村鎮房屋拆遷補償款,農村拆遷款是如何算的,農村拆遷款的計算主要涉及以下幾個方面：一、房屋價值的補償這部分補償主要是根據被拆遷房屋的結構、材質、面積等因素來確定。例如，草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等不同類型的建筑，其每平米的補
農村拆遷款的計算主要涉及以下幾個方面：
一、房屋價值的補償
這部分補償主要是根據被拆遷房屋的結構、材質、面積等因素來確定。例如，草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等不同類型的建筑，其每平米的補償標準是不同的。具體標準通常由地方政府根據實際情況制定。
二、搬遷、臨時安置的補償
這部分補償包括因征收房屋造成的搬遷費用和臨時安置費用。搬遷費用通常根據被拆遷戶的實際搬遷支出進行補償，而臨時安置費用則是為了在拆遷過程中，為被拆遷戶提供臨時住所而產生的費用。
三、停產停業損失的補償
如果被拆遷房屋用于商業經營或生產活動，那么因拆遷導致的停產停業損失也應得到補償。這部分補償的具體金額通常根據被拆遷戶的經營狀況、停產停業的時間等因素來確定。
四、其他補償
除了上述三項主要補償外，還可能包括地上附著物的補償、異地安置補助費等。地上附著物的補償通常遵循等價補償原則，即根據附著物的實際價值進行補償。異地安置補助費則是為了彌補被拆遷戶因異地安置而產生的額外費用。
總的來說，農村拆遷款的計算是一個復雜而細致的過程，需要考慮多種因素。在實際操作中，建議被拆遷戶詳細了解當地的拆遷政策和補償標準，以確保自己的合法權益得到保障。同時，如果對拆遷款的計算有任何疑問或不滿，可以通過法律途徑進行維權。
另外需要注意的是，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。這也是一種可能的補償方式。
法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《農村房屋拆遷管理條例》(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構和實施房屋拆除單位的相關資質(或資格)證明及委托合同;
(二)拆遷范圍內被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權屬狀況摸底調查明細表，以及補償安置費用概算;
(三)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關證明;
(四)對低于國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;
(五)計劃實施動遷的時間、步驟、措施;
(六)文明拆遷、安全拆除責任書及安全保障措施，拆遷現場防治揚塵污染及垃圾清運方案;
(七)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協調配合方案;
(八)其他特殊情況的處理預案及措施。
法律分析：
(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：
《農村房屋拆遷管理條例》(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構和實施房屋拆除單位的相關資質(或資格)證明及委托合同;
(二)拆遷范圍內被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權屬狀況摸底調查明細表，以及補償安置費用概算;
(三)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關證明;
(四)對低于國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;
(五)計劃實施動遷的時間、步驟、措施;
(六)文明拆遷、安全拆除責任書及安全保障措施，拆遷現場防治揚塵污染及垃圾清運方案;
(七)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協調配合方案;
(八)其他特殊情況的處理預案及措施。
法律分析：農村拆遷要根據當地政府制定補償方案進行補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：農村拆遷補償的標準:
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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