一、澄城縣拆遷補(bǔ)償辦法,澄城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

澄城縣的征地補(bǔ)償?shù)囊还灿惺粋€程序：縣國土局辦理征地報批手續(xù)，簽訂《統(tǒng)一征地實施協(xié)議書》，發(fā)布征收土地公告，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑪M定補(bǔ)償、安置方案并公告，征地補(bǔ)償、安置方案報批，簽訂《征地協(xié)議》，補(bǔ)償兌付，收回被征收土地的所有權(quán)證、使用權(quán)證，有爭議的則進(jìn)行協(xié)調(diào)，村民確認(rèn)并領(lǐng)取地上附著物及青苗補(bǔ)償費。土地管理法的規(guī)定：

第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒎课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》第十一條

二、澄城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

澄城縣的征地補(bǔ)償?shù)囊还灿惺粋€程序：縣國土局辦理征地報批手續(xù)，簽訂《統(tǒng)一征地實施協(xié)議書》，發(fā)布征收土地公告，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑪M定補(bǔ)償、安置方案并公告，征地補(bǔ)償、安置方案報批，簽訂《征地協(xié)議》，補(bǔ)償兌付，收回被征收土地的所有權(quán)證、使用權(quán)證，有爭議的則進(jìn)行協(xié)調(diào)，村民確認(rèn)并領(lǐng)取地上附著物及青苗補(bǔ)償費。土地管理法的規(guī)定：第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒎课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》第十一條

三、澄城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

澄城縣的征地補(bǔ)償?shù)囊还灿惺粋€程序：縣國土局辦理征地報批手續(xù)，簽訂《統(tǒng)一征地實施協(xié)議書》，發(fā)布征收土地公告，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑪M定補(bǔ)償、安置方案并公告，征地補(bǔ)償、安置方案報批，簽訂《征地協(xié)議》，補(bǔ)償兌付，收回被征收土地的所有權(quán)證、使用權(quán)證，有爭議的則進(jìn)行協(xié)調(diào)，村民確認(rèn)并領(lǐng)取地上附著物及青苗補(bǔ)償費。土地管理法的規(guī)定：第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征用耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。第十條　房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒎课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。《北京市建設(shè)征地補(bǔ)償安置辦法》第十一條

四、澄城征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃趺礃拥模?/h3>

澄城征地補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃趺礃拥模?/p>

澄城縣的征地補(bǔ)償?shù)囊还灿惺粋€程序：縣國土局辦理征地報批手續(xù)，簽訂《統(tǒng)一征地實施協(xié)議書》，發(fā)布征收土地公告，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠瑪M定補(bǔ)償、安置方案并公告，征地補(bǔ)償、安置方案報批，簽訂《征地協(xié)議》，補(bǔ)償兌付，收回被征收土地的所有權(quán)證、使用權(quán)證，有爭議的則進(jìn)行協(xié)調(diào)，村民確認(rèn)并領(lǐng)取地上附著物及青苗補(bǔ)償費。

根據(jù)《澄城縣建設(shè)項目統(tǒng)一征地管理辦法》第五條：

(一)縣國土資源局根據(jù)項目用地編制征地補(bǔ)償費等征地費用概算，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等告知被征地農(nóng)村村民后，辦理征地報批手續(xù)。

(二)建設(shè)用地單位與國土資源局簽訂《統(tǒng)一征地實施協(xié)議書》。

(三)發(fā)布征收土地公告。縣政府自收到批準(zhǔn)征地文件之日起10日內(nèi)，在被征收土地所在地的鎮(zhèn)、村發(fā)布公告。縣國土資源局負(fù)責(zé)具體實施。

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

逾期不登記的，以國土資源局調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。具體調(diào)查確認(rèn)工作由國土資源局與被征地所在的鎮(zhèn)(辦)、村組實施。

(五)擬定補(bǔ)償、安置方案并公告。國土資源局組織有關(guān)單位核實登記內(nèi)容，擬訂補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鎮(zhèn)(辦)、村組予以公告，聽取被征地單位和農(nóng)村村民的意見，并對補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行修改。

(六)征地補(bǔ)償、安置方案報批。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后，由國土資源局組織實施。

(七)國土資源局與被征地鎮(zhèn)(辦)、村組簽訂《征地協(xié)議》。

(八)補(bǔ)償兌付。縣國土資源局將土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物、青苗補(bǔ)償費用分別撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地村民個人。

(九)國土資源局收回被征收土地的所有權(quán)證、使用權(quán)證。被征地所在鎮(zhèn)(辦)向國土資源局移交土地及所有征收土地資料。

(十)對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)工作由國土資源局具體實施；協(xié)調(diào)不成的，由上級地方人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

(十一)被征地村民應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)對地上附著物及青苗補(bǔ)償費進(jìn)行確認(rèn)并領(lǐng)取，逾期不確認(rèn)的，以國土資源局、鎮(zhèn)(辦)、村、組的登記結(jié)果為準(zhǔn)。逾期不領(lǐng)取征地補(bǔ)償安置費的，由國土資源局責(zé)令其交出土地；拒不交出土地的，由國土資源局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、湛江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

廣東省湛江市土地有五類、六類、七類土地三種：

五類區(qū)片區(qū)片范圍：城南街道、城北街道、羅州街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：安鋪鎮(zhèn)、石嶺鎮(zhèn)、青平鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

七類區(qū)片區(qū)片范圍：石城鎮(zhèn)、河唇鎮(zhèn)、吉水鎮(zhèn)、良垌鎮(zhèn)、橫山鎮(zhèn)、新民鎮(zhèn)、塘蓬鎮(zhèn)、雅塘鎮(zhèn)、營仔鎮(zhèn)、石角鎮(zhèn)、車板鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、石頸鎮(zhèn)、長山鎮(zhèn)、和寮鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

一、國家規(guī)定的土地補(bǔ)償費用有哪些？

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。

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文章來源參考：【頭條】澄城縣拆遷補(bǔ)償辦法，澄城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：褚芷博

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