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集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，集體土地征用協(xié)議書(shū):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-23 10:23:21
作者：
圣運(yùn)律師
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集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū),集體土地征收協(xié)議書(shū),甲方：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)商?hào)|村委會(huì)乙方：XXX為貫徹落實(shí)市、區(qū)政府有關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的要求，進(jìn)一步加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，既達(dá)到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境，又集約節(jié)約耕地的目的。甲、乙

集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，集體土地征用協(xié)議書(shū):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、集體土地廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū),集體土地征收協(xié)議書(shū)

甲方：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)商?hào)|村委會(huì)乙方：XXX

為貫徹落實(shí)市、區(qū)政府有關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的要求，進(jìn)一步加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，既達(dá)到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境，又集約節(jié)約耕地的目的。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和XX省XX市政府的有關(guān)規(guī)定，就使用XX市郾城區(qū)XX鎮(zhèn)商?hào)|村土地建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、征用土地面積及安置人數(shù)

乙方使用甲方集體所有、使用的土地，南北長(zhǎng)59米，東西長(zhǎng)130米，面積為7670平方米計(jì)11.5畝。

2、手續(xù)的辦理

甲方自簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)將該宗地內(nèi)的建筑物和附屬物拆遷清理完畢，將凈土地交于乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及付款辦法

該項(xiàng)宗地共11.5畝，每畝為6萬(wàn)元，共計(jì)69萬(wàn)元。付款辦法為：合同簽訂5日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%，剩余款項(xiàng)工程開(kāi)工前結(jié)清。

4、附屬物補(bǔ)償

原土地上附屬物如村委辦公室、衛(wèi)生所等由乙方拆除，拆除補(bǔ)償辦法為拆一補(bǔ)一，其他不作經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)協(xié)議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設(shè)方案。

(2)協(xié)議生效后該宗地歸乙方使用，乙方有權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè);在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,乙方自行設(shè)計(jì)、自主定價(jià)，甲方不得干預(yù)該項(xiàng)目正常運(yùn)作。

(3)土地轉(zhuǎn)讓后，甲方不得干擾乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決即時(shí)出現(xiàn)的各類矛盾和問(wèn)題。

(4)若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的全部費(fèi)用外，還要賠償乙方造成的所有損失。

(5)合同生效后，甲方不得以任何理由追加土地補(bǔ)償款及以外的其它補(bǔ)償款。

(6)未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

6、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(蓋章)：

代表(簽章)：

乙方(蓋章)：

代表(簽章)：

年月日。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條第4款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

二、集體土地征用協(xié)議書(shū)

甲方：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)商?hào)|村委會(huì)乙方：XXX為貫徹落實(shí)市、區(qū)政府有關(guān)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的要求，進(jìn)一步加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，既達(dá)到改善廣大農(nóng)民群眾的居住條件和生活環(huán)境，又集約節(jié)約耕地的目的。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和XX省XX市政府的有關(guān)規(guī)定，就使用XX市郾城區(qū)XX鎮(zhèn)商?hào)|村土地建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、征用土地面積及安置人數(shù)乙方使用甲方集體所有、使用的土地，南北長(zhǎng)59米，東西長(zhǎng)130米，面積為7670平方米計(jì)11.5畝。

2、手續(xù)的辦理甲方自簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)將該宗地內(nèi)的建筑物和附屬物拆遷清理完畢，將凈土地交于乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及付款辦法該項(xiàng)宗地共11.5畝，每畝為6萬(wàn)元，共計(jì)69萬(wàn)元。付款辦法為：合同簽訂5日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%，剩余款項(xiàng)工程開(kāi)工前結(jié)清。

4、附屬物補(bǔ)償原土地上附屬物如村委辦公室、衛(wèi)生所等由乙方拆除，拆除補(bǔ)償辦法為拆一補(bǔ)一，其他不作經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)協(xié)議簽訂后即表示乙方同意甲方的征用建設(shè)方案。

(3)土地轉(zhuǎn)讓后，甲方不得干擾乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決即時(shí)出現(xiàn)的各類矛盾和問(wèn)題。

(4)若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的全部費(fèi)用外，還要賠償乙方造成的所有損失。

(5)合同生效后，甲方不得以任何理由追加土地補(bǔ)償款及以外的其它補(bǔ)償款。

(6)未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

6、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方(蓋章)：代表(簽章)：乙方(蓋章)：代表(簽章)：年月日上文我們給出了集體土地征收協(xié)議的一般內(nèi)容，并給出了集體土地征收協(xié)議的模板。在簽訂集體土地征收協(xié)議時(shí)可以按照該模板一一對(duì)應(yīng)，但需要注意的是，如有不明確的地方一定要寫(xiě)入?yún)f(xié)議中，不要受此模板限制，同時(shí)也應(yīng)注意，協(xié)議的相關(guān)條款不得與法律法規(guī)相矛盾，否則不會(huì)得到法律的保護(hù)與支持。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十六條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

三、集體土地征收協(xié)議

法定代表人：(簡(jiǎn)稱甲方)XX縣XXX鄉(xiāng)村組

身份證號(hào)碼：(簡(jiǎn)稱乙方)為發(fā)展我縣經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)，決定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就征用上述土地達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂如下協(xié)議：

一、本合同所指耕地、林地為乙方向XXX村委承包的土地，乙方系該區(qū)域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點(diǎn)以承包面積為準(zhǔn)。征用土地四至界限：

二、乙方必須配合甲方測(cè)量好所征土地的面積，若甲方有殊原因不能到場(chǎng)的可委托家庭其他成員或親友代辦(須書(shū)面的授權(quán)委托書(shū))。若有其他人對(duì)該塊地提出權(quán)力要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。

三、在上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構(gòu)筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再支付任何費(fèi)用。

四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和土地管理的有關(guān)規(guī)定，征用上述土地由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)和金額支付給乙方作為土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、水田按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元;

2、林地按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元;

3、旱地按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元;

4、其它按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元;青苗補(bǔ)償費(fèi)以上補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)：拾萬(wàn)仟佰拾元角分(計(jì)：元)。

五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對(duì)土地或國(guó)家政策對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔(dān)，乙方不得因土地增值或貶值對(duì)上述土地進(jìn)行干涉。

六、出讓期為年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優(yōu)先liuxue86.com續(xù)約權(quán)。甲方若不再續(xù)約，乙方有權(quán)收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設(shè)備屬甲方所有。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在三日內(nèi)將所有款項(xiàng)一次性支付給乙方，乙方領(lǐng)款后出具收據(jù)憑證并及時(shí)把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。

八、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)一份，雙方應(yīng)共同遵守，不得違反。

甲方：法人代表：

乙方：法人代表：

群眾代表(戶主)簽字：

簽訂協(xié)議時(shí)間：

四、集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體

法律分析：征地補(bǔ)償協(xié)議的訂立主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和相關(guān)的政府部門(mén)，在實(shí)踐中，前者以村民委員會(huì)為典型代表，后者的代表形式是政府統(tǒng)一征地辦公室。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、集體土地征收和補(bǔ)償辦法

集體土地征收的補(bǔ)償方式主要是產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和農(nóng)民自建，具體采用哪種補(bǔ)償方法是由當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的，很多地方征收農(nóng)村集體土地的時(shí)候，都是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式，征地工作應(yīng)該以當(dāng)?shù)卣块T(mén)公告的信息為準(zhǔn)。目前我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。土地征收補(bǔ)償方式也應(yīng)該因地制宜，就比如說(shuō)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，政府部門(mén)也會(huì)組織工作人員對(duì)被拆遷戶的自建房面積進(jìn)行測(cè)量的。征用土地的程序：1、土地行政主管部門(mén)擬訂征地方案；2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門(mén)制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。