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33平房屋拆遷補償，政府拆遷補償標準一平方多少錢:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-18 02:31:06
作者：
圣運律師
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33平房屋拆遷補償,政府拆遷補償標準一平方多少錢,房屋拆遷補償的具體金額并不是固定的，它受到多種因素的影響，包括房屋的位置、類型、結構以及當地的市場情況等。因此，無法簡單地給出“政府拆遷補償標準一平方多少錢”的確切答案。然而，我可以根據相關

33平房屋拆遷補償，政府拆遷補償標準一平方多少錢:今日房屋拆遷補償規定更新

一、33平房屋拆遷補償,政府拆遷補償標準一平方多少錢

房屋拆遷補償的具體金額并不是固定的，它受到多種因素的影響，包括房屋的位置、類型、結構以及當地的市場情況等。因此，無法簡單地給出“政府拆遷補償標準一平方多少錢”的確切答案。然而，我可以根據相關的法律法規，為您解釋拆遷補償的一般原則和常見的補償方式。

一、拆遷補償原則

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷補償應遵循以下原則：

公平補償：被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這是為了確保被拆遷人不會因拆遷而遭受經濟損失。

合理安置：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費，并提供臨時安置或周轉用房。這是為了保障被拆遷人在拆遷過程中的居住權益。

二、常見的拆遷補償方式

貨幣補償：根據被征收房屋的價值，以貨幣形式給予補償。這種方式簡單直接，便于被拆遷人自行安排后續生活。

房屋產權調換：提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。這種方式適用于那些希望繼續擁有房屋產權的被拆遷人。

三、確定拆遷補償金額的因素

拆遷補償金額的具體確定需要考慮以下因素：

房屋價值評估：由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定被征收房屋的價值。這是確定補償金額的重要依據。

當地市場價格：補償金額應參照當地類似房地產的市場價格，以確保補償的公平性。

搬遷和臨時安置費用：根據實際需要支付的搬遷費和臨時安置費，這也是補償金額的一部分。

綜上所述，由于拆遷補償涉及諸多復雜因素，無法給出具體的每平米補償標準。建議您在面臨拆遷時，及時咨詢專業的法律或房地產評估機構，以確保您的權益得到合理保障。

二、房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進行計算；搬遷周轉補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權利。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、拆遷房屋補償標準

法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷補償多少一平方

法律主觀：（1）如果是農村（集體土地）的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；我只能提供上述法律規定的標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。上訴就是拆遷補償多少錢的回答，望采納。【法律條文】: 《國有土地上房屋征收與補償條例》：第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。《國有土地上房屋征收與補償條例》：第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

法律客觀：2001年11月1日實施的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》規定：\" 拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換;拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。\"這標志著上海市拆遷補償安置以戶口為計算基數的方式已完成歷史使命。取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數”計算拆遷補償的新方法，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》制定了拆遷補償的最低補償單價標準，讓這部分居民得到一定的實惠。最低補償單價標準為：被拆除房屋與同區域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執行。另外，還在最低補償單價外規定了價格補助標準不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產權房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內不結算差價。拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換;拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。\"這標志著上海市拆遷補償安置以戶口為計算基數的方式已完成歷史使命。取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數”計算拆遷補償的新方法，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》制定了拆遷補償的最低補償單價標準，讓這部分居民得到一定的實惠。最低補償單價標準為：被拆除房屋與同區域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執行。另外，還在最低補償單價外規定了價格補助標準不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產權房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內不結算差價。取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數”計算拆遷補償的新方法，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》制定了拆遷補償的最低補償單價標準，讓這部分居民得到一定的實惠。最低補償單價標準為：被拆除房屋與同區域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執行。另外，還在最低補償單價外規定了價格補助標準不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產權房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內不結算差價。