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集體土地承包到期拆遷有補償，土地承包到期后村委會要收回合理嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-15 12:22:12
作者：
圣運律師
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集體土地承包到期拆遷有補償,土地承包到期后村委會要收回有補償依據嗎,土地承包到期后，村委會要收回土地是否有補償，這主要取決于具體的合同條款和當地的政策法規。一般來說，如果承包合同中明確規定了到期收回土地時有補償的條款，那么村委會就應當按照合

集體土地承包到期拆遷有補償，土地承包到期后村委會要收回合理嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、集體土地承包到期拆遷有補償,土地承包到期后村委會要收回有補償依據嗎

土地承包到期后，村委會要收回土地是否有補償，這主要取決于具體的合同條款和當地的政策法規。一般來說，如果承包合同中明確規定了到期收回土地時有補償的條款，那么村委會就應當按照合同約定給予補償。

合同約定：首先，應當查閱土地承包合同中是否有關于到期收回土地的補償條款。如果有明確的補償約定，那么雙方應當按照合同約定執行。

法律法規：其次，根據《中華人民共和國農村土地承包法》的相關規定，承包期內，發包方不得收回承包地。但是，承包到期后，發包方有權收回土地。對于收回土地時是否給予補償，法律并沒有明確規定，這通常取決于雙方的協商和合同約定。

雙方協商：如果合同中沒有明確約定補償事宜，雙方可以進行協商。在協商過程中，可以考慮土地的市場價值、承包人在土地上的投入、土地的未來收益等因素，以達成一個公平合理的補償方案。

特殊情況：在某些特殊情況下，如國家或地方政府因公共利益需要提前收回土地，那么可能會根據相關法律法規給予承包人一定的補償。例如，《中華人民共和國民法典》中關于建設用地使用權期限屆滿前因公共利益需要提前收回土地的規定，以及《中華人民共和國土地管理法》中關于閑置土地的處置規定等。

綜上所述，土地承包到期后村委會要收回土地是否有補償，需要根據合同約定、法律法規以及雙方協商來確定。如果合同中有明確約定，則按合同約定執行；如果合同中沒有約定或約定不明確，則雙方可以協商確定補償方案。

二、土地承包到期后村委會要收回合理嗎

承包地到期村里要收回土地這種行為是合法的。土地承包到期后，村委會有權根據法律規定收回土地。具體來說，土地承包到期后，原來的承包人可以與村委會重新協商續租或者重新分配。如果無法協商達成一致，村委會可以按照法律程序收回土地，并依法進行再分配或者租賃。土地承包的流程通常包括以下幾個步驟：1 、征地拆遷：如果土地需要征收或拆遷，相關部門會先進行征地拆遷工作，包括對土地的測量、評估和補償等；2 、簽訂承包合同：在土地征收或拆遷完成后，農民可以向當地的土地管理部門申請土地承包。申請承包土地時，需要提供農民身份證、土地證等相關材料，并與土地管理部門簽訂承包合同；3 、繳納承包費用：承包合同簽訂后，農民需要按照約定繳納承包費用，并辦理相關手續，如土地流轉、土地權屬轉移等；4 、辦理土地證：土地管理部門會在承包合同簽訂后辦理土地證，將土地所有權轉移到農民名下。農民需要在規定時間內領取土地證，并妥善保管；5 、年度申報：農民每年需要向當地的土地管理部門申報土地使用情況，并繳納相應的土地承包費用。如果農民不再使用土地，需要向土地管理部門申請退租或轉讓。綜上所述，不同地區的土地承包流程可能存在差異，具體以當地政策和規定為準。同時，一些特殊情況，如土地流轉、土地承包合同變更等，也需要按照相關規定辦理手續。【法律依據】：《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條第二款國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。第二十一條發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

三、承包土地到期村里不給續合同

法律分析：土地承包合同到期不續簽的話，這個取決于承包合同上有沒有續簽的規定，如果沒有，原則上是可以不續簽，合同自然終止，如果有續簽的規定，要么繼續續簽，或者另一方有權利追究違約責任，要求補償金，合同失效日期一般根據合同簽訂時間為準。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十三條，農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

四、承包地到期村委有權收回嗎

承包地到期村委有權收回。發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：1、發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；2、承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；3、承包期限和起止日期；4、承包土地的用途；5、發包方和承包方的權利和義務；6、違約責任。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。承包合同生效后，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。承包期內，發包方不得調整承包地。承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十九條承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。第三十條承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。

三、村委會有權收回到期承包地嗎

法律主觀：村委會能收回承包地的情況包括：不按照規定使用承包地或已經不符合承包地使用條件的，可以收回；國家為了公共利益的需要出現法定回收情形時其占有的承包地使用權，可以收回。

法律客觀：《土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。