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申請農村房屋拆遷補償條件，農村拆遷有哪些條件:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-12-02 11:50:13
作者：
圣運律師
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申請農村房屋拆遷補償條件,農村拆遷有哪些條件,農村強制拆遷的條件有：1.已給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房；2.已簽訂征收補償協議未按協議期限履行交房義務；3.法定期限內不簽訂征收補償協議、不申請行政復議與行政訴訟；4.屬于超期臨時建筑和

申請農村房屋拆遷補償條件，農村拆遷有哪些條件:今日房屋拆遷補償規定更新

一、申請農村房屋拆遷補償條件,農村拆遷有哪些條件

農村強制拆遷的條件有：

1.已給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房；

2.已簽訂征收補償協議未按協議期限履行交房義務；

3.法定期限內不簽訂征收補償協議、不申請行政復議與行政訴訟；

4.屬于超期臨時建筑和逾期不改違章建筑。

一、在什么情況下可以強制拆遷

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、跟誰簽拆遷協議

房屋拆遷時，與房屋征收部門簽訂拆遷補償協議。根據《國有土地上房屋征收補償條例》第二十五條的規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、現在房子拆了怎么賠償

房屋因公共需要被征收的，由作出該決定的政府部門會對房屋價值進行評估，按照評估結果支付被征收人房屋價值補償費用，搬遷費、安置費、造成停產停業的賠償費用，關于賠償被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換，具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，征收部門會與被征收人進行協商，并簽訂補償協議。具體的賠償方式和賠償問題可以關注當地的拆遷公告或向當地的土地管理部門咨詢。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

《城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、農村拆戶口要滿足什么條件

法律分析：1.首先生活上必須已經脫離父母，擁有自己的住所；2.分戶申請當事人必須年滿十八周歲，經濟和生活上都已能夠獨立；3.子女已經成熟，并且和父母分開居住；4.家中子女眾多，婚后符合分戶條件；5.夫妻因感情破裂依法離婚進行分戶的，注意如果是為了達到分戶目的而“假離婚”將嚴懲；6.一般情況下非獨生子女家庭才能進行分戶，因為獨生子女家庭可以直接繼承父母的宅基地。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：1．復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

三、農村拆遷流程及細則

法律分析：1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。

2、拆遷范圍內調查、摸底。

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。

4、按規定委托評估單位評估。

5、會同建設單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。

8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書。

9、實施單位和評估單位進場實際操作。

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。

11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。

12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

四、農村拆遷有什么樣的政策？

（一）按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償；（二）以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；（三）既給貨幣補償又給產權置換進行結合型補償。

法律分析

新農村拆遷的政策分三類：

（一）按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償；

（二）以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；

（三）既給貨幣補償又給產權置換進行結合型補償。

那么農村拆遷補償標準是什么？農村拆房補償標準： 1、農村房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內物品等進行補償的，因房屋的結構有所差異，除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助； 2、補償方式為貨幣補償，即一次性現金補償，最低的補償標準是房屋的建筑成本價加土地的補償，產權調換由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，補償標準是同區位的拆一補一； 3、拆遷補償款的計算方式為補助總款，房屋成新補償房屋差價補償。綜上所述您清楚了嗎？

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、農村拆遷政策有哪些？

新農村拆遷的政策有哪些有哪些分三類：,（一）按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償；,（二）以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換；,（三）既給貨幣補償又給產權置換進行結合型補償。,法律依據,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。