上海南大拆遷補償,寶山淞南拆遷規劃,法律分析：一、線路走向線路起于寶山區錦秋路站，沿祁連山路-連亮路-桃浦西路-大渡河路-古北路-古羊路-桂林路-柳州路-石龍路-老滬閔路-景洪路-銀都路-蓮花南路走行，至紫竹高新園區。線路總長約40公里，設
法律分析：
一、線路走向
線路起于寶山區錦秋路站，沿祁連山路-連亮路-桃浦西路-大渡河路-古北路-古羊路-桂林路-柳州路-石龍路-老滬閔路-景洪路-銀都路-蓮花南路走行，至紫竹高新園區。線路總長約40公里，設29座車站，全部為地下線。
二、站點設置
全線共設錦秋路站、豐翔路站、南大路站、祁安路站、古浪路站、武威東路站、上海西站站、銅川路站、梅嶺北路站、大渡河路站、長風公園站、天山路站、古北路站、姚虹路站、吳中路站、桂林路站、桂林公園站、上海南站站、百色路站、羅秀路站、朱梅路站、景洪路站、虹梅南路站、景西路站、景聯路站、滬光路站、元江路站、永德路站、紫竹高新區站，共29座車站。
法律依據：
《中華人民共和國建筑法》
第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
法律分析：上海市長江西路快速路的設計方案已經出爐，不出意外的是，長江西路將建設高架路。
長江西路快速路建設高架之后，將穿過寶山區的張廟街道，也將讓寶山區的張廟街道的林蔭路面臨消失的情況。
然而，長江西路快速路只能建設高架，不能建設地下，因為長江西路的下面就是上海地鐵18號線。
對于長江西路快速路的建設，不可能在地下挖出來兩層，因此長江西路快速路只能是高架。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
法律分析：1、寶山區總體規劃要以功能提升、結構優化調整為核心，立足全域規劃，加強城鄉統籌，注重兩規融合，體現多規合一，符合寶山區實際情況和發展要求，促進城鄉發展一體化，加快推進寶山區建設。2、要落實規劃建設用地“負增長”的總體要求，嚴守人口規模、土地資源、生態環境、城市安全底線，實現可持續發展。嚴格管控寶山區常住人口規模，優化人口布局。到2035年，寶山區規劃常住人口不超過210萬人，其中城鎮常住人口207.5萬人左右。堅持最嚴格的節約用地制度和最嚴格的耕地保護制度，到2035年，規劃建設用地規模不超過244.3平方公里，耕地保有量不低于1.41萬畝；到2020年，永久基本農田保護任務不低于2.55萬畝。到2035年，生態空間面積86.8平方公里，生態保護紅線面積3.5平方公里，森林覆蓋率達到20%，人均公共綠地面積不低于15平方米，地表水水環境功能區達標率達到100%，生活垃圾無害化處理率達到100%。加強市政基礎設施和防災減災設施規劃建設，提升城市生命線安全運行能力、應急響應能力和災后恢復能力。
法律依據：《上海市寶山區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》 2018年12月25日，市政府正式批復同意《上海市寶山區總體規劃暨土地利用總體規劃（2017-2035）》（滬府[2018]89號），要求以功能提升、結構優化調整為核心，立足全域規劃，加強城鄉統籌，注重兩規融合和多規合一，促進城鄉發展一體化，加快推進寶山區建設，并確定了發展目標、發展規模、空間體系等內容。后續將按照批準的總體規劃，開展下層級規劃編制、實施和管理，落實總體規劃的目標和要求，打造令人向往的“魅力濱江、活力寶山”。
法律分析：1、羅店鎮隸屬于上海市寶山區，位于寶山區西北部，南與顧村鎮為鄰，東與寶鋼、月浦相依，西與嘉定區相連，北與寶山工業園區、羅涇鎮相接。
2、規劃范圍：羅店鎮域石太路以南區域，用地面積40.43平方公里。
3、發展目標：按照發展總體目標，落實北上海國家級新型城鎮化綜合試點戰略目標——“魅力金羅店”，強化羅店城鎮圈中心鎮定位，創新“生態+”和“文化+”的發展模式引導鄉村振興和文化復興，打造長江口上的國家歷史文化名鎮。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：閔行區主要涉及主城區與新市鎮。
主城區發揮引領長三角世界級城市群和上海大都市圈發展的核心城市作用，重點推進城市更新，提升經濟密度，強化核心功能，優化城市環境品質。
新市鎮充分發揮區域專業功能節點城鎮作用，加強特色分類引導，強化對鄉村地區的服務帶動作用，促進城鄉統籌發展。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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