一、父子拆遷補償標準,拆遷房父子過戶費怎么算

拆遷房父子過戶費的計算方式主要取決于過戶的方式，即贈與過戶還是買賣過戶。

一、如果是通過贈與方式過戶，那么需要支付以下費用：

公證費：按房價的2%繳納。

評估費：按房價的0.5%繳納。

契稅：按房價的3%繳納。

土地增值稅：按房價的1%繳納。

所得稅：按房價的1%繳納。

房屋產權登記費：80元。

二、如果是通過買賣方式過戶，費用如下：

契稅：根據房屋面積和購房情況而定，90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值與房屋現值差額的20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。

房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米繳納。

房屋產權登記費：80元。

房屋評估費：按評估額的0.5%繳納。

請注意，以上的過戶費用標準可能因地區和時間的不同而有所變化。在進行過戶操作前，建議咨詢當地的相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。

另外，根據《中華人民共和國個人所得稅法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，過戶過程中涉及的稅費應依法繳納。

二、拆遷房過戶費怎么算

法律分析：1、契稅：房款的1.5%　(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、交易費：3元/平方米。3、測繪費：按各區具體規定。4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、父子的房子過戶費怎么算

一般情況下，需要根據不同情況進行計算。一般有：贈與、繼承、買賣，不同的過戶費用不同，以當地稅務機關為準。

1、對于禮品，一般需要申請公證；

2、支付鑒定費用為千分之六，公證費用為房屋的百分之二；

3、拿到公證書后，到房管所交百分之3到百分之4的全額契稅。

一、父子過戶房產證給兒子要費用嗎

房子過戶給子女的方法主要有三種，分別是繼承、贈與、買賣。這三種過戶方式的操作流程、法律風險、所要繳納的費用都是各不相同的。1、買賣(1)假如是以買賣的方式來把房子過戶給子女的話，那么需要根據房屋交易的正常程序去辦理過戶，并且需要根據國家規定來繳納營業稅、個人所得稅、契稅等稅費。(2)假如房子的房產證滿5年的話，那么不需要繳納營業稅和個人所得稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。而現在大多數父母的房子都是已經達到五年的。(3)假如房子的房產證不滿5年的話，那么需要繳納營業稅、個人所得稅、契稅、產權轉移登記費。2、贈與假如是以贈與的方式來把房子過戶給子女的話，那么需要先辦理贈與公證，然后還要去辦理房屋評估作價和房屋鑒定，然后才可以辦理過戶手續，并且需要繳納個人所得稅、契稅、公證費，而贈與過戶是沒有營業稅的。由于贈與是被認為是無償受贈的行為，所以被贈與人需要繳納個人所得稅。3、繼承假如是以繼承的方式來把房子過戶給子女的話，那么是需要父母中有一方死亡的情況下才可以辦理過戶，所以這個辦法不是很常用。繼承的房產是沒有營業稅、個人所得稅、契稅的，只需要繳納公證費即可。繼承人只要憑借著遺囑即可辦理繼承權公證，然后攜帶繼承權公證書到房管管理部門去辦理房屋過戶更名手續即可。綜合來看的話，房子過戶給子女選擇買賣的方式會更合適。雖然買賣的方式繳納的稅費會比較多，交易流程也比較長，但是卻最省心。而且父母和子女之間的交易可以申請直系親屬過戶，那么就可以不需要辦理網簽和資金監管，而且申報的價格也可以根據房產局的評估價格來執行，那么繳納的稅費也會比市面上的正常二手房交易稅費更低很多。房子父子過戶要收費的，根據不同的過戶方式所需要的費用也是不同的，一般情況下，可以通過繼承的方法來進行過戶，這種方法下所需要交納的費用是比較少的，因為不涉及到個稅的交納情況。

二、如何計算房屋過戶費

房子過戶費計算方式如下：

1、過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理，手續費按照房屋6/平來交，產權登記費（房子平數），房屋評估費按照評估額0.5%，這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用；

2、房屋買賣的方式、主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別，采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅；

3、房屋繼承的方式、主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費，印花稅按0.05%的稅率計收，至于契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

4、房屋贈與的方式、主要包括，契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。

房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。

三、房子過戶稅費具體怎么算？

房子過戶主要有買賣、贈與、繼承這三種方式，房屋過戶費也因具體的方式不同而存在差異。具體如下：

1、買賣：稅費1%到9.6%；

2、贈與：贈與非直系親屬的，視為買賣，贈與直系親屬的，只需繳納契稅3%；

3、繼承：是法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，非法定繼承人繼承的，需要額外再交3%契稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

四、父親把房子過戶給兒子需要多少錢

過戶費用根據實際過戶方式而定，房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納。（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納。（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納。（6）房屋產權登記費：100元。

按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產權登記費：100元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納

按繼承房產辦理過戶：過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納。（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納。（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）房屋產權登記費：100元。

其中，繼承過戶最省錢。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 ，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

《印花稅暫行條例》第二條

下列憑證為應納稅憑證：

(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;(二)產權轉移書據;(三)營業帳簿;(四)權利、許可證照;(五)經財政部確定征稅的其他憑證。

《不動產登記暫行條例實施細則》第九條

申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。

申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

《印花稅暫行條例》第三十八條

申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

五、拆遷房怎么過戶給子女

法律分析：可以通過買賣也可以通過過戶的形式將如何辦理拆遷安置房過戶給子女。 需要身份證、戶口本、房權證、分家協議書、居委會證明等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】父子拆遷補償標準，父子拆戶口需要什么手續

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投稿：傅盈言

內容審核：趙正群律師