一、廣告牌的拆遷補(bǔ)償辦法,廣告牌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣告牌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、廣告牌拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成

被征收廣告牌價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，廣告牌作為被征收對(duì)象，其價(jià)值應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常基于廣告牌的實(shí)際價(jià)值，可能包括其材料成本、制作費(fèi)用以及一定的附加值。

因征收廣告牌造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因廣告牌拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。這些費(fèi)用可能涉及廣告牌的拆除、運(yùn)輸以及臨時(shí)存放等環(huán)節(jié)。

因征收廣告牌造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，如果廣告牌是商業(yè)用途，并且因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么相關(guān)損失也應(yīng)得到補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償可能包括因停產(chǎn)停業(yè)而造成的利潤(rùn)損失、員工工資支出等。

二、廣告牌拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定方式

房屋價(jià)值評(píng)估：雖然廣告牌與房屋不同，但其價(jià)值的評(píng)估可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮廣告牌的位置、尺寸、材質(zhì)以及剩余使用年限等因素。

協(xié)商與異議處理：在評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，雙方可以就補(bǔ)償金額進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，以確保補(bǔ)償?shù)墓浴?

綜上所述，廣告牌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面，包括廣告牌價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置費(fèi)用的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和評(píng)估結(jié)果來(lái)確定，以確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。

二、拆遷補(bǔ)償方案是否必須公告

法律分析：1、是必須公告的。2、依據(jù)我國(guó)政府信息公開(kāi)條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補(bǔ)償信息是政府信息公開(kāi)的范圍，所以拆遷補(bǔ)償方案是需要公告的，如果不公開(kāi)的，被拆遷人可以申請(qǐng)公開(kāi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》 第十一條 設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門(mén)重點(diǎn)公開(kāi)的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1、城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);2、社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;3、征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;4、搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。

三、拆遷補(bǔ)償方案是否需要公告

拆遷補(bǔ)償方案是需要公告的。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

拆遷補(bǔ)償方案需要公告公示嗎

拆遷補(bǔ)償方案需要公告公示。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

拆遷補(bǔ)償方案是否應(yīng)當(dāng)公開(kāi)

拆遷補(bǔ)償方案是應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的。我國(guó)法律明確規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

拆遷補(bǔ)償方案是否要公布

拆遷補(bǔ)償方案是要公布。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

拆遷補(bǔ)償方案是否應(yīng)公開(kāi)

拆遷補(bǔ)償方案是要公開(kāi)的。依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公告是否可訴

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公告是可訴的，我國(guó)《行政訴訟法》第十二條規(guī)定，對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，屬于行政訴訟的受案范圍。所以，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公告不服的是可以提起訴訟的。

四、拆遷補(bǔ)償方案是否必須公告？

法律分析：

1、是必須公告的。2、依據(jù)我國(guó)政府信息公開(kāi)條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補(bǔ)償信息是政府信息公開(kāi)的范圍，所以拆遷補(bǔ)償方案是需要公告的，如果不公開(kāi)的，被拆遷人可以申請(qǐng)公開(kāi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》 第十一條 設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門(mén)重點(diǎn)公開(kāi)的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1、城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng);2、社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況;3、征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;4、搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會(huì)捐助等款物的管理、使用和分配情況。

五、拆遷賠償價(jià)格規(guī)定

法律分析：拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照法律的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：趙芮子

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