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谷城縣土地拆遷補償，谷城征地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-30 21:28:12
作者：
圣運律師
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谷城縣土地拆遷補償,府谷縣征地補償標準,法律主觀：湖北省襄陽市谷城縣土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關鎮(zhèn)：邱家樓、江家洲、紅*亮、趙*康、吳家營、曾家營、原種場、安家崗（北河以南部分），以及東升街、粉水、后湖、大古橋街、三里橋街、皮

谷城縣土地拆遷補償，谷城征地賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、谷城縣土地拆遷補償,府谷縣征地補償標準

法律主觀：

湖北省襄陽市谷城縣土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關鎮(zhèn)：邱家樓、江家洲、紅*亮、趙*康、吳家營、曾家營、原種場、安家崗（北河以南部分），以及東升街、粉水、后湖、大古橋街、三里橋街、皮家洼街、筑陽街、西關街、肖家營街、泰山廟街、龍家灣街、老街、順城街、城內(nèi)街14個社區(qū)居委會。補償標準：耕地：40250元/畝；菜地：44275元/畝；果園：44275元/畝；茶園：44275元/畝；精養(yǎng)魚池：44275元/畝；林地：28175元/畝；未利用地：20125元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：城關鎮(zhèn)：除一類區(qū)片種包含村之外的其他地區(qū)。石花鎮(zhèn)：除界碑埡、紅馬廟、鐵廟溝、銅山、柏家躍進林場6村之外的其他41哥村或社區(qū)居委會。冷集鎮(zhèn)：邱家畈、塔灣2村。補償標準：耕地：35190元/畝；菜地：38709元/畝；果園：38709元/畝；茶園：38709元/畝；精養(yǎng)魚池：38709元/畝；林地：24633元/畝；未利用地：17595元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：石花鎮(zhèn)：界碑埡、紅馬廟、鐵廟溝、柏家堰、銅山、躍進林場6村。冷集鎮(zhèn)：除二類區(qū)片所含2村外的其他37個村或社區(qū)居委會。廟灘鎮(zhèn)：除石庫、郭峪、水溝、檀樹灣、高橋河之外的其他29個村或社區(qū)居委會。盛康鎮(zhèn)：除筒車、小溝、涼水泉、甘坪溝、蔣家?guī)X、蓮花石6村之外的其他22個村或社區(qū)居委會。茨河鎮(zhèn)：白龍、陶灣、廟崗、廟崗林場4村。五山鎮(zhèn)全部村。補償標準：耕地：30820元/畝；菜地：33902元/畝；果園：33902元/畝；茶園：33902元/畝；精養(yǎng)魚池：33902元/畝；林地：21574元/畝；未利用地：15410元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：上述片區(qū)之外的其他地區(qū)。補償標準：耕地：28080元/畝；菜地：30888元/畝；果園：30888元/畝；茶園：30888元/畝；精養(yǎng)魚池：30888元/畝；林地：21621元/畝；未利用地：14040元/畝。即明征地拆遷律師團提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。若政府公布新的補償文件，以政府文件為準。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。

二、谷城征地賠償標準

根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應該包括以下幾項。

第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。

第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項，青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

一、相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、恩施征地可以補多少錢

一、恩施征地可以補多少錢

補償標準：耕地：40710元/畝;菜地：44781元/畝;果園：44781元/畝;茶園：44781元/畝;精養(yǎng)魚池：44781元/畝;林地：28497元/畝;未利用地：20355元/畝。

二、相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

四、川府函2022征地補償標準

一、川府函2022征地補償標準

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過

渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

三、拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也

會出具公攤補助標準。

四、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。

五、拆遷貨幣補償方式

（一）房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

（二）臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權交換式搬遷費標準相同。

（三）其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性

法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況

2、農(nóng)村宅基地房屋補償

應該補償項目：

（1）宅基地補償費；

（2）房屋補償費及裝修費；

（3）安置費和搬遷費；

（4）困難補助和獎勵；

（5）房屋內(nèi)各項家電移機補償；

（6）非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

六、農(nóng)用地征收補償

（一）土地補償費

計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片

價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60％執(zhí)行。

（二）安置補助費

此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補

償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。

（三）青苗補償費或附著物補償

青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)

值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。

對于征地補償?shù)木唧w標準，四川省政府出具了相應的參考物價計算表格，您可以根據(jù)表格內(nèi)容來計算您的補償費用。但是，根據(jù)具體市、區(qū)的不同，每個項目工程的補償款也可能是不同的，您可以在征地測量時向相關人員進行了解。

五、縣土地征收補償標準

法律分析:

縣土地征收補償標準是：按原用途進行補償，支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費以及被征地人群的社會保障費用；如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。