一、青島公房拆遷面積補償,住了30年的公房拆遷有補貼嗎

住了三十年的公房拆遷政府是給補償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補償，但具體應(yīng)該怎么補償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。

對于公房的拆遷，在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后，對公房承租人的補償多采用以下三種方式：

1、承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償。

2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系(實物補償)。

3、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補償)。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理辦法》

第二十七條

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補償。

在被拆遷人(出租人)對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、住單位房二十年遇拆遷怎么賠償

住單位房二十年遇拆遷賠償如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、公房住了30年,現(xiàn)在拆遷怎么辦

公房住了30年，現(xiàn)在拆遷采取的措施如下：1、了解相關(guān)政策和規(guī)定。您需要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，如何進(jìn)行拆遷補償，以及您的權(quán)利和義務(wù)。您可以向當(dāng)?shù)卣块T或者相關(guān)的律師咨詢，了解具體的政策和規(guī)定；2、與政府部門進(jìn)行溝通。您可以與當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行溝通，提出合理的拆遷要求和補償要求。您可以向政府部門提供相關(guān)證據(jù)和資料，以證明您對房屋的使用和維護(hù)情況，爭取更好的拆遷補償；3、參加協(xié)商和談判。在拆遷過程中，您需要參加相關(guān)的協(xié)商和談判，與政府部門協(xié)商拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。您可以向政府部門提出自己的訴求和意見，維護(hù)自己的合法權(quán)益；4、維護(hù)自己的合法權(quán)益。在拆遷過程中，您需要維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保政府部門提供的拆遷補償符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如果您對拆遷補償不滿意，可以向相關(guān)部門提出申訴或者訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷需要的材料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明：拆遷涉及到房屋，需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同等證明材料；2、身份證明：需要提供與房屋產(chǎn)權(quán)證明上的信息一致的身份證明，如身份證、戶口簿等；3、拆遷通知書：拆遷部門會向拆遷戶發(fā)放拆遷通知書，需要提供拆遷通知書；4、銀行卡信息：如果涉及到拆遷補償款的發(fā)放，需要提供銀行卡信息等相關(guān)材料；5、其他證明材料：根據(jù)具體情況，還可能需要提供其他證明材料，如家庭成員證明、房屋評估報告、房屋稅收證明等。綜上所述，拆遷過程中可能會涉及到復(fù)雜的法律和政策問題，您需要在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，認(rèn)真處理拆遷問題，保護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、住了40年的公房拆了有賠償嗎？

法律分析：

看公房的所有權(quán)，若是政府產(chǎn)權(quán)的房子，則自己一般是沒有賠償?shù)摹Ｈ羰亲约撼鲑Y購買下來的公房，且具備房產(chǎn)證，則在拆遷時可以被賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 第一款 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十二條 法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。

五、公房拆遷補助

法律分析：房屋拆遷補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】青島公房拆遷面積補償，青島市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019

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投稿：曹儀

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