開平區農村房屋拆遷補償,農村宅基地發證問題有什么,8月6日，省農村集體土地確權登記發證工作領導小組辦公室通報農村集體建設用地、宅基地確權登記發證進展情況，并明確設定農村土地確權時間表。到2015年12月底前，全面完成農村集體土地所有權、集體
8月6日，省農村集體土地確權登記發證工作領導小組辦公室通報農村集體建設用地、宅基地確權登記發證進展情況，并明確設定農村土地確權時間表。到2015年12月底前，全面完成農村集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發證，實現全覆蓋。
目前，我省農村土地確權登記發證工作穩步推進，總體進展良好，但各地工作進度不平衡，個別地區進展緩慢。截至目前，全省建制鎮政府所在地共完成農村集體建設用地、宅基地確權登記發證123.5萬宗（面積8.9萬公頃），發證率為79.1%。鄉政府所在地完成農村集體建設用地、宅基地確權登記發證43.9萬宗（面積3.5萬公頃），發證率為62%。
為加快工作進度，我省為農村土地確權工作設定了時間表。今年8月底前，完成建制鎮地籍調查和確權登記發證成果整理工作。鄉政府所在地，9月底前完成80%地籍調查，10月底前完成全部地籍調查及入庫，12月底前全部完成集體建設用地和宅基地使用權確權登記發證及成果上報。2015年3月底前完成40%村莊地籍調查，按月遞增10%，2015年9月底前完成全部村莊地籍調查及入庫，2015年12月底前全面完成農村集體土地所有權、集體建設用地使用權和宅基地使用權確權登記發證工作，實現全覆蓋。
此外，我省還通報了8個尚未開展建制鎮政府所在地農村集體建設用地、宅基地確權登記發證工作的縣（區）：唐山市路北區、開平區、曹妃甸區、灤縣，武邑縣，饒陽縣，邢臺市橋東區，承德縣。全省18個尚未開展鄉政府所在地農村集體建設用地、宅基地確權登記發證工作的縣（市、區）：藁城市、鹿泉市、承德市雙灤區、承德縣、興隆縣、灤平縣、隆化縣、豐寧滿族自治縣、圍場滿族蒙古族自治縣、宣化縣、張北縣、康保縣、唐山市古冶區、唐山市豐潤區、玉田縣、樂亭縣、武邑縣、饒陽縣。（通訊員申延同、楊淑梅記者龐超）以上是對農村宅基地發證問題有哪些的相關解說，希望滿意。
宅基地是可以有房產證的。但是前提必須是建的合法房屋。因為按照國家有關規定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設用地所建造房屋，是可以依照規定規定申請房屋登記。農村的宅基地沒有產權證，因為根據我們國家法律當中明確地規定，宅基地使用權僅僅是一種居住的使用的權利，一般情況下是由鄉政府頒發，鄉政府的產權只能夠進行居住，并不能夠將房屋買賣。在農村的宅基地，如果想要辦理房產證，那么具體的方法步驟有以下這幾點：1.登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其他必要材料。若是申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。2.申請人先書面提出申請，然后提交以上所需的材料。3.提交完所有的材料后，工作人員會受理，然后發布公告，審核。繳納相關收費，然后記載于登記簿，就可下發證書了。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
法律分析：農村宅基地發證時間起始于1986年。由于各地政策不統一，部分發證時間可能略有差別。如果有土地過戶的情況，需要及時辦理土地使用證，確保自己享受合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
并不是所有的宅基地都要發證。根據法律規定，宅基地要按照一戶一宅的原則進行分配，符合發證條件的可以發證，不符合條件的不予發證。此外，無論何種方式取得的宅基地，只要是空閑地或房屋建設未竣工的，都不予發證。
一、宅基地沒有審批可不可以新做房子
沒有經過審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會強制拆除，但可以申請法院執行拆除。
對于違法宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批準手續后，進行登記發證。
有以下情況的可以補辦審批手續：未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補辦手續。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補辦手續。
對于在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否要重新辦理用地手續，法律中沒有規定，一般認為，村民不能違背“一戶一宅”、“使用權人不變”、“建址不變”、“符合土地利用總體規劃和村鎮規劃”、“符合建房條件”、“不超過地方人民政府規定的宅基面積標準”等條件。
在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續，但擴建肯定要經過審批的。
二、農村房屋確權后多久發證
農村房屋確權什么時候發證要看什么時候確權，一般在確權之后就會陸續發證，全面開展農村土地確權登記頒證工作。就可以知道宅基地確權是在2013年開始的，未來將組織開展農村宅基地和農房的調查，摸清全國宅基地的基本情況，力爭在2020年基本完成宅基地使用權的確權登記頒證工作。具體詳細開展的日期要據當地政府部門安排決定,也可以咨詢一下村委負責人，或者是在網上搜一下鄉政府國土部門的電話，問問鄉政府國土部門的人員所在村的具體開展時間。
三、農村宅基地是怎么回事?
農村測量宅基地的用意是為了確權登記發證。確權就是土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。測量宅基地、住宅，就是為了確權登記發證。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國民法典》第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
《中華人民共和國民法典》第三百六十五條
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)2、當地公安局派出所的證明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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