū)種甘蔗已經(jīng)30多年了，現(xiàn)在要收回了。你覺得我還有土地使用權嗎？

土地的使用權為現(xiàn)使用者所有。對于連續(xù)使用的農(nóng)民集體土地已滿20年的，視為現(xiàn)使用者所有，未滿20年，由縣級以上人民政府確定土地權屬。法律依據(jù)：《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第二十一條農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權。

我的戶口已經(jīng)搬到村里20多年了，現(xiàn)在村里征收拆遷，我能得到安置和補償嗎？

可以拿到補償。拆遷補償有兩種方式，第一種方式，是按照房屋進行補償，也就是說將拆遷的平米數(shù)，用作依據(jù)，補償現(xiàn)金也或者相應平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。另一種方式為人口補償，也就是是說實際的房屋面積不做計算，只計算在拆遷區(qū)域的戶口人數(shù)，以這人數(shù)為依據(jù)進行經(jīng)濟補償以及還遷房屋面積計算。法律依據(jù)：《土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

我結婚了，戶口已經(jīng)搬走了，但是我媽家的耕地已經(jīng)30年沒變了。現(xiàn)在土地被征收了，我可以去娘家要補償嗎？

戶口落在娘家最大的好處就是娘家土地征收，可獲得征地補償款。《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi),婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。根據(jù)國家目前的土地承包政策規(guī)定，第二輪土地承包到期后再延長30年，承包地不能打亂重分，而很多地方也沒有機動地可分給新增人口了。也就是說，婦女在遷移到新的戶籍地后，分到土地的機會幾乎沒有，只能平分婆家原有的土地。但如果不遷戶口，那就可以享受娘家的土地。法律依據(jù)：法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。

該內(nèi)容由王國強律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、村里有權把土地收回嗎

村里沒有特殊情況下不能收回農(nóng)民的土地。

在正常的承包期內(nèi)土地屬于農(nóng)民自己所有。在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國家不收回承租土地的使用權；國家因社會公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權，但必須依照法律規(guī)定的程序進行，并給承租人以合理補償。

承租土地使用權期滿，承租人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，國家可依法無償收回承租土地使用權，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構筑物，恢復土地原狀。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條（一）、發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地；

（二）、監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；

（三）、制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

（四）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權。不得以退出土地承包經(jīng)營權作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉讓土地承包經(jīng)營權或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉土地經(jīng)營權。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)一年未使用的，經(jīng)原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

四、村里收上去土地還能要回來嗎

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，違規(guī)生育與土地承包掛鉤，但未分到土地的人是否能夠要回土地需根據(jù)當?shù)赝恋貭顩r決定。當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解解決糾紛，也可以申請仲裁或向法院起訴。

法律分析

沒有任何規(guī)定，當事人違規(guī)生育要與土地承包掛鉤。但是，如果當事人因為某些遺留原因沒有分到土地的，是否能夠要回土地，還要根據(jù)當?shù)氐耐恋貭顩r來決定。但是，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：（一）集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地；（二）通過依法開墾等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的。同時，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十一條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五十二條規(guī)定，當事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

拓展延伸

土地征收后的返還程序和條件

土地征收后的返還程序和條件取決于當?shù)氐姆珊驼摺Ｒ话闱闆r下，土地征收后，相關部門會根據(jù)征收目的和程序，對被征收的土地進行評估和補償。返還程序包括申請、審批、評估和補償?shù)拳h(huán)節(jié)。返還條件通常包括土地用途、土地產(chǎn)權、補償金額、補償方式等方面的規(guī)定。具體的返還程序和條件可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或律師，以獲得準確的信息和指導。請注意，以上僅為一般性信息，具體情況需根據(jù)實際情況進行處理。

結語

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》相關規(guī)定，土地與違規(guī)生育并無直接掛鉤。對于未分到土地的當事人，是否能夠要回土地，需要根據(jù)當?shù)赝恋貭顩r來決定。根據(jù)法律規(guī)定，一些特定土地可以用于調(diào)整承包或分配給新增人口。如遇土地承包經(jīng)營糾紛，雙方當事人可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴等方式解決。土地征收后的返還程序和條件因地區(qū)而異，請咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T或律師以獲取準確信息。以上僅為一般性建議，具體情況需根據(jù)實際情況處理。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經(jīng)沙化的國有土地從事治沙活動的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

五、村委有權收回農(nóng)民的土地嗎

法律分析：村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。我國對土地用途有著非常明確而嚴格的規(guī)定。相關法律規(guī)定：征收基本農(nóng)田須經(jīng)國務院批準后才能實施，而且依照法定程序批準后，必須要由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。

因此村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權也無實施權。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。