一、武漢大南湖集體土地拆遷補(bǔ)償,武漢江夏紙坊2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：

相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中。根據(jù)2021年武漢市政府最新官宣，今年將完成老舊小區(qū)改造300個(gè)。

法律依據(jù)：

《武漢市老舊小區(qū)改造三年行動計(jì)劃(2019-2021年）》 二、改造范圍和內(nèi)容

（一）改造范圍。重點(diǎn)對2000年前建成的配套設(shè)施不齊全、功能不完善、公共服務(wù)及社會服務(wù)不健全的城鎮(zhèn)住宅小區(qū)進(jìn)行改造。已納入“三舊”（棚戶區(qū)）改造計(jì)劃或者征收拆遷計(jì)劃，以及以居民自建住房為主的區(qū)域和“城中村”等，不在此次改造范圍。

（二）改造內(nèi)容。老舊小區(qū)改造包括小區(qū)內(nèi)及小區(qū)紅線外與小區(qū)直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，其中，小區(qū)內(nèi)改造主要分為3類：

.基本類基礎(chǔ)設(shè)施改造。含水、電（含通信）、氣、道路、路燈、安防設(shè)施、消防設(shè)施改造和違法建筑整治、生活垃圾分類、樓道修繕（含樓道照明改造）、綠化美化等11項(xiàng)。

提升類基礎(chǔ)設(shè)施改造。含停車場配建及優(yōu)化、建筑本體公共部位修繕、加裝電梯、功能用房建設(shè)等4項(xiàng)。

公共服務(wù)類設(shè)施改造。主要是在有條件的小區(qū)同步配套文體活動、養(yǎng)老、智慧便民等公共服務(wù)設(shè)施等3項(xiàng)。

基本類基礎(chǔ)設(shè)施改造要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀，拾遺補(bǔ)缺，確保完備；提升類基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)類設(shè)施改造要結(jié)合小區(qū)實(shí)際、居民意愿和改造經(jīng)費(fèi)預(yù)算等因素綜合確定改造項(xiàng)目。同時(shí)，要統(tǒng)籌安排小區(qū)紅線外與小區(qū)直接相關(guān)的道路、水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

三、實(shí)施步驟

（一）制訂三年行動計(jì)劃。各區(qū)（含開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)，下同）是老舊小區(qū)改造工作組織實(shí)施的責(zé)任主體，要根據(jù)老舊小區(qū)改造工作目標(biāo)，結(jié)合本轄區(qū)老舊小區(qū)實(shí)際，按照先急后緩、分步實(shí)施的原則，統(tǒng)籌安排符合條件老舊小區(qū)的改造時(shí)序，科學(xué)制訂本轄區(qū)老舊小區(qū)改造三年行動計(jì)劃，報(bào)市老舊小區(qū)改造指揮部辦公室備案。

（二）制訂改造方案。各街道辦事處具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造的組織實(shí)施工作，要搭建溝通平臺，組織社區(qū)通過黨組織引導(dǎo)、召開業(yè)主大會等多種形式開展協(xié)商，了解居民需求，對照老舊小區(qū)現(xiàn)狀和改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，逐一明確改造內(nèi)容，制訂改造方案并公示。方案應(yīng)當(dāng)包括改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、資金籌措、后續(xù)管理模式等。支持將有共同改造需求、距離較近的老舊小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，集中成片改造。各區(qū)老舊小區(qū)改造方案應(yīng)當(dāng)報(bào)市老舊小區(qū)改造指揮部辦公室備案。

（三）改造項(xiàng)目立項(xiàng)。各區(qū)要按照項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定確定項(xiàng)目建設(shè)單位，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向轄區(qū)發(fā)展改革部門申請項(xiàng)目立項(xiàng)，發(fā)展改革部門可以將轄區(qū)老舊小區(qū)分片打包、統(tǒng)一立項(xiàng)。各區(qū)要簡化審批環(huán)節(jié)，實(shí)行“一站式”審批。立項(xiàng)完成后，建設(shè)單位要按照相關(guān)規(guī)定組織簽訂工程設(shè)計(jì)、施工合同。

（四）項(xiàng)目施工和監(jiān)理。建設(shè)單位要加強(qiáng)老舊小區(qū)既有歷史文化遺存保護(hù)，統(tǒng)籌好水、電、氣、道路等改造施工時(shí)序，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格施工管理，減少揚(yáng)塵、噪音、圍擋等對周邊環(huán)境的影響，做到文明施工、安全施工。同時(shí)，各區(qū)要明確老舊小區(qū)改造監(jiān)理和審計(jì)單位，同步開展施工監(jiān)理和跟蹤審計(jì)工作。

（五）竣工驗(yàn)收和結(jié)算審計(jì)。各相關(guān)街道要組織區(qū)直相關(guān)部門、專營單位、居民代表，對老舊小區(qū)改造工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并做好相關(guān)移交工作。驗(yàn)收后，各區(qū)要按照政府投資項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)要求，組織開展老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的竣工結(jié)算審計(jì)。

（六）建立長效機(jī)制。充分發(fā)揮居民黨員在老舊小區(qū)改造過程中的先鋒模范作用，帶動居民自發(fā)參與改造，主動建設(shè)、服務(wù)、管理、愛護(hù)小區(qū)。因地制宜選擇老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)模式，逐步推行有償服務(wù)，利用小區(qū)公共設(shè)施、場地開展經(jīng)營，為小區(qū)公共管理及改造后管理養(yǎng)護(hù)提供資金保障。

二、武漢江夏紙坊2021年拆遷規(guī)劃 法律問題

三、漢陽區(qū)5年拆除規(guī)劃

四、2022年武漢拆遷范圍

五、武漢漢陽拆除計(jì)劃

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文章來源參考：【頭條】武漢大南湖集體土地拆遷補(bǔ)償，武漢南湖村拆遷

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投稿：安浩

內(nèi)容審核：趙雪玲律師