一、汕頭直管公房拆遷補償,直管公房拆遷補償規(guī)定

律師解答：

1、補償需要按照法律規(guī)定的標準給予適當補償。

2、拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結算差價，超面積部分按成本價結算。拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

參考法條

《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

二、直管公房拆遷補償標準

法律分析：1、補償需要按照法律規(guī)定的標準給予適當補償。

2、拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結算差價，超面積部分按成本價結算。拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

三、拆遷直管公房的法律規(guī)定

法律分析：國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經(jīng)營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營管理部門按照安置房屋租金標準簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第六條　上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、公房拆遷怎么補償

公房拆遷補償方法如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、單位公房拆遷補償

法律分析：1、公房拆遷補償，一般按照面積進行1：1的補償，具體補償標準，要看當?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●汕頭市內(nèi)充公拆遷

●汕頭市政府拆遷公告

●汕頭市舊房改造

●汕頭拆遷標準

●2021汕頭拆遷

●汕頭拆遷補償標準

●汕頭市拆遷賠償

●汕頭 舊改

●直管公房拆遷案例

●汕頭舊房改造2020

●直管公房拆遷補償政策

●直管公房拆遷補償政策

●直管公房拆遷補償安置

●直管公房拆遷承租人補償嗎

●直管公房被拆了有賠償嗎

●直管公房遇到拆遷可以房改嗎

●直管公房征收安置條例

●直管公房以后怎么改革

●直管公房會被國家收回嗎

●直管公房補償安置辦法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●濠江區(qū)政府拆遷補償，汕頭市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汕頭征地拆遷補償辦法的通知，汕頭市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汕頭龍湖房屋拆遷補償標準，廣東省汕頭市龍湖區(qū)征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●汕頭南方拆遷補償標準，廣東省汕頭市澄海區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●汕頭市烏橋拆遷補償辦法，烏橋拆遷補償一平多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汕頭市拆遷咨詢電話是多少,汕頭市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●汕頭拆遷補償辦法，汕頭市區(qū)城市建設、改造拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●汕頭市樓房拆遷怎么補償呢，汕頭市烏橋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●汕頭市城市更新局領導班子,汕頭市城市更新:今日談城市更新百科

●廣東汕頭拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,廣東汕頭征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東汕頭拆遷補償新標準2021，廣東省征地補償新標準2024是什么:今日拆遷補償標準更新

●澄海區(qū)拆遷補償標準，廣東省汕頭市潮南區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●汕頭市拆遷房繼承權最新規(guī)定公告,汕頭市拆遷房繼承權最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●汕頭市澄海拆遷補償標準，汕頭拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償新標準2021汕頭，21年征地新標準補償是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●汕頭拆遷補償標準最新,汕頭拆遷補償一平方多少:今日城市更新在線法律咨詢

●汕頭市樓房拆遷怎么補償呢，汕頭市商品房拆遷補償政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●澄海區(qū)農(nóng)村拆遷補償標準，廣東省汕頭市金平區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●汕頭拆遷征收補償安置，汕頭2022年最新拆遷補償標準:今日土地征收規(guī)定更新

●潮州拆遷律師,汕頭市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】汕頭直管公房拆遷補償，汕頭市政府拆遷公告

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成延凱

內(nèi)容審核：劉超律師