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民法典拆遷補償標準，民法典拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-23 19:50:06
作者：
圣運律師
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民法典拆遷補償標準,民法典房屋拆遷補償標準是什么,被拆遷房屋的補償費分為三種：房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費是根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償所有權人的損失。周轉補償費是根據臨時居住條件劃檔，按被拆

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一、民法典拆遷補償標準,民法典房屋拆遷補償標準是什么

被拆遷房屋的補償費分為三種：房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費是根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償所有權人的損失。周轉補償費是根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，用于補償住戶的臨時居住不便。獎勵性補償費用于鼓勵住戶積極協助拆遷，標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。

法律分析

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拓展延伸

民法典中房屋拆遷補償標準的適用范圍和具體規定是什么？

民法典中關于房屋拆遷補償標準的適用范圍和具體規定主要涉及拆遷補償的計算方法、補償標準的確定、補償方式的選擇等內容。根據民法典的規定，房屋拆遷補償標準適用于因城市建設、土地征收等原因導致房屋被拆遷的情況。具體補償標準的確定包括房屋評估價值、拆遷補償款項的計算、補償方式的選擇等方面。補償標準的適用范圍包括不同地區、不同類型的房屋拆遷情況。在具體實施中，還需考慮相關法律法規、政策文件的指導和具體情況的調整。總之，民法典中明確了房屋拆遷補償標準的適用范圍和具體規定，以保障拆遷人的合法權益。

結語

根據民法典的規定，房屋拆遷補償標準涵蓋了房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等方面。補償費的計算按照被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，并以平方米單價計算。周轉補償費則用于補償被拆遷房屋住戶的臨時居住不便，根據臨時居住條件劃檔，并按人口每月補貼。獎勵性補償費是為鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助拆遷工作而設立的。具體補償標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。民法典明確了房屋拆遷補償標準的適用范圍和具體規定，以保障拆遷人的合法權益。

法律依據

中華人民共和國民法典：第十四章居住權第三百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

中華人民共和國民法典：第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅第一節不動產登記第二百一十三條登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

中華人民共和國民法典：第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權第二百五十六條國家舉辦的事業單位對其直接支配的不動產和動產，享有占有、使用以及依照法律和國務院的有關規定收益、處分的權利。

二、民法典拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、民法典拆遷補償

法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷房屋的賠償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準是：財產損失+補償權+逾期利息，是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移的損失補償。

五、民法典房屋拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。