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上海企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,上海私營(yíng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-10-14 10:32:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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上海企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,上海私營(yíng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是什么,一般情況下,在拆遷的實(shí)際操作中,上海私營(yíng)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償分為兩種:1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,通常包括:土地補(bǔ)償、房屋、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備重置成新價(jià);2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,一般包含了:停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)

上海企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,上海私營(yíng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、上海企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法,上海私營(yíng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是什么

一般情況下,在拆遷的實(shí)際操作中,上海私營(yíng)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償分為兩種:1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,通常包括:土地補(bǔ)償、房屋、建筑物補(bǔ)償、設(shè)備重置成新價(jià);2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,一般包含了:停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。按被拆遷正式房屋每平方米25元來(lái)算。無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備,按設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、上海私營(yíng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般情況下,上海拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為:1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償。包含:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,由于搬遷損失的機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。包含:搬遷前期費(fèi)用和過(guò)程產(chǎn)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi);3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。包含:速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、上海私營(yíng)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一般情況下,上海拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為:1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償。包含:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,由于搬遷損失的機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償。包含:搬遷前期費(fèi)用和過(guò)程產(chǎn)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi);3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。包含:速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1.拆除居住房屋價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為30%2.套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米(建筑面積)。

法律依據(jù):《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

第一條 套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的,適用套型面積補(bǔ)貼。 套型面積補(bǔ)貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則,以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶。 本區(qū)套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米(建筑面積)。

第二條 價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù) 本區(qū)拆除居住房屋價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為30%。

五、上海市企業(yè)拆遷員工如何賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:上海市企業(yè)拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn):

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,通產(chǎn)包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,一般是按實(shí)際情況來(lái)決定的。通常既可以包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失,也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿:卞宸涵

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