一、征地拆遷補償預算項目績效,建房費了搬遷費項目績效指標表

建房費和搬遷費項目的績效指標主要包括以下幾項：

一、建房費績效指標

成本控制：評估建房項目的成本是否合理，是否存在超預算情況。這涉及到對建筑材料、人工成本、管理費用等各項支出的監控和分析。

工程質量：考察建筑物的質量是否符合相關標準和規范，包括結構安全、使用功能等方面。這需要通過專業的質量檢測和評估來進行。

工程進度：關注建房項目的進度是否按計劃進行，是否存在延期交付的風險。這需要對工程進度進行實時跟蹤和監控。

二、搬遷費績效指標

搬遷效率：評估搬遷過程的效率，包括搬遷所需的時間、人力和物力資源等。高效的搬遷能夠減少對新環境適應的時間和成本。

搬遷損失：考察在搬遷過程中是否存在物品損失或損壞的情況。這需要對搬遷過程中的各個環節進行嚴格把控。

員工滿意度：了解員工對搬遷過程和搬遷后新環境的滿意度。員工的滿意度直接影響到企業的穩定性和生產效率。

綜上所述，建房費和搬遷費項目的績效指標應關注成本控制、工程質量、工程進度、搬遷效率、搬遷損失以及員工滿意度等方面。這些指標有助于全面評估項目的執行情況和效果，為后續的改進和優化提供參考。

請注意，具體的績效指標可能因項目類型和要求而有所不同，上述內容僅供參考。在實際操作中，應根據項目的具體情況制定合適的績效指標體系。同時，對于建房費和搬遷費的相關法律法規和政策要求也需密切關注，以確保項目的合規性和順利實施。

二、搬遷獎勵費歸誰？

法律分析：搬遷費，停產停業損失等歸承租人，獎勵歸出租人，具體按照租憑合同放入約定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、動遷中獎勵費是怎么計算的

在房屋拆遷過程中，補償方案中有一條拆遷獎勵費，其設立的目的是為了在拆遷補償合理合法的前提條件下，促進拆遷工作的順利進行。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定：“市、縣人民政府應該制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”

對有指向補貼，由所指向的對象取得。如搬家補助費給搬遷人，期房過渡費給取得期房人，家用設施移裝費給設施所有人，無證經營補貼給經營人，簽約鼓勵獎按居民簽約率發放，面積獎給房屋價值補償款的分配對象，自行購房獎給選擇購房的人。

動遷房買賣房東反悔怎么辦

合同簽訂后，合同雙方均應全面、嚴格、適當地履行合同，房主簽約后卻反悔，購房者應該采取應對的對策如下：

1、選擇解除合同，要求違約金；

2、要求繼續履行合同，甚至在要求繼續履行合同時，也仍可要求違約金。

動遷房與商品房的區別，商品房與動遷房有什么區別

動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房子，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。動遷房和商品房主要有以下區別：

1、土地來源的區別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式。

2、產權的區別。很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。而商品房是完全產權，完全的房屋所有權和完全的土地使用權。

3、質量的區別。安置房往往建設利潤有限，因此，安置房的建設質量一般不如商品房。

4、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉讓。商品房沒有這方面的規定。

5、交易限制的區別。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

動遷款財產保全來不及怎么辦

根據《民事訴訟法》有關規定，人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為。

人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。

動遷款財產保全如果來不及，可以要求法院查封義務人的銀行賬戶或其他財產。

動遷房屋確權后怎么分割

通常拆遷時每戶都會選擇期房安置，如果開發商尚未辦理出期房的大產證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權與分割。

動遷房的分類是什么

根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

四、動遷獎勵費怎么分配

法律分析：從法律規定層面，動遷利益只分配給動遷安置對象。而成為動遷安置對象的前提是作為同住人或是承租人。“空掛戶口者”不成為動遷利益的分配對象。對于獎勵利益，尤其是遷戶口的獎勵，空掛戶口也是有獎勵的。同時，不少法院會為了減少糾紛，減輕司法壓力角度，除了獎勵利益，也會給部分酌定利益給空掛戶口方。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、動遷簽約率獎勵費是根據多少來發放

法律主觀：對有指向補貼,由所指向的對象取得。如搬家補助費給搬遷人,期房過渡費給取得期房人,家用設施移裝費給設施所有人,無證經營補貼給經營人,簽約鼓勵獎按居民簽約率發放,面積獎給房屋價值補償款的分配對象,自行購房獎給選擇購房的人。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條“市、縣人民政府應該制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”對有指向補貼，由所指向的對象取得。如搬家補助費給搬遷人，期房過渡費給取得期房人，家用設施移裝費給設施所有人，無證經營補貼給經營人，簽約鼓勵獎按居民簽約率發放，面積獎給房屋價值補償款的分配對象，自行購房獎給選擇購房的人。

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文章來源參考：【頭條】征地拆遷補償預算項目績效，征收拆遷補償項目績效申報表

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投稿：明琬

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