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非宅基地房拆遷補償標準2019，農村拆遷宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-31 13:44:17
作者：
圣運律師
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非宅基地房拆遷補償標準2019,非農戶沒有宅基地拆遷能得到補償嗎,非農戶沒有宅基地拆遷時，一般情況下不能享受到與宅基地相關的拆遷補償。一、關于拆遷補償的對象根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，拆遷補償主要是針對被征地的農民，旨在保障

非宅基地房拆遷補償標準2019，農村拆遷宅基地怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

一、非宅基地房拆遷補償標準2019,非農戶沒有宅基地拆遷能得到補償嗎

非農戶沒有宅基地拆遷時，一般情況下不能享受到與宅基地相關的拆遷補償。

一、關于拆遷補償的對象

根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，拆遷補償主要是針對被征地的農民，旨在保障他們的生活水平不降低、長遠生計有保障。這種補償通常包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。因此，補償對象主要是擁有宅基地的農村村民。

二、非農戶的拆遷補償情況

由于非農戶一般不擁有宅基地，因此在拆遷時，他們無法享受到與宅基地相關的補償。但是，如果非農戶在農村擁有合法的房屋或其他地上附著物，他們仍然有權獲得這些財產的補償。具體的補償方式和標準可能會因地區和具體情況而有所不同。

總的來說，非農戶沒有宅基地在拆遷時不能得到與宅基地相關的補償，但如果他們在農村有其他合法財產，如房屋或地上附著物，仍可獲得相應的補償。具體的補償情況應根據當地的法規和政策來確定。

二、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村戶口無宅基地，拆遷是否會給予補償？

宅基地征收補償主要按照土地管理法和相關規定，以片綜合地價為依據，房屋按地上物補償。補償方式有遷建安置或只補償宅基地費用。申請條件包括分戶需求、外來人口落戶、自然災害搬遷等。不滿十八周歲、已有足夠宅基地或出售出租住房的農村村民不予批準使用宅基地。

法律分析

宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及國土資源部的相關規定，宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償的。

具體補償的方式：有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另行建房；或者只補償宅基地的費用。

宅基地申請條件

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內住房的。

拓展延伸

農村戶口無宅基地，拆遷是否會違反補償政策？

根據我對相關法律法規的了解，農村戶口無宅基地的拆遷是否會違反補償政策，需要根據具體情況進行判斷。一般來說，補償政策的實施是為了保障農民的合法權益，確保他們在拆遷過程中得到合理的補償。對于農村戶口無宅基地的情況，拆遷可能會根據當地政策進行不同程度的補償，如提供安置房或給予經濟補償等。然而，具體的補償政策因地區而異，需要根據當地相關規定進行具體分析。因此，建議您咨詢當地相關部門或律師，以獲取準確的信息和專業的意見。

結語

根據我對相關法律法規的了解，農村戶口無宅基地的拆遷是否會違反補償政策，需要根據具體情況進行判斷。補償政策的實施旨在保障農民的合法權益，確保他們在拆遷過程中得到合理的補償。對于農村戶口無宅基地的情況，拆遷可能會根據當地政策進行不同程度的補償，如提供安置房或給予經濟補償等。具體的補償政策因地區而異，建議您咨詢當地相關部門或律師，以獲取準確的信息和專業的意見。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十二條國務院和沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當在本級財政預算中按照防沙治沙規劃通過項目預算安排資金，用于本級人民政府確定的防沙治沙工程。在安排扶貧、農業、水利、道路、礦產、能源、農業綜合開發等項目時，應當根據具體情況，設立若干防沙治沙子項目。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十九條規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十六條不具有土地所有權或者使用權的單位和個人從事營利性治沙活動的，應當先與土地所有權人或者使用權人簽訂協議，依法取得土地使用權。

在治理活動開始之前，從事營利性治沙活動的單位和個人應當向治理項目所在地的縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門或者縣級以上地方人民政府指定的其他行政主管部門提出治理申請，并附具下列文件：

（一）被治理土地權屬的合法證明文件和治理協議；

（二）符合防沙治沙規劃的治理方案；

（三）治理所需的資金證明。

四、農村有戶口沒土地如何補償

有戶口沒有土地，只能享受戶口的優惠。有農村的戶口但沒有土地的，也可以獲得征地補償款的，征地補償款是歸全體村民所有的。一、農村土地征用補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 3、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。二、在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償，一是宅基地地補償，二是房屋的補償。1、由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人，而房屋的產權屬于村民所有，因此房屋補償歸村民所有。2、村民的宅基地被征收后，如果沒有宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。如果不能分配新的宅基地，需要給予相應的安置費用進行安置，由村民自行購買房屋進行居住。以上就是關于農村有戶口沒土地如何補償的相關內容，根據上述內容我們可以知道，是否屬于本村村民，決定了是否可以參與征地補償費的分配，您明白了嗎？法律依據《土地管理法實施條例》第三十二條　省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。《最高法院在關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。

三、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據法律相關規定，宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價，其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值，安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償，但是對安置會有實際的利害關系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。