一、番禺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),番禺征地拆遷是多么錢一方

番禺征地拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用因土地類型、地區(qū)差異及具體補(bǔ)償方式而有所不同，無法給出統(tǒng)一的“多少錢一方”的標(biāo)準(zhǔn)。以下是征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊话阍瓌t和考慮因素：

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、補(bǔ)償方式及考慮因素

農(nóng)村集體土地征收：

有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；

純貨幣補(bǔ)償，包括房屋重建成本價和宅基地地價；

房屋置換，相同地段按面積最低1：1進(jìn)行置換。

國有土地上房屋征收：

房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；

貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。

三、具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)當(dāng)?shù)卣块T發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，如區(qū)片綜合地價等。這些標(biāo)準(zhǔn)會綜合考慮土地原用途、資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關(guān)系以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并定期進(jìn)行調(diào)整或重新公布。

四、法律程序保障

在征地拆遷過程中，被征收人有權(quán)對評估確定的房屋價值提出異議，并申請復(fù)核評估或向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。同時，縣級以上地方人民政府應(yīng)確保補(bǔ)償費(fèi)用足額到位，與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，并保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

綜上所述，番禺征地拆遷的具體補(bǔ)償費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地類型、地區(qū)差異及具體補(bǔ)償方式等因素綜合確定。如需了解更詳細(xì)的補(bǔ)償信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、廣州拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、番禺大石什么時候拆遷？

法律分析：處于招標(biāo)階段，暫未明確拆遷時間。番禺區(qū)沙頭街召開了城市更新改造項(xiàng)目專項(xiàng)工作會議，會上明確了未來將進(jìn)一步研究細(xì)化政策，規(guī)范各工作環(huán)節(jié)，穩(wěn)妥有序推進(jìn)沙頭街的城市更新工作，有6條村將進(jìn)入改造工作。舊城改造是對城區(qū)道路、路網(wǎng)、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，并根本改善其消防、出行、生產(chǎn)、勞動、生活、服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、廣東廣州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、廣東廣州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定，除征收房屋的其他規(guī)定外，還規(guī)定：

（1）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

（2）實(shí)行舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

（3）實(shí)施舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達(dá)到規(guī)定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成評估失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、廣州拆遷有補(bǔ)償嗎

1、祖宅。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上房屋。因房屋在農(nóng)村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農(nóng)村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

一、無產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)被拆遷怎么賠償

房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況：

1、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟

2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規(guī)劃法》實(shí)施之前的無證房屋如何認(rèn)定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。

所以各地情況也不完全相同。如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、無證房拆遷補(bǔ)償比有證房屋低很多，怎么辦

無房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補(bǔ)償?shù)模绻菦]房產(chǎn)證的合法建筑，當(dāng)事人對補(bǔ)償不滿意的，可以不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，提起行政訴訟。

參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定我們來看：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。”

所以法律規(guī)定對于無證房屋并沒有一些拆遷方所言就一定是違建，在作出房屋征收決定之前拆遷方要對拆遷區(qū)域涉及的房屋進(jìn)行調(diào)查，要考慮房屋建造的年代、建造時的相關(guān)規(guī)定以及是否存在相關(guān)部門不作為等因素來綜合確定相應(yīng)的安置補(bǔ)償方案。很常見一種是因?yàn)闅v史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒有合法的權(quán)屬證明，但是應(yīng)當(dāng)符合拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)該被區(qū)別對待。

無證建筑不一定就是違章建筑，拆遷方應(yīng)得對具體情況具體分析，即使被認(rèn)定為違章建筑，除特殊情況，也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●番禺區(qū)拆遷補(bǔ)償方案

●2021年番禺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●番禺拆遷計(jì)劃

●2021番禺拆遷

●廣州番禺拆遷怎樣補(bǔ)償

●番禺區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●番禺區(qū)拆遷辦電話

●番禺拆遷戶

●番禺預(yù)計(jì)要拆遷的地方

●廣州市番禺區(qū)拆遷

●番禺征地賠償方案

●番禺征地賠償方案

●番禺區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●番禺區(qū)國有土地征收補(bǔ)償

●番禺征收規(guī)劃

●番禺區(qū)征收

●番禺征收有哪條村

●廣州市番禺區(qū)拆遷補(bǔ)償

●2021年番禺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●番禺最新征收方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●番禺石樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從化房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償辦法，廣州農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●番禺農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣州農(nóng)村拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●番禺宅基地房拆遷補(bǔ)償辦法，番禺區(qū)梅山拆遷最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●番禺區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,番禺區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●番禺房屋拆遷補(bǔ)償方案，廣州番禺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州鎮(zhèn)龍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省廣州市番禺區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●番禺大石什么時候拆遷,番禺大石什么時候拆遷？:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州番禺區(qū)人民政府公布區(qū)領(lǐng)導(dǎo)工作分工,番禺工商局電話號碼:今日城市更新在線法律咨詢

●番禺區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,番禺區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●番禺征地拆遷是多么錢一方,廣州拆遷怎么補(bǔ)償:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州石牌村什么時候拆遷,番禺大石什么時候拆遷？:今日城市更新在線法律咨詢

●石碶以后會大拆遷嗎,番禺大石什么時候拆遷？:今日城市更新在線法律咨詢

●番禺大石什么時候拆遷？,番禺大石什么時候拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●番禺未來發(fā)展規(guī)劃,番禺未來重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域:今日城市更新在線法律咨詢

●番禺未來重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域 法律問題,番禺未來發(fā)展規(guī)劃 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●番禺大石什么時候拆遷？,番禺大石什么時候拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●番禺大石什么時候拆遷？,番禺大石什么時候拆遷:今日城市更新在線法律咨詢

●廣州番禺征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東省廣州市番禺區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●廣州番禺員崗拆遷嗎，廣州一樓盤被政府認(rèn)定為違建爛尾樓，13年間卻從未停止對外出租:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】番禺區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年番禺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：任國

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師