一、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償新辦法,濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

濟(jì)南土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

第十七條人員安置補(bǔ)助費(fèi)分別為：土地安置補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)和醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表

二、三。征用未利用土地的不支付人員安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十八條對(duì)被安置人可以采取社會(huì)保險(xiǎn)、就業(yè)、調(diào)整土地等形式進(jìn)行安置。采取社會(huì)保險(xiǎn)安置的具體辦法，由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第十九條下列人員的安置補(bǔ)助費(fèi)按以下方式支付：

（一）被安置人員是五保戶(hù)的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將人員安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）民政部門(mén)，由民政部門(mén)按規(guī)定安置。

（二）被安置人員是現(xiàn)役士兵的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將人員安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥付給原戶(hù)口所在地的民政部門(mén)，待其退伍后，由民政部門(mén)作為安置費(fèi)一次性發(fā)放給本人。

（三）被安置人員正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的，其人員安置補(bǔ)助費(fèi)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、辦事處或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代管，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，待其刑滿(mǎn)釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，一次性支付給本人。

第二十條征用人均耕地不足132平方米的城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，需要支付的人員安置補(bǔ)助費(fèi)每畝最多不能超過(guò)5個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)。該費(fèi)用直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)安置。

第二十一條自依法批準(zhǔn)的征用土地凍結(jié)公告公布之日起，除依法生育的人口外，其他新遷入人員不予安置。被安置人員的范圍為戶(hù)口在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的全體成員（含外出上學(xué)的大、中專(zhuān)學(xué)生）；被安置人員年齡，從征用土地凍結(jié)公告公布之日起計(jì)算。

第二十七條被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，原持有的集體土地使用證、房屋所有權(quán)證自行失效，由有關(guān)部門(mén)予以注銷(xiāo)。有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）不具有土地權(quán)屬證書(shū)和房屋權(quán)屬證書(shū)的建（構(gòu)）筑物。

（二）經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地凍結(jié)公告公布之日起，搶種的農(nóng)作物、搶栽的樹(shù)木和搶建的建（構(gòu)）筑物。第二十八條其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表五。第六章法律責(zé)任

第二十九條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)并確定補(bǔ)償安置方案后，集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人超過(guò)規(guī)定時(shí)間不搬遷騰地的，由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)責(zé)令限期搬遷騰地，逾期不搬遷騰地的，由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)辦法相關(guān)條例來(lái)看，被征地農(nóng)民將有社會(huì)保障。濟(jì)南市將實(shí)行被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金由政府、集體、個(gè)人共同出資。

其中，政府出資部分原則上不低于社會(huì)保障費(fèi)用總額的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)為，征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元以下的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1萬(wàn)元；征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝5萬(wàn)元至10萬(wàn)元的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝1.5萬(wàn)元；征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為每畝10萬(wàn)元以上的，政府補(bǔ)貼資金不低于每畝2萬(wàn)元。

同時(shí)，被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府出資部分，應(yīng)在征地報(bào)批時(shí)足額撥付至當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障資金專(zhuān)戶(hù)；政府補(bǔ)貼資金不落實(shí)的，不予批準(zhǔn)征收土地

濟(jì)南市還將建立被征收土地農(nóng)民就業(yè)保障制度，將被征收土地農(nóng)民納入失業(yè)登記范圍和就業(yè)服務(wù)體系。市、縣政府應(yīng)從當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎屖杖胫幸淮涡园才胚m當(dāng)數(shù)額的資金，扶持被征收土地農(nóng)民就業(yè)。并采取措施，向被征收土地的農(nóng)民免費(fèi)提供勞動(dòng)技能培訓(xùn)；具備條件的，應(yīng)當(dāng)安排一定的公益崗位，扶持被征收土地的農(nóng)民就業(yè)。

二、山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除.拓展資料：施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償20-35萬(wàn)元。鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬(wàn)元。鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬(wàn)元法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、濟(jì)南市383號(hào)文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：青苗按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季，農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€(xiàn)路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過(guò)5萬(wàn)元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)7.2萬(wàn)元/畝。

法律依據(jù)：《山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

第四條 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市國(guó)土資源局、財(cái)政局、物價(jià)局公布的耕地綜合年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季。

第五條 農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€(xiàn)路外，可實(shí)行包干方式補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過(guò)5萬(wàn)元（不含）的，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)7.2萬(wàn)元/畝。

第六條 自土地征收公告之日起，搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。

第七條 國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

四、濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案（草案）》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

二、濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

山東省濟(jì)南市市區(qū)土地共有四類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北至：黃河-濼口街道東邊界-濟(jì)青高速；東至：繞城高速；南至：繞城高速；西至：京臺(tái)高速-鐵路-陡溝街道鄭莊村北邊界-臘山街道王府莊村、大楊莊村西邊界-興福街道大金莊村、于家莊村、彭家莊村西邊界-興福街道彭家莊村、演馬村北邊界-吳家堡街道西吳家堡村西北邊界-美里湖街道西沙王莊村西邊界-藥山街道大魏社區(qū)、新徐社區(qū)西邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：176000元/畝；基本農(nóng)田：211200元/畝；建設(shè)用地：176000元/畝；未利用地：140800元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：東至：歷城區(qū)行政區(qū)界東邊界；南至：巨野河街道山圈村、李家窩村、王家鵲山村、逮家鵲山村、孫家鵲山村南邊界-彩石鎮(zhèn)東彩石村、西彩石四村、西彩石五村、西彩石六村南邊界-港溝街道神武村、蟠龍村、高家洼村、夥路村、有蘭峪村、港溝村南邊界；西至：繞城高速-濟(jì)青高速-華山街道蓋家溝村西邊界-黃河；北至：荷花街道北邊界-鮑山街道北邊界-臨港街道小達(dá)子營(yíng)村、西折腰村、東折腰村、大張莊村、張安村北邊界-董家鎮(zhèn)張而村、王合村北邊界-濟(jì)青高速。

東至：吳家堡街道肖家屯村、東趙家莊村東邊界-吳家堡街道東趙家莊村、中趙村、中店鋪村南邊界-興福街道油牌趙村、小金莊村、擔(dān)山屯村東邊界-臘山街道后周王莊村、水屯村東邊界-陡溝街道仁里村東邊界-鐵路-京臺(tái)高速-繞城高速；南至：市中區(qū)行政區(qū)界南邊界；西至：玉符河-市中區(qū)行政區(qū)界西邊界-玉清湖街道新龐村、西王府村西邊界-玉清湖街道小楊莊村南邊界-玉清湖河壩-玉清湖街道筐李村、睦里村西邊界-興福街道位里社區(qū)西邊界-吳家堡街道劉家莊村、陳家莊村、東曹家莊村、棉花張莊村位于三教堂村內(nèi)飛地西邊界；北至：吳家堡街道東曹家莊村、陳家莊村、周官屯村、楚家莊村、石佛屯村、肖家屯村北邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：136000元/畝；基本農(nóng)田：163200元/畝；建設(shè)用地：136000元/畝；未利用地：108800元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北至：歷城區(qū)行政區(qū)界北邊界；東至：歷城區(qū)行政區(qū)界東邊界；南至：濟(jì)青高速-唐王鎮(zhèn)唐王道口東村、王辛村、唐王道口西村南邊界-臨港街道陳家?guī)X村、四風(fēng)閘村、鴨旺口村、馬家村、向陽(yáng)村、新碼頭村南邊界-臨港街道新碼頭村、大碼頭村西邊界-遙墻街道南邊界；西至：黃河。

東至：美里湖街道劉七溝村東邊界-美里湖街道劉七溝村、鄒莊村、美里村南邊界-吳家堡街道裴家莊村、大楊莊村、韓家道口村、閆家莊村、棉花張村南邊界-吳家堡街道三教堂村東邊界-吳家堡街道棉花張村位于三教堂村飛地西邊界-吳家堡街道七里鋪村、明里莊村東邊界-玉清湖街道龍王廟村北邊界-玉清湖街道常旗屯村、小楊莊村東邊界-玉清湖河壩-玉清湖街道大李莊村、小李莊村東邊界-長(zhǎng)清區(qū)行政區(qū)界東邊界-玉符河；南至：市中區(qū)行政區(qū)界南邊界-崮云湖街道大劉莊村、坡莊村、土山村、六里莊村南邊界-崮云湖街道南邊界-文昌街道南邊界；西至：文昌街道十里村、南王村、東門(mén)里村、水鳴莊村、清河街第一社區(qū)、劉莊村西邊界-山東省南水北調(diào)濟(jì)平干渠-平安街道新五村、抄紙王村西邊界-玉清湖街道玉清湖水域、宋橋村、龍王廟村西邊界-吳家堡街道申家莊村、席家莊村、北店子村南邊界；北至：槐蔭區(qū)行政區(qū)界北邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝；基本農(nóng)田：124800元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：北至：天橋區(qū)行政區(qū)界北邊界；東至：天橋區(qū)行政區(qū)界東邊界；南至：黃河；西至：天橋區(qū)行政區(qū)界西邊界。

除一類(lèi)區(qū)片、二類(lèi)區(qū)片、三類(lèi)區(qū)片以外的區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：74000元/畝；基本農(nóng)田：88800元/畝；建設(shè)用地：74000元/畝；未利用地：59200元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

濟(jì)南市將本地區(qū)分為四類(lèi)，每一類(lèi)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一類(lèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最高的，因?yàn)檫@一片區(qū)是濟(jì)南市較為繁榮的地區(qū)，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)里面并沒(méi)有包含地上附著物和青苗費(fèi)，這些費(fèi)用主要由縣級(jí)或者市級(jí)政府自己制定。

五、山東省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償6.3萬(wàn)元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償10萬(wàn)元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補(bǔ)償6.8萬(wàn)元。(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。(3)菜田平均每畝補(bǔ)償16.6萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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投稿：孫冬

內(nèi)容審核：郭建煒律師