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享受過拆遷的補償，享受過拆遷補償再拆遷還能享受嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-27 23:27:35
作者：
圣運律師
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享受過拆遷的補償,已享受過拆遷補償待遇的,又拆遷有補償嗎,已享受過拆遷補償待遇的，再次拆遷一般不能享受補償。根據(jù)地方規(guī)定及一般原則，一個人通常不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是產(chǎn)權(quán)房。拆遷補償是基于城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件

享受過拆遷的補償，享受過拆遷補償再拆遷還能享受嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、享受過拆遷的補償,已享受過拆遷補償待遇的,又拆遷有補償嗎

已享受過拆遷補償待遇的，再次拆遷一般不能享受補償。

根據(jù)地方規(guī)定及一般原則，一個人通常不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是產(chǎn)權(quán)房。拆遷補償是基于城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，對建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物進(jìn)行拆除，并對被拆遷的單位和居民進(jìn)行重新安置和補償?shù)姆尚袨?。這一補償主要是針對被拆遷人的損失進(jìn)行的一次性補償。

然而，若回遷房再次遇到拆遷，應(yīng)走正常的拆遷補償程序，包括房屋價值評估、搬遷費用、臨時安置費用等補償。但需要注意的是，由于各地的拆遷政策和補償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，因此具體的補償情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來確定。

總的來說，已享受過拆遷補償待遇的，在再次拆遷時一般不能享受補償，但如果是回遷房再次拆遷，則可能按照正常的拆遷補償程序進(jìn)行補償，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定而定。

二、享受過拆遷補償再拆遷還能享受嗎

補償標(biāo)準(zhǔn)的靈活性與協(xié)商決定對征地拆遷的重要性。根據(jù)我國法律規(guī)定，各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和人均收入增長幅度等情況，每2至3年逐步提高征地補償水平。

法律分析

征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。

拓展延伸

拆遷補償是否具有連續(xù)性

拆遷補償是否具有連續(xù)性取決于具體的法律規(guī)定和政策安排。一般情況下，拆遷補償是針對被拆遷人因房屋拆遷而遭受的經(jīng)濟損失進(jìn)行的一種補償措施。在某些地區(qū)的法律法規(guī)中，拆遷補償可以在多次拆遷中進(jìn)行累積。也就是說，如果一個人在過去的拆遷中已經(jīng)享受了拆遷補償，那么在未來的拆遷中仍然有可能享受到相應(yīng)的補償。然而，具體的連續(xù)性要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定，因此建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門或律師，以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

結(jié)語

根據(jù)征地拆遷的特點和法律規(guī)定，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定，需要綜合考慮多種因素。最好的方式是與當(dāng)事人協(xié)商確定補償數(shù)額，以避免補償糾紛。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般由市縣政府公布，并根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和人均收入增長幅度等進(jìn)行定期調(diào)整。至于拆遷補償是否具有連續(xù)性，需根據(jù)具體法律規(guī)定和政策安排來確定。建議您咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門或律師以獲取準(zhǔn)確信息和指導(dǎo)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎？

拆遷過的房屋可以享受拆遷補償，但需遵守相關(guān)規(guī)定。如果補償?shù)陀诜课輧r值，可提起訴訟維權(quán)。拆遷糾紛可起訴，需收集相關(guān)證據(jù)。被拆除房屋所有權(quán)證、結(jié)構(gòu)及面積證據(jù)等都是必要的。土地征收補償糾紛也可起訴，需提供土地所有權(quán)證、征地方案等證據(jù)。無論是否獲得過補償，拆遷方需支付補償，否則可能被起訴。拆遷方若認(rèn)定房屋為違章建筑，需提供相關(guān)證據(jù)，否則需依法補償。

法律分析

一、拆遷過的還能享受拆遷補償嗎?

1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補償。

已經(jīng)獲得拆遷補償?shù)膫€人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補償?shù)摹?/p>

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償?shù)模徊疬w人可視為不合理補償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價值補償不得低于相鄰房屋在征收當(dāng)日的市場價值。當(dāng)遇到不合理的補償時，被拆遷人可以依法啟動司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補償，必要時也可以委托律師幫助維權(quán)。

二、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴嗎?

1、拆遷糾紛發(fā)生后可以起訴

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、當(dāng)事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

(5)已達(dá)成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報告;

(11)向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證;

(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

3、當(dāng)事人在土地征收補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

(2)地上附著物估計的證明

(3)征地實施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4)證明依法申報征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補償安置方案;

(8)征地補償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

不管被拆遷方曾經(jīng)是否獲得過拆遷補償，拆遷方都需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償。若是拆遷方不想補償，需要拿出相關(guān)證明即將被拆遷的房屋被政府認(rèn)定為違章建筑的證據(jù)。如果無法拿出相關(guān)證據(jù)，就必須要依法補償，否則有可能會被起訴。

結(jié)語

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)被拆遷過的房屋不一定能享受拆遷補償，但若再次被拆遷，仍然可以獲得補償。在拆遷過程中，如果拆遷單位給予的補償?shù)陀诜课輧r值補償，被拆遷人可以視為不合理補償，并可以通過司法程序維權(quán)，尋求合理的補償。拆遷糾紛發(fā)生后，被征收人可以提起行政訴訟，需要收集相關(guān)證據(jù)支持自己的訴訟請求。拆遷方必須依法補償被拆遷方，否則可能面臨起訴。

法律依據(jù)

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。