一、南昌縣鄧埠房屋征收拆遷補償,最新通知，南昌這些地方要征遷

近日

      南昌縣公布

      61處用地征收補償方案

      共3769.26畝

      有你家嗎?

      趕緊來看看!

      蔣巷鎮(zhèn)聯(lián)圩村等67.42畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      排水用地項目建設

      征收位置

      (點擊圖片，可放大查看詳情)補償安置方案補償安置方案:(一)征地補償:根據(jù)《江西省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》( 贛府字[2020] 9號)、《南昌市人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價有關事項的通知》(洪府廳字[2020]72號)文件的相關規(guī)定，征地補償標準為:武陽鎮(zhèn)廣豐村、泗洪村、朱坊村，八一鄉(xiāng)錢溪村每畝44300元;蔣巷鎮(zhèn)聯(lián)圩村、蔣巷村、三洞村、葉樓村、立新村、柏崗村、山尾村每畝42000元;幽蘭鎮(zhèn)青塘村、楊樹村、胡陶村、灌溪村、潭林村，塔城鄉(xiāng)東游村、塔城鄉(xiāng)秋溪村，塘南鎮(zhèn)北星村，南新鄉(xiāng)范湖村，涇口鄉(xiāng)水閣村，黃馬鄉(xiāng)徐家村每畝40600元。(以上補償標準均含土地補償費、安置補助費)

      青苗及地面附著物補償:按照《關于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地.上房屋和附屬物征收補償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013] 7號)及《南昌縣人民政府縣長辦公會議紀要》( 2017年第14次)文件確定的標準執(zhí)行。具體補償標準由縣房屋征收與補償安置工作總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會)和被征地單位及農(nóng)戶協(xié)商確定。

      安置方式和社會保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補償費直接支付給被征地農(nóng)戶，由被征地農(nóng)戶自行安置;二是征地補償費由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號)精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險辦理條件的以村委會為單位申請辦理。

      八一鄉(xiāng)等606.48畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      城鎮(zhèn)道路用地、交通場站用地、教育用地、排水用地、物流倉儲用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地項目建設

      征收位置

      (點擊圖片，可放大查看詳情)

      補償安置方案征地補償:根據(jù)《江西省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》( 贛府字[2020] 9號)、《南昌市人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價有關事項的通知》(洪府廳字[2020]72號)文件的相關規(guī)定，征地補償標準為:蓮塘鎮(zhèn)蓮塘村，東新鄉(xiāng)大洲村每畝67600元;小藍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)崗前村，銀三角管理處敷林村、蛟溪村每畝51600元;八一鄉(xiāng)板聯(lián)村、胡華村，向塘鎮(zhèn)丁坊村、辜坊村、荊山村、南店村、合汔村，岡上鎮(zhèn)黃臺村每畝44300元;三江鎮(zhèn)三江村，蔣巷鎮(zhèn)滁北村每畝42000元。(以 上補償標準均含土地補償費、安置補助費)

      青苗及地面附著物補償:按照《關于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)集體土地.上房屋和附屬物征收補償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2012] 7號)、《關于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地上房屋和附屬物征收補償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013] 7號)及《南昌縣人民政府縣長辦公會議紀要》( 2017年第14次)文件確定的標準執(zhí)行。具體補償標準由縣房屋征收與補償安置工作總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會)和被征地單位及農(nóng)戶協(xié)商確定。

      安置方式和社會保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補償費直接支付給被征地農(nóng)戶， 由被征地農(nóng)戶自行安置;二是征地補償費由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號)精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險辦理條件的以村委會為單位申請辦理。

      蓮塘鎮(zhèn)斗門村等2934.24畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      城鎮(zhèn)道路、城鎮(zhèn)住宅(安置房)、城鎮(zhèn)住宅、工業(yè)、公用設施、排水、交通場站、物流倉儲、醫(yī)療衛(wèi)生、教育項目建設

      征收位置

      (點擊圖片，可放大查看詳情)

      補償安置方案征地補償:根據(jù)《江西省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》( 贛府字[2020] 9號)、《南昌市人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價有關事項的通知》(洪府廳字[2020]72號)文件的相關規(guī)定，征地補償標準為:蓮塘鎮(zhèn)斗門村、定崗村，東新鄉(xiāng)石歧村每畝67600元;小藍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鄧埠村、崗前村、瀝山村、霞山村、玉沙村，銀三角管理處橫崗村、萬湖村每畝51600元;武陽鎮(zhèn)蕉湖村，八一鄉(xiāng)八一村、淡溪村、蓮溪村，富山鄉(xiāng)清湖村，岡上鎮(zhèn)東壇村、黃臺村，向塘鎮(zhèn)丁坊村、辜坊村、南店村、山背村、向塘村、翠林村每畝44300元;岡.上鎮(zhèn)合山村每畝40600元。(以 上補償標準均含土地補償費、安置補助費)

      青苗及地面附著物補償:按照《關于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)集體土地、上房屋和附屬物征收補償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2012] 7號)、《關 于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地上房屋和附屬物征收補償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013]7號)及《南昌縣人民政府縣 長辦公會議紀要》I 2017年第14次)文件確定的標準執(zhí)行。具體補償標準由縣房屋征收與補償安置工作總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會)和被征地單位及農(nóng)戶協(xié)商確定。

      安置方式和社會保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補償費直接支付給被征地農(nóng)戶，由被征地農(nóng)戶自行安置;二是征地補償費由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號)精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險辦理條件的以村委會為單位申請辦理。

      銀三角管理處橫崗村等161.12畝征收地塊

      規(guī)劃用途

      城鎮(zhèn)道路、基礎設施、工業(yè)項目建設

      征收位置

      (點擊圖片，可放大查看詳情)

      補償安置方案

      征地補償:根據(jù)《江西省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》( 贛府字[2020] 9號)、《南昌市人民政府辦公廳關于實施征地區(qū)片綜合地價有關事項的通知》(洪府廳字[2020]72號)文件的相關規(guī)定，征地補償標準為:蓮塘鎮(zhèn)小藍村、定崗村，東新鄉(xiāng)東岳村、利用村每畝67600 元;銀三角管理處橫崗村每畝51600元;武陽鎮(zhèn)保豐村、泗洪村，八一鄉(xiāng)胡華村，向塘鎮(zhèn)荊山村、南店村、翠林村每畝44300元。(以上補償標準均含土地補償費、安置補助費)

      青苗及地面附著物補償:按照《關于印發(fā)南昌縣縣城規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)集體土地上房屋和附屬物征收補償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2012] 7號)、《關于印發(fā)南昌縣 縣城規(guī)劃控制區(qū)外集體土地上房屋和附屬物征收補償安置暫行辦法的通知》(南政發(fā) [2013] 7號)及《南昌縣人民政府縣長辦公會議紀要》( 2017年第14次)文件確定的標準執(zhí)行。具體補償標準由縣房屋征收與補償安置工總指揮部、涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管理處(管委會)和被征地單位及農(nóng)戶協(xié)商確定。

      安置方式和社會保障:被征收土地所涉及農(nóng)業(yè)人口安置采取貨幣補償安置和社會保障安置相結(jié)合的方式。一是征地補償費直接支付給被征地農(nóng)戶，由被征地農(nóng)戶自行安置;二是征地補償費由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑分配，被征地農(nóng)戶由被征地單位內(nèi)部調(diào)劑土地安置;三是根據(jù)《南昌縣人民政府關于印發(fā)的通知》(南政發(fā)[2021] 8號)精神，符合失地農(nóng)民養(yǎng)老保險辦理條件的以村委會為單位申請辦理。

二、南昌縣房屋拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、南昌拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么？

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。南昌市房屋拆遷補償標準為了適應我市經(jīng)濟發(fā)展，加快城市化進程，保障建設項目順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，經(jīng)研究，決定對東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)農(nóng)房拆遷補償標準進行調(diào)整【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、南昌縣向塘拆遷范圍以及補貼

法律分析：1.西起澄湖東路，東西走向，東至昌東大道，路線設計全長約3349米，道路等級為城市主干路，紅線寬度分別為56、50、70米，設計速度分別為60km/h（主路）、40km/h（輔路）、30km/h（匝道）,瀝青混凝土路面。主要建設內(nèi)容包括道路、立交、交通、橋涵、排水、通信管道、電力管道、照明、綠化工程等；

2.按照法律規(guī)定會給予拆遷補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】南昌縣鄧埠房屋征收拆遷補償，南昌鄧埠村拆遷

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投稿：蕭夢

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