一、城鎮(zhèn)拆遷無證怎么補償,房屋拆遷補償無證如何處理

無證房屋拆遷補償需考慮多個因素，如違法程度、歷史遺留問題等。補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，可查看當(dāng)?shù)夭疬w公告或咨詢土地部門。補償一般包括房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費，可實行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償金額根據(jù)區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、面積等因素確定。

法律分析

一、無證房屋拆遷如何補償

（一）無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素

可以考慮建造的時間、當(dāng)時的立法狀況、當(dāng)時執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。

②房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

（二）無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

二、房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種：

①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

②補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

拓展延伸

房屋拆遷補償中的無證問題：法律規(guī)定與應(yīng)對措施

在房屋拆遷補償中，無證問題是指房屋拆遷過程中涉及的相關(guān)證件不完備或缺失的情況。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償必須依法進(jìn)行，而無證問題可能會影響拆遷補償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇浴榱私鉀Q這一問題，當(dāng)事人可以采取以下應(yīng)對措施：首先，應(yīng)及時與相關(guān)部門取得聯(lián)系，了解拆遷補償?shù)姆梢?guī)定和程序要求；其次，應(yīng)積極補齊相關(guān)證件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等；同時，可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到保護(hù)。此外，應(yīng)密切關(guān)注政府政策的變化，以便及時調(diào)整和應(yīng)對無證問題。通過遵守法律規(guī)定和采取相應(yīng)措施，當(dāng)事人可以有效解決房屋拆遷補償中的無證問題，確保自身權(quán)益得到合法合理的保護(hù)。

結(jié)語

在無證房屋拆遷補償中，需要綜合考慮多個因素，如建造時間、立法狀況和執(zhí)法機關(guān)的作為等。對于嚴(yán)重違反規(guī)劃法或惡意搶建的房屋，可以不予補償，但土地使用權(quán)應(yīng)給予公平、合理的補償。對于無證房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，每個地方都有不同的規(guī)定，可查看拆遷公告或咨詢當(dāng)?shù)赝恋夭块T。房屋拆遷補償一般包括房屋補償費和周轉(zhuǎn)補償費，補償方式可為貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。當(dāng)事人應(yīng)及時與相關(guān)部門聯(lián)系，補齊相關(guān)證件，并尋求法律援助以保護(hù)自身權(quán)益。密切關(guān)注政府政策變化也是必要的。通過遵守法律規(guī)定和采取相應(yīng)措施，當(dāng)事人可以解決無證問題，確保自身權(quán)益得到合法合理的保護(hù)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償嗎

法律分析：有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。

法律依據(jù)： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、無證房屋拆遷應(yīng)該補償嗎

法律分析：無證房屋并不等于就是違法建筑，尤其是在我國的廣大農(nóng)村，大量的無證房屋存在，很多房屋建筑年代較早，是一家人唯一的房產(chǎn)，如果按照違法房產(chǎn)拆遷不補償或者壓低補償，則必然導(dǎo)致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對于無證房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產(chǎn)，對于無證的合法房產(chǎn)，拆遷當(dāng)中應(yīng)當(dāng)與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補償。一般來說，農(nóng)村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久遠(yuǎn)的祖遺房，即便無證，在征地拆遷時，也應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償。因此，無證房屋是否應(yīng)該補償，要結(jié)合具體情況來分析。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。補償一般包括兩類：①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●無證拆遷怎么賠償

●2021無證房屋拆遷

●房屋拆遷無證都有什么補償

●無證村拆遷

●2021年無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●無證拆遷房能買嗎

●2021年國家拆遷政策無證房

●2020年無證拆房賠償明細(xì)表

●拆遷無證房補償標(biāo)準(zhǔn)

●無證房屋拆遷賠償一平多少錢

●2021年無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●無證房拆遷最新政策

●2021年對無證房拆遷新規(guī)

●無證房產(chǎn)拆遷國家怎么賠償

●2020年無證拆房賠償明細(xì)表

●無證房屋在征地拆遷中該如何處理?

●房屋無證拆遷補償規(guī)定

●無證房拆了有補償嗎

●關(guān)于無證房屋拆遷賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山西無證房屋拆遷補償，無證房和證件不齊全的房屋遇到拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●西安無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，無證無房屋拆遷是不是有補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●無證房屋拆遷有什么補償，無證房屋在征地拆遷中該如何處理:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2021年無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2021拆農(nóng)村房屋補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2021無證房屋拆遷補償辦法，無證的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●08年農(nóng)村房屋拆遷補償款標(biāo)準(zhǔn)，2008年前無證房拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●無證房縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，無證房屋拆遷補償方式及補償標(biāo)準(zhǔn)法律如何規(guī)定的呢:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無證有證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，上海市房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●威海無證房屋拆遷補償，威海市人民政府辦公室關(guān)于公布威海市城市規(guī)劃區(qū)分區(qū)拆遷住宅房屋補償指導(dǎo)價格的通知:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●小區(qū)無證房屋拆遷怎么補償，有證和無證的房屋拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2018集體土地拆遷補償條例，農(nóng)村無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方？:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地自建廠房拆遷補償，集體土地?zé)o證廠房補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●無證集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●低保戶 無證房屋拆遷補償辦法，拆遷的房屋居住了十幾年無證會有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于無證房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，無證無房屋拆遷是不是有補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●律師無證房屋拆遷有補償嗎，無證的房子被拆能得到賠償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●無證違建被罰款有拆遷補償嗎(無證違建被罰款有拆遷補償嗎多少錢)

●無證違建拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(無證違建拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新)

●無證老房屋拆遷補償，農(nóng)村無證的老房子怎樣賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●徐州泉山區(qū)拆遷補償辦法，無證建房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】城鎮(zhèn)拆遷無證怎么補償，2021無證房屋拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇桐

內(nèi)容審核：羅娟律師