租住公房拆遷補償辦法,拆遷時租住公房有補償嗎,拆遷時租住公房有補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此,作為公房的租戶
拆遷時租住公房有補償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此,作為公房的租戶,在拆遷時可以獲得一定的臨時安置補償費用。這些補償可能包括替代房屋的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?
總的來說,拆遷時租住公房的租戶是有補償?shù)模唧w的補償標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯嶋H情況有所不同。
法律分析:公租房被拆怎么賠:公房遇到拆遷,如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改,承租人完全取得了公房的所有權(quán),那么補償跟私房一樣,參考周邊同類房屋的市場價格評估補償,補償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改,仍然屬于政府或單位,那么承租人也應(yīng)該獲得補償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:1、公房拆遷補償,一般按照面積進行1:1的補償,具體補償標(biāo)準(zhǔn),要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點,公房是國家財產(chǎn),不能作為私人財產(chǎn)被繼承。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析:只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。
法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房:
(一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(二)租賃期內(nèi),通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內(nèi),承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。
公房拆遷補償方法如下:1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
●租住公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●租住的公房拆遷有賠償嗎?
●公共租賃房拆遷
●租賃公房拆遷歸誰
●公租房拆遷承租人補償標(biāo)準(zhǔn)
●公租房拆遷如何補償
●公租房拆遷補償問題
●公租房拆遷條例
●租賃公房拆遷
●租住單位公房拆遷有賠償
●公房拆遷他處有房
●公房拆遷他處有房
●公房拆遷實際居住人有沒有相關(guān)補償
●公房拆遷同住人
●公屋拆遷后賠償?shù)姆课?/p>
●拆遷后公房繼續(xù)承租月平方米多少錢
●拆遷房子里有人
●公房拆遷名下有房
●拆遷分到的公房
●公房拆遷同住人有沒有份額
●公房拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)2021標(biāo)準(zhǔn),公房拆遷的規(guī)定有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●拆遷時公房補償標(biāo)準(zhǔn),公房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●集體土地上的公房拆遷補償,拆遷公房和產(chǎn)權(quán)房什么區(qū)別?有何區(qū)別?:今日土地征收拆遷補償更新
●長沙市直管公房拆遷補償辦法,直管公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●公房承租人拆遷補償辦法,直管公房拆遷補償安置方法有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公有房屋拆遷補償條例,直管公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●崇明拆遷 房子無戶口,崇明農(nóng)場的老公房是不是都會動遷:今日拆遷補償規(guī)定更新
●海淀區(qū)田村公房什么時候拆遷,田村公房拆遷政策:今日拆遷補償規(guī)定更新
●政府出資的房屋拆遷有補償嗎,住了40年的公房拆了有賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●公房拆遷如何經(jīng)濟補償辦法,公房動遷如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●國有企業(yè)公租房拆遷補償辦法,土地征收時單位公房拆遷怎么賠:今日拆遷補償法律在線咨詢
●泰興市公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),太倉市征地補償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●蘭州市公房拆遷補償辦法,直管公房拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房管所公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),公房拆遷補償政策補償標(biāo)準(zhǔn)多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●西安市公房拆遷補償辦法,公房拆遷是如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府拆遷補償給企業(yè)房屋,破產(chǎn)企業(yè)公房拆遷有賠付的嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷公房的補償辦法,公房拆遷安置最新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●40平米公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國家公房拆遷如何補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
●銀川直管公房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),直管公房拆遷承租人補償嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新
文章來源參考:【頭條】租住公房拆遷補償辦法,租住的公房拆遷有賠償嗎?本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:岑宸
內(nèi)容審核:羅娟律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號