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房屋拆遷補償款歸確權人嗎，確權到戶的土地征收補償款歸誰:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-09-29 02:33:28
作者：
圣運律師
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房屋拆遷補償款歸確權人嗎,確權到戶的土地征收補償款歸誰,確權到戶的土地征收補償款歸土地使用權人所有。但具體歸屬還需根據實際情況分類討論，具體如下：一、一般情況下，確權到戶的土地征收補償款歸土地使用權人根據《中華人民共和國土地管理法》及《中華

房屋拆遷補償款歸確權人嗎，確權到戶的土地征收補償款歸誰:今日房屋拆遷補償規定更新

一、房屋拆遷補償款歸確權人嗎,確權到戶的土地征收補償款歸誰

確權到戶的土地征收補償款歸土地使用權人所有。但具體歸屬還需根據實際情況分類討論，具體如下：

一、一般情況下，確權到戶的土地征收補償款歸土地使用權人

根據《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國民法典》的相關規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。因此，在確權到戶的情況下，土地使用權人作為被征收土地的直接權益人，有權獲得相應的征收補償款。

二、涉及土地承包經營權時，補償款需按比例分配

如果確權到戶的土地涉及土地承包經營權，那么補償金額需要按照土地承包經營權的比例進行分配。具體來說，在土地承包經營權與土地使用權分離的情況下，土地承包經營權人可以獲得與其權益比例相應的補償費，而剩余部分的補償費則歸土地使用權人所有。這樣的分配方式既保障了土地承包經營權人的合法權益，也體現了土地使用權人的權益。

三、互換或轉讓后的補償款歸屬

互換后的土地被征收時，由互換后的土地承包經營權人享有相應的補償。因為土地互換實質上是土地承包經營權的互換，互換后各自與發包方重新建立了土地承包關系。

轉讓后的土地被征收時，受讓方作為新的土地承包經營權人，有權享有轉讓土地被征收時所對應的各項補償費用。因為土地轉讓導致原承包人退出承包關系，受讓方與發包方形成新的承包關系。

綜上所述，確權到戶的土地征收補償款一般歸土地使用權人所有。但在涉及土地承包經營權、土地互換或轉讓等特殊情況時，補償款的歸屬需根據具體情況進行分配。

二、土地確權后征收補償款歸誰

土地確權后被征用補償款歸屬需要分情況討論：①土地征收后的土地補償款歸土地所有人所有。即征收農村土地的，土地補償款歸村集體所有。②對于土地征收中青苗補償費、地上附著物補償費等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。③對于土地征收中的安置補助費，由享有安置權利的村民享有，直接發放到村民手中。

一、土地補償款分配法律有什么規定

土地補償款分配的法律規定如下：

1、土地補償費應歸集體所有，其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員；

2、安置補助費應歸土地承包人，其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償；

3、青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人，具體細節可以由村集體召開村民會議討論決定。

在明確了農村征地補償款分配的受益主體和農村征地補償款分配糾紛的處理原則后，對當前農村征地補償款分配中存在的突出問題應合理的予以解決方案如下：

1、關于嫁城女及所生子女的問題。與城鎮職工、居民結婚的農村婦女，由于政策規定不能到男方落戶的，且居住地也未遷離、享有地權的，應當保證其享有村民同等待遇。其所生子女是農村戶口的，屬有地權主體，應與其母等額分配；

2、關于入贅婿的問題。對于入贅婿及其所帶的子女，只要戶口已遷入，且居住在當地，其遷出地已不享有地權的，應保證其享有村民同等待遇。

二、土地征收補償有哪些

土地征收的補償項目和標準如下：

一、土地補償費。用地單位依法對被征用的農村集體經濟組織因土地被征用造成經濟損失而支付的經濟補償。計算方法：各政府根據當地情況制定各地區征地價格，乘以被征地面積，土地補償標準；

二、青苗補償費。土地使用單位對被征用土地上的青苗因征地受損，向種植青苗的單位和個人支付補償費。青苗補償費按征地時當季作物產值計算；

三、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其他設施，因征地損壞而向所在人支付的補償費；

四、安置補助費。用地單位對被征地單位因征地造成的剩余勞動力安置所支付的補償費用。土地補償費和安置補按30倍計算。單獨計算的，安置費標準為被征收耕地前三年平均年產值的14倍。

三、土地補償費由誰所有

拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據是土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關系層面來說，是土地征收。根據《土地管理法實施條例》土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、土地確權后補償款歸誰

法律分析：確權后的土地的補償應該歸村集體單位所有，土地被征收所得的補償應該是集體的，而不是個人的，至于怎么分配的問題，可以通過集體成員代表經過商議決定，但是土地上的附著物歸應該歸土地所有人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《國家土地管理局土地登記規則》第六十四條《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權利證明書式樣由國家土地管理局統一制定，由國家土地管理局或其授權的單位統一印制。土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當補充規定。任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。

四、確權土地被國家征用補償款歸誰

法律分析：土地確權后被征用補償款，歸農村集體經濟組織所有，地上附著物和苗木的補償歸地上附著物和青苗的所有者，承包村民所有。

法律依據：

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、土地確權后征收如何賠償

土地確權以后，就意味著你對這塊土地擁有使用權，如果因國家或地方政府項目建設需要征收該地塊的話，會按照當地的實際情況，制定具體的補償方案，然后按照補償方案進行補償，而且這個過程中有與被征地農戶協商的環節，也就是說具體補多少，每個地方的每一起征地都會有所不同，因此“國家一定會補償你多少錢”的說法大多是不可信的。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。