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40平房子拆遷能賠多少(40平房子拆遷補償)

發布時間：
2024-10-11 14:15:03
作者：
圣運律師
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40平房子拆遷能賠多少(40平房子拆遷補償)

#我家面積40平米，拆遷怎么補償– 安居客房產問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。

#我有一套40平的房子如果拆遷自己補錢最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業貸款，交現金更歡應

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。

#拆房賠償標準怎樣計算#

標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

#上海楊浦嫩江路40平米的房子拆遷大概能分多少錢？如果分房子能分多少平米？#

能分到8萬 25平米

#2015拆遷我的平方數只有20平方,要一套一房一廳40平方,我還要補多少錢給政府#

展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補錢

#農村房屋拆遷賠償比例一般是多少？#

你們那實行的應該是實物安置，拆遷后還房。我國農村地區人均土地和居住面積歷來大大高于城市，以我們這里為例，一般最大每戶審批面積達220平方米，人均住宅審批可達40平方米；而在市區買房遷戶口入市的話，只要求人均面積達20平方米即可。因此，農村住宅人均面積基數較大，以農村人均面積40平方米計算，拆遷后還建26平方米，可以超過城市人均居住面積，1：0.65這樣的比例拆遷農村房屋時還算是比較適合的；不過這樣的政策也應該有一個底限，就是當有些農戶居住面積過低時，例如60平方米，還建39平方米無法住人，應該有個最少還建50平方米這樣的底限。你說的1：1應該是城市老城區之類的國有土地改造，對原來就是國有土地的房屋拆遷實行拆一還一；1：3感覺比例太高，估計是一些面積特別小的特殊國有房屋拆遷，例如原來老國有企業的宿舍一般20多平方米，改制后成為職工所有，拆遷時按1：3還房是有可能的。國有土地拆遷政策國家有個《城市房屋拆遷條例》，但都是原則性的，各省也有原則性的條例，具體的辦法有各縣、市自行制定；集體土地拆遷政策沒有全國統一的政策，省里應該有指導性條例，具體辦法和補償標準也是各縣、市自行制定，你要查找你們那個縣、市自己的補償政策才行，這些是公開的，政府網站上一般都有，國土局也是可以公開查詢復印的。

#我的房子在市中區只有40平米，但是戶口上有7個人，應該怎么賠償我#

首先補償你40平的拆遷安置房，是乘以1.5倍數系數，然后戶口7個人會有人頭補償金。

#請問農村房屋拆遷一般賠償價格是多少？#

展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區域縣級或市級最低價算，如果縣城房價是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農村房屋大概200平方，大概房子能陪個在縣城買個45十萬的房子，還多一半現金，這只是房屋拆遷款，土地也是有錢的，一般100多萬吧，加起來23百萬，這是農村宅基地的賠償大概這個意思。農田被證了就沒這些，17萬一畝吧，不過有養老金補助的。以上是錢補，房補就是在當地送兩三套房子，加幾十萬現金。

#農村房屋拆遷賠償標準#

這要看你裝修的時間長短了，如果剛裝沒幾年，可適當要求折價補償。一般沒有一項一項列明補償。結構布局不好的問題，估計不好解決。因為回遷時是自選的回遷房的，等同于你認可。（估計也沒什么好選的，原本設計就那樣）。如果想多得到些補償，建議在經濟困難補償方面入手，這方面拆遷部門還是有這個小權利的。如果是在拆遷補償方案條款上的，估計很難。