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拆遷安置補償協(xié)議蓋章，拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-27 08:21:33
作者：
圣運律師
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拆遷安置補償協(xié)議蓋章,拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章 ,法律分析：1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；2、需要被拆遷的房屋產(chǎn)權人的簽章；3、一般還需要用地方、建設方以及當?shù)?/p>

拆遷安置補償協(xié)議蓋章，拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷安置補償協(xié)議蓋章,拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章

法律分析：

1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產(chǎn)權人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設方以及當?shù)卣w章；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章

法律分析：1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產(chǎn)權人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設方以及當?shù)卣w章；

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：　　

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；　　

（二）標的；　　

（三）數(shù)量；　　

（四）質量；　　

（五）價款或者報酬；　　

（六）履行期限、地點和方式；　　

（七）違約責任；　　

（八）解決爭議的方法。　　

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章？

法律分析：

1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產(chǎn)權人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設方以及當?shù)卣w章；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：　　

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；　　

（二）標的；　　

（三）數(shù)量；　　

（四）質量；　　

（五）價款或者報酬；　　

（六）履行期限、地點和方式；　　

（七）違約責任；　　

（八）解決爭議的方法。　　

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、拆遷協(xié)議誰簽字

法律分析：一般由戶主簽字,根據(jù)相關法律規(guī)定，與房屋征收部門簽訂。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、拆遷協(xié)議上由誰簽字

房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并應當辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

一、拆遷協(xié)議如何撤銷或者變更

具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解；

2、顯失公平；

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

二、拆遷協(xié)議如何無效

可以適用以下幾種情況來請求法院確認協(xié)議無效的：

1、違反法律法規(guī)的規(guī)定。

2、該協(xié)議的主體一方不是法定的拆遷主體。（如拆遷指揮部、無委托關系的主體等）

3、提出代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協(xié)議。

4、被拆遷人是無民事行為能力人簽訂的協(xié)議

5、拆遷當事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議。