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有產(chǎn)權(quán)證拆遷補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-28 18:22:33
作者：
圣運律師
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有產(chǎn)權(quán)證拆遷補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土

有產(chǎn)權(quán)證拆遷補償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、有產(chǎn)權(quán)證拆遷補償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動遷給補償嗎？

法律分析：

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)摹５遣粫H因為有房產(chǎn)證，就給補償。因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

四、如果房屋倒塌但有房產(chǎn)證，是否需要征用？

1、如果系農(nóng)村房屋倒塌而長時間沒有修復(fù)，則該宅基地回歸村集體經(jīng)濟組織，自然沒有補償。

2、不過政府征地補償款一般發(fā)放到村里，可以跟村里協(xié)商要求部分補償款，畢竟農(nóng)村還存在通行習(xí)慣，即房屋倒塌后該空地仍歸原主種植樹木等。

房屋倒塌政府怎樣補償？

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

在地震中房屋倒塌的居民是否應(yīng)該得到政府的安置

對于住房坍塌毀損嚴重的受災(zāi)人員，受災(zāi)地區(qū)的政府應(yīng)當對他們進行確保安全的過渡性安置，確保群眾的生命安全、基本生活有所保障。

根據(jù)我國《社會救助暫行辦法》第二十四條的規(guī)定，面對這些地震中房屋倒塌的居民，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當在確保安全的前提下，對住房損毀嚴重的受災(zāi)人員進行過渡性安置。

根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》第十八條的規(guī)定，受災(zāi)地區(qū)人民政府可以采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對受災(zāi)人員進行過渡性安置。且就地安置應(yīng)當選擇在交通便利、便于恢復(fù)生產(chǎn)和生活的地點，并避開可能發(fā)生次生自然災(zāi)害的區(qū)域，盡量不占用或者少占用耕地。同時受災(zāi)地區(qū)人民政府也應(yīng)當鼓勵并組織受災(zāi)群眾自救互救，恢復(fù)重建。

房屋倒塌后有什么賠償?shù)姆绞?

房屋倒塌后征地補償?shù)姆绞接校?/p>

1.貨幣補償，通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式價值標準產(chǎn)權(quán)置換與面積標準產(chǎn)權(quán)置換。

3.結(jié)合型補償，既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

地震中房屋倒塌還能償還貸款嗎

地震中倒塌房屋要繼續(xù)償還房貸。

法律規(guī)定，標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。

房屋倒塌，但是貸款并不消失，所以還需要繼續(xù)償還貸款。

房屋倒塌后征地補償?shù)姆绞接惺裁?/p>

房屋倒塌后征地補償?shù)姆绞接校?/p>

1、貨幣補償，通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式價值標準產(chǎn)權(quán)置換與面積標準產(chǎn)權(quán)置換。

3、結(jié)合型補償，既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

五、房屋倒了有房產(chǎn)證拆遷的時候如何賠償

宅基地拆遷補償與土地使用權(quán)規(guī)定：有宅基證可補償，無需協(xié)商；倒塌后應(yīng)及時重建，否則自動放棄使用權(quán)；超過標準面積可退還集體；空閑或倒塌兩年未恢復(fù)使用的宅基地需注銷。

法律分析

1、有宅基證可以補償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時申請重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時也不會有補償。

2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

3、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

拓展延伸

房屋倒塌后如何進行合法拆遷賠償？

房屋倒塌后，進行合法拆遷賠償?shù)某绦蛉缦拢菏紫龋_保安全，立即報警并通知相關(guān)部門。其次，拆遷需要依法進行，相關(guān)政府部門會進行評估和調(diào)查，確定拆遷的必要性和合理性。然后，根據(jù)拆遷補償政策，房主可以獲得相應(yīng)的賠償，包括房屋損失、搬遷費用、臨時安置費等。賠償金額會根據(jù)房屋價值、面積、使用年限等因素進行評估。最后，簽訂拆遷協(xié)議并進行過戶手續(xù)，確保合法拆遷賠償?shù)耐瓿伞７恐饔袡?quán)利要求合理的賠償，如有疑慮可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護自身權(quán)益。

結(jié)語

合理拆遷賠償程序包括：確保安全、報警通知相關(guān)部門、依法評估和調(diào)查、根據(jù)政策獲得賠償、簽訂協(xié)議并過戶。房主應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補償條例：第一章總則第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。