拆遷補(bǔ)償百萬(wàn)真實(shí)例子,癡呆老太簽訂百萬(wàn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效,拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無(wú)效如下:拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的;以欺詐、脅迫的手段簽訂的;簽訂時(shí)惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的簽訂的;簽訂時(shí)損害社會(huì)公共利益或違
拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無(wú)效如下:拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的;以欺詐、脅迫的手段簽訂的;簽訂時(shí)惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的簽訂的;簽訂時(shí)損害社會(huì)公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。法律依據(jù):《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么
協(xié)議拆遷簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意拆遷整體方案;注意征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);注意征收補(bǔ)償方式;注意協(xié)調(diào)異議的規(guī)定;注意該拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;注意拆遷人與被拆遷人的名稱(chēng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書(shū)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
夫妻一方簽訂共有房屋拆遷協(xié)議是否有效?
共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方一般認(rèn)定為無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
拆遷空白協(xié)議是否能簽訂?
空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不能簽訂的。
征地協(xié)議的內(nèi)容包括:
1、被征土地單位;征用土地單位;
2、按照土地管理的有關(guān)規(guī)定,甲方經(jīng)村民代表大會(huì)決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。
3、征用土地?cái)?shù)量及方位;
4、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。
征地協(xié)議包含的文件有:
1、征地告知書(shū)。就是在征地報(bào)批前,要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書(shū)面的形式告知農(nóng)民。
2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民,并且由農(nóng)戶(hù)簽字確認(rèn)。
3、征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢(xún)意見(jiàn),有人申請(qǐng)聽(tīng)證的,要按規(guī)定的程序和要求組織聽(tīng)證。
戶(hù)主簽訂的房屋拆遷協(xié)議不是有效嗎?
法律分析:一般依法簽訂的協(xié)議是具有法律效力的,日常生活中,人們常說(shuō)的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后,則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
房子拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要記載以下事項(xiàng):雙方法律責(zé)任主體的身份、工商信息;補(bǔ)償款金額、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、支付時(shí)間、支付方式;安置房屋的面積、具體位置;違約責(zé)任、履行程序的約定。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
該內(nèi)容由 王國(guó)強(qiáng)律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答律師解答:
無(wú)效。一般來(lái)說(shuō),簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),對(duì)簽約的主體有一定的條件要求。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,否則簽訂的合同效力將受到影響。
簡(jiǎn)而言之,不能辨認(rèn)自己行為性質(zhì)的是無(wú)民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng);不能完全辨認(rèn)自己行為的是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與能力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。在與不能完全辨認(rèn)自己行為的老年癡呆病患者(限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的,必須征得其法定代理人的追認(rèn),否則協(xié)議無(wú)效。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二十一條 不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。
律師分析:
無(wú)效。一般來(lái)說(shuō),簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),對(duì)簽約的主體有一定的條件要求。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,否則簽訂的合同效力將受到影響。
簡(jiǎn)而言之,不能辨認(rèn)自己行為性質(zhì)的是無(wú)民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng);不能完全辨認(rèn)自己行為的是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與能力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。在與不能完全辨認(rèn)自己行為的老年癡呆病患者(限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的,必須征得其法定代理人的追認(rèn),否則協(xié)議無(wú)效。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二十一條 不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。
法律分析:
無(wú)效。一般來(lái)說(shuō),簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),對(duì)簽約的主體有一定的條件要求。合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,否則簽訂的合同效力將受到影響。
簡(jiǎn)而言之,不能辨認(rèn)自己行為性質(zhì)的是無(wú)民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng);不能完全辨認(rèn)自己行為的是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與能力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。在與不能完全辨認(rèn)自己行為的老年癡呆病患者(限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的,必須征得其法定代理人的追認(rèn),否則協(xié)議無(wú)效。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二十一條 不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。
法律分析:
老年癡呆是指對(duì)生活長(zhǎng)期不能自理的老年人,根據(jù)老年人權(quán)益保障法的規(guī)定,國(guó)家逐步開(kāi)展長(zhǎng)期護(hù)理保障工作,保障老年人的護(hù)理需求。對(duì)生活長(zhǎng)期不能自理、經(jīng)濟(jì)困難的老年人,地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其失能程度等情況給予護(hù)理補(bǔ)貼。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》
第三十條 國(guó)家逐步開(kāi)展長(zhǎng)期護(hù)理保障工作,保障老年人的護(hù)理需求。對(duì)生活長(zhǎng)期不能自理、經(jīng)濟(jì)困難的老年人,地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其失能程度等情況給予護(hù)理補(bǔ)貼。
第三十一條 國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)困難的老年人給予基本生活、醫(yī)療、居住或者其他救助。老年人無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人,或者其贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人確無(wú)贍養(yǎng)能力或者扶養(yǎng)能力的,由地方各級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定給予供養(yǎng)或者救助。對(duì)流浪乞討、遭受遺棄等生活無(wú)著的老年人,由地方各級(jí)人民政府依照有關(guān)規(guī)定給予救助。
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投稿:戴俊國(guó)
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