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西亭拆遷補(bǔ)償費(fèi)，耕地種樹影響鄰地法院判決:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-29 19:21:54
作者：
圣運(yùn)律師
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西亭拆遷補(bǔ)償費(fèi),法院判決返還土地,阻礙耕種怎么處理,若法院判決返還土地后，仍有人阻礙耕種，可以采取以下措施進(jìn)行處理：一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，在解決前，任

西亭拆遷補(bǔ)償費(fèi)，耕地種樹影響鄰地法院判決:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、西亭拆遷補(bǔ)償費(fèi),法院判決返還土地,阻礙耕種怎么處理

若法院判決返還土地后，仍有人阻礙耕種，可以采取以下措施進(jìn)行處理：

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，在解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。若有人違反此規(guī)定，可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。

同時(shí)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條和第七十七條，對(duì)于拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)或非法占用土地的行為，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門有權(quán)責(zé)令限期改正、退還非法占用的土地，并可以處以罰款。因此，可以向相關(guān)部門反映情況，請(qǐng)求其依法處理。

二、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

如果法院判決返還土地后，對(duì)方仍不履行義務(wù)，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院將依法采取措施，確保土地能夠順利返還并恢復(fù)耕種。

三、尋求法律援助

在處理此類糾紛時(shí)，建議尋求專業(yè)律師的法律援助。律師能夠根據(jù)具體情況提供更為詳細(xì)和專業(yè)的法律建議，幫助維護(hù)自身合法權(quán)益。

綜上所述，面對(duì)法院判決返還土地后仍有人阻礙耕種的情況，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或?qū)で蠓稍确绞竭M(jìn)行處理，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、耕地種樹影響鄰地法院判決

法律主觀：耕地栽樹的政策法規(guī)：一般不得占用耕地進(jìn)行栽樹；對(duì)于占用基本農(nóng)田栽樹的，要是破壞了農(nóng)田的種植能力的話，要被罰款，罰款費(fèi)為占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)一倍以上兩倍以下的罰款；占用的基本農(nóng)田面積太大，而且嚴(yán)重的破壞了農(nóng)田的種植能力，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十二條國(guó)家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地，并建立耕地保護(hù)補(bǔ)償制度，具體辦法和耕地保護(hù)補(bǔ)償實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。耕地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用難以長(zhǎng)期穩(wěn)定利用的耕地。

三、返還土地糾紛判決書由誰(shuí)做出

返還土地糾紛判決書由法院作出，因?yàn)榉ㄔ菏菍徖砑m紛的機(jī)關(guān)，具體的解決方式如下所述。

1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的受讓方，請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；

2、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，已先行合法占有投資開發(fā)土地的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；

3、均未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，又未合法占有投資開發(fā)土地，先行支付土地轉(zhuǎn)讓款的受讓方請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓方履行交付土地和辦理土地使用權(quán)變更登記等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；

4、合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請(qǐng)求履行合同的，應(yīng)予支持。

一、土地使用年限到期如何續(xù)期？

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但具體法律法規(guī)的規(guī)定是怎么規(guī)定的沒有明確和具體。

出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對(duì)出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70

年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權(quán)在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時(shí)終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權(quán)歸國(guó)家無(wú)償取得，需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金。

四、主動(dòng)放棄了耕地的村民，土地確權(quán)無(wú)法再重新歸還

坐失耕地多年，陳女士能否要回被他人拿去耕種的土地？九總渡村的村干部徐云表示，土地確權(quán)以實(shí)際耕種面積為準(zhǔn)則，對(duì)于主動(dòng)放棄的耕地，不會(huì)重新確權(quán)給陳女士家。

法律分析

南通通州西亭鎮(zhèn)九總渡村的陳女士家,有塊耕地，十多年前因撂荒，被他人拿去耕種了。現(xiàn)在她想要回，那么這塊地還能要得回來嗎?

陳女士家住西亭鎮(zhèn)九總渡村3組。1997年二輪土地承包期間，她家承包了3.2畝地。1998年左右，陳女士家因?yàn)閯诹Σ粔颍糠值貕K發(fā)生撂荒，其中有一塊1畝的地，就被他人拿去耕種了。此后，對(duì)方將這塊地由耕地改做魚塘，后來又從魚塘變?yōu)楦亍?duì)這些變化，陳女士家從沒過問。

去年，陳女士家突然想將這塊地要回來，可是找對(duì)方，卻遭到了拒絕。因?yàn)殡p方?jīng)]有談攏，后來，陳女士又找了村里，可是村里的答復(fù)，讓陳女士很不滿意。

陳女士認(rèn)為，這塊地是她家承包的，后來因?yàn)榱袒模疟凰四萌ジN，雖然多年沒過問，但承包權(quán)應(yīng)該還屬于她家。現(xiàn)在想要回，對(duì)方理應(yīng)歸還。而且，現(xiàn)在她家實(shí)際耕地面積少于承包證上的面積，這也是不合理的。

九總渡村村干部徐云告訴記者，陳女士家的耕地，是以她丈夫陳明清的名字承包的。1997年，她家土地承包證上的面積確實(shí)是3.2畝，但因當(dāng)時(shí)要交農(nóng)業(yè)稅，她家勞力又不夠，后來就主動(dòng)放棄了其中的1畝地。

那么陳女士現(xiàn)在想要地，還能不能要得回來呢?

徐云告訴我們，現(xiàn)在各地正在進(jìn)行土地確權(quán)，因歷史原因，出現(xiàn)土地爭(zhēng)議的情況很多。但是他們村在確權(quán)時(shí)有個(gè)基本的準(zhǔn)則，是以實(shí)際的耕種面積為依據(jù)的。對(duì)于當(dāng)時(shí)，主動(dòng)放棄了耕地的村民，這次確權(quán)，不會(huì)將他們放棄的耕地，再重新確權(quán)給他們家。

結(jié)語(yǔ)

陳女士想要回她家的耕地，但是根據(jù)九總渡村村干部徐云的說法，根據(jù)土地確權(quán)的準(zhǔn)則，以實(shí)際的耕種面積為依據(jù)，當(dāng)時(shí)陳女士家主動(dòng)放棄的耕地不會(huì)再重新確權(quán)給他們家。因此，陳女士想要回這塊地可能會(huì)面臨一定的困難。建議陳女士與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，尋找解決方案，或者咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)的法律意見。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條國(guó)家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經(jīng)沙化的國(guó)有土地從事治沙活動(dòng)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以享有不超過七十年的土地使用權(quán)。具體年限和管理辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

使用已經(jīng)沙化的集體所有土地從事治沙活動(dòng)的，治理者應(yīng)當(dāng)與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當(dāng)事人的其他權(quán)利、義務(wù)由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級(jí)人民政府依法根據(jù)土地承包合同向治理者頒發(fā)土地使用權(quán)證書，保護(hù)集體所有沙化土地治理者的土地使用權(quán)。

中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

五、法院判決可耕地怎么執(zhí)行

一、法院判決可耕地怎么執(zhí)行

耕地除非經(jīng)合法手續(xù)征收方可作為建設(shè)用地，否則就是違法的。如果法院宣告建房行為違法，那么要拆除。

二、顯然違法，應(yīng)當(dāng)自行拆除。

1.任何建筑，只要沒有土地證、規(guī)劃證等審批手續(xù)的，原則上就是非法(違章)建筑。

2.在可耕地上搞無(wú)證建筑，還可能涉及破壞土地資源，情節(jié)嚴(yán)重的，涉及刑事責(zé)任。

3.如果能及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，則違章建筑可以轉(zhuǎn)化為合法建筑，當(dāng)然罰款是少不了的。

如果是違反了規(guī)劃許可，手續(xù)可能也難以補(bǔ)辦，此時(shí)就不僅僅是罰款就能過關(guān)的事了。如果行政管理部門起訴到法院，最終的結(jié)果肯定是：恢復(fù)原狀并賠償損失。即自行拆除并恢復(fù)土地原貌，造成土地?fù)p失的，還要賠償。如果不自行拆除則強(qiáng)制拆除，所有費(fèi)用由違法建筑人承擔(dān)。抗拒執(zhí)行的，可以予以罰款或15日以下的司法拘留，情節(jié)嚴(yán)重的，可以追究刑事責(zé)任。

法院執(zhí)行必須保證被執(zhí)行人的基本生產(chǎn)生活，而且農(nóng)民的土地問題比較復(fù)雜，涉及到村、鎮(zhèn)集體政府的確權(quán)，法院一般都不愿意碰，所以一般不會(huì)執(zhí)行被執(zhí)行人的土地,就算要執(zhí)行，最多只能賣給本集體的村民。

但有三條路：

1.找人說合，最好是執(zhí)行局的執(zhí)行員，看能不能與被執(zhí)行人達(dá)成執(zhí)行和解，讓被執(zhí)行人主動(dòng)賣地或用土地賠償。

2.到村、鄉(xiāng)政府查一下，被執(zhí)行人名下有沒有移民款、土地補(bǔ)償款之類的。

3.如果申請(qǐng)執(zhí)行人確實(shí)生活困難，可以向執(zhí)行局申請(qǐng)執(zhí)行救助基金，一般法院都設(shè)的有該基金。