溧水區(qū)2020拆遷補償辦法,南京市溧水征地補償標準為多少,一級區(qū)片的征地補償標準提升至14 84萬元 畝，基準人均土地為0 7畝 人;二級區(qū)片的征地補償標準提升至11 11萬元 畝，基準人均土地為1畝 人;三級區(qū)片的征地補償標準提升至8 2
一級區(qū)片的征地補償標準提升至14.84萬元/畝，基準人均土地為0.7畝/人;二級區(qū)片的征地補償標準提升至11.11萬元/畝，基準人均土地為1畝/人;三級區(qū)片的征地補償標準提升至8.21萬元/畝，基準人均土地為1.5畝/人。同時同步調(diào)整被征地農(nóng)民一次性生活補助費標準，市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規(guī)定的未滿16周歲被征地農(nóng)民一次性生活補助費標準由原來的1.0萬元/人提高至省政府規(guī)定的安置補助費最低標準。此外，我市還將逐步提升被征地農(nóng)民社會保障水平，按不低于上年度農(nóng)民人均純收入20%的比例確定農(nóng)村居民最低生活保障標準，勞動年齡段的被征地人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。
對主城區(qū)玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區(qū)范圍內(nèi)的征地項目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準的征地補償安置方案，繼續(xù)按原規(guī)定實施。對2013年12月1日至通知印發(fā)之日前市政府已批準的征地補償安置方案，由征地主體單位按照本通知標準補足區(qū)片價補償費用;對通知印發(fā)之日后市政府批準的征地補償安置方案，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)參照通知相關政策要求，結合各區(qū)實際，研究制定相應實施辦法，報市政府批準后實施。
一、溧水征地補償剩余費用如何分配？
征地區(qū)片價補償費用用于列支被征地農(nóng)民社會保障資金、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費用，剩余費用納入征地補償調(diào)劑金管理和使用。具體分配如下：
（一）按照被征地農(nóng)民社會保障繳費標準的一定比例（具體另行確定），根據(jù)被征地農(nóng)民數(shù)量，在征地區(qū)片價補償費用中列支相應的被征地農(nóng)民社會保障資金。
（二）按照省政府確定的農(nóng)用地土地補償費最低標準，根據(jù)被征收集體土地面積，在征地區(qū)片價補償費用中列支被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費用。如無待安置的被征地農(nóng)業(yè)人員，則所對應的被征收集體土地繼續(xù)按照原有標準列支補償費用。
支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的征地區(qū)片價補償費用，須納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要結合發(fā)展實際，依法依規(guī)提出征地區(qū)片價補償費用分配使用方案，方案須確保征地區(qū)片價補償費中所包含的農(nóng)用地土地補償費，以不少于70%的比例支付給16周歲以上被征地農(nóng)民，且須經(jīng)集體經(jīng)濟組織討論通過，并報農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案，經(jīng)區(qū)政府批準后實施。
（三）應當在區(qū)片價中列支的被征地農(nóng)民社會保障資金和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費用的不足部分，可以從征地補償調(diào)劑金中列支，確保足額支付到位。
由此可見，南京市溧水區(qū)制定征地補償相關辦法是根據(jù)國家及江蘇省相關法律法規(guī)的。按照規(guī)定，溧水征地補償標準
一級區(qū)片的征地補償標準提升至14.84萬元/畝，基準人均土地為0.7畝/人；二級區(qū)片的征地補償標準提升至11.11萬元/畝，基準人均土地為1畝/人；三級區(qū)片的征地補償標準提升至8.21萬元/畝，基準人均土地為1.5畝/人。同時同步調(diào)整被征地農(nóng)民一次性生活補助費標準，市政府《關于公布征地補償安置標準的通知》中規(guī)定的未滿16周歲被征地農(nóng)民一次性生活補助費標準由原來的1.0萬元/人提高至省政府規(guī)定的安置補助費最低標準。此外，我市還將逐步提升被征地農(nóng)民社會保障水平，按不低于上年度農(nóng)民人均純收入20%的比例確定農(nóng)村居民最低生活保障標準，勞動年齡段的被征地人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險。
對主城區(qū)玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺區(qū)范圍內(nèi)的征地項目，凡在2013年12月1日之前市政府已批準的征地補償安置方案，繼續(xù)按原規(guī)定實施。對2013年12月1日至通知印發(fā)之日前市政府已批準的征地補償安置方案，由征地主體單位按照本通知標準補足區(qū)片價補償費用；對通知印發(fā)之日后市政府批準的征地補償安置方案，一律按本通知規(guī)定執(zhí)行。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)參照通知相關政策要求，結合各區(qū)實際，研究制定相應實施辦法，報市政府批準后實施。
一、溧水征地補償剩余費用如何分配？
征地區(qū)片價補償費用用于列支被征地農(nóng)民社會保障資金、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費用，剩余費用納入征地補償調(diào)劑金管理和使用。具體分配如下：
（一）按照被征地農(nóng)民社會保障繳費標準的一定比例（具體另行確定），根據(jù)被征地農(nóng)民數(shù)量，在征地區(qū)片價補償費用中列支相應的被征地農(nóng)民社會保障資金。
（二）按照省政府確定的農(nóng)用地土地補償費最低標準，根據(jù)被征收集體土地面積，在征地區(qū)片價補償費用中列支被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費用。如無待安置的被征地農(nóng)業(yè)人員，則所對應的被征收集體土地繼續(xù)按照原有標準列支補償費用。
支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的征地區(qū)片價補償費用，須納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織要結合發(fā)展實際，依法依規(guī)提出征地區(qū)片價補償費用分配使用方案，方案須確保征地區(qū)片價補償費中所包含的農(nóng)用地土地補償費，以不少于70%的比例支付給16周歲以上被征地農(nóng)民，且須經(jīng)集體經(jīng)濟組織討論通過，并報農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門備案，經(jīng)區(qū)政府批準后實施。
（三）應當在區(qū)片價中列支的被征地農(nóng)民社會保障資金和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地補償費用的不足部分，可以從征地補償調(diào)劑金中列支，確保足額支付到位。
溧陽拆遷補償標準明細具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成，購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調(diào)整，原房補償款標準適當調(diào)整，具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標準
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區(qū)位補償款組成，區(qū)位補償款標準不作調(diào)整，原房補償款標準適當調(diào)整，具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足600元的補足至600元。
過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足800元的補足至800元。
住宅房屋實行貨幣補償?shù)簧曩彴仓梅康模淮涡园l(fā)放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調(diào)整。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調(diào)整。
3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準的調(diào)整，參照市物價局有關價格標準進行調(diào)整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標準
拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計算。
六、適用范圍
1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執(zhí)行之日起領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》的項目執(zhí)行此標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標準執(zhí)行。
2、本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣政府結合本地實際情況，自行組織修訂，報市政府批準后實施。
3、《南京市征地拆遷補償安置標準》(寧價房〔2004〕61號、寧國土資〔2004〕92號文)、《關于超期過渡有關問題的答復意見》(寧國土資〔2006〕287號文)同時作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關問題處理意見》(寧房拆〔2005〕79號文)中關于征地拆遷自行過渡費標準部分同時作廢。
4、本通知由南京市國土資源局負責解釋。
一、住宅房屋拆遷補償款標準
住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區(qū)位補償款組成，購房補償款和區(qū)位補償款標準不作調(diào)整，原房補償款標準適當調(diào)整，具體見附表一。
二、非住宅房屋拆遷補償款標準
非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區(qū)位補償款組成，區(qū)位補償款標準不作調(diào)整，原房補償款標準適當調(diào)整，具體見附表二。
三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準
1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足1000元的補足至1000元。
2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足600元的補足至600元。過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足800元的補足至800元。住宅房屋實行貨幣補償?shù)簧曩彴仓梅康模淮涡园l(fā)放12個月的過渡補助費。
3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權戶不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。
四、房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準
1、房屋裝修單項補償費標準調(diào)整見附表三。
2、圍墻、地坪、道路補償費標準調(diào)整見附表四。
3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補償費標準的調(diào)整，參照市物價局有關價格標準進行調(diào)整。
4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。
五、拆遷安置房申購款的計息標準拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大于一年（含一年）的按銀行同期定期存款利率計算。
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投稿：趙夢夏
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