一、申請農(nóng)村房屋拆遷補償條件,農(nóng)村拆遷有哪些條件

農(nóng)村強制拆遷的條件有：

1.已給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房；

2.已簽訂征收補償協(xié)議未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)；

3.法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議、不申請行政復(fù)議與行政訴訟；

4.屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑。

一、在什么情況下可以強制拆遷

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、跟誰簽拆遷協(xié)議

房屋拆遷時，與房屋征收部門簽訂拆遷補償協(xié)議。根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、現(xiàn)在房子拆了怎么賠償

房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價值進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果支付被征收人房屋價值補償費用，搬遷費、安置費、造成停產(chǎn)停業(yè)的賠償費用，關(guān)于賠償被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，征收部門會與被征收人進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補償協(xié)議。具體的賠償方式和賠償問題可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐牟疬w公告或向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、農(nóng)村拆戶口要滿足什么條件

法律分析：1.首先生活上必須已經(jīng)脫離父母，擁有自己的住所；2.分戶申請當(dāng)事人必須 年滿十八周歲，經(jīng)濟(jì)和生活上都已能夠獨立；3.子女已經(jīng)成熟，并且和父母分開居??；4.家中子女眾多，婚后符合分戶條件；5.夫妻因感情破裂依法離婚進(jìn)行分戶的，注意如果是為了達(dá)到分戶目的而“假離婚”將嚴(yán)懲；6.一般情況下非獨生子女家庭才能進(jìn)行分戶，因為獨生子女家庭可以直接繼承父母的宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條 公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：1．復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團(tuán)以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件2．從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護(hù)照或者入境證件3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

三、農(nóng)村拆遷流程及細(xì)則

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評估單位評估。

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作。

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人。

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、農(nóng)村拆遷有什么樣的政策？

（一）按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補償；（二）以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；（三）既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行結(jié)合型補償。

法律分析

新農(nóng)村拆遷的政策分三類：

（一）按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補償；

（二）以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；

（三）既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行結(jié)合型補償。

那么農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)： 1、農(nóng)村房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)物品等進(jìn)行補償?shù)?，因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助； 2、補償方式為貨幣補償，即一次性現(xiàn)金補償，最低的補償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價加土地的補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，補償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補一； 3、拆遷補償款的計算方式為補助總款，房屋成新補償房屋差價補償。綜上所述您清楚了嗎？

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、農(nóng)村拆遷政策有哪些？

新農(nóng)村拆遷的政策有哪些有哪些分三類：,（一）按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補償；,（二）以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；,（三）既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行結(jié)合型補償。,法律依據(jù),《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】申請農(nóng)村房屋拆遷補償條件，農(nóng)村房屋拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：孔涵琬

內(nèi)容審核：楊建峰律師