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簡陽集中建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二婚拆遷需要等三年才安置嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-01 12:13:19
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圣運律師
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簡陽集中建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二婚拆遷需要等三年才安置嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、簡陽集中建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),二婚結(jié)婚八年戶口未遷子女可以享受拆遷嗎

一、二婚結(jié)婚八年戶口未遷子女可以享受拆遷嗎

可以享受，農(nóng)村婦女婚后戶籍仍在原集體經(jīng)濟(jì)組織，其離婚、喪偶后回到原集體經(jīng)濟(jì)組織居住的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。第5條第(2)款規(guī)定：“農(nóng)村婦女離婚，喪偶后與其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員再婚，但其在嫁入的集體經(jīng)濟(jì)組織未分配到承包地也未分配到土地補(bǔ)償費的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有原夫所在集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格”。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。”故征地補(bǔ)償費指的是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償,以具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格為前提。

二、出嫁子女可以享受征地的補(bǔ)償嗎

出嫁子女可以享受征地的補(bǔ)償。“外嫁女”不必然喪失獲得征地補(bǔ)償款的權(quán)利，外嫁女的戶口未遷出或者出嫁后即去夫家所在地生產(chǎn)和生活，與娘家所在地村集體土地為其基本生活來源的，說明其與該集體經(jīng)濟(jì)組織成員存在較為固定的生產(chǎn)和生活關(guān)系，應(yīng)認(rèn)定其仍為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員并享有與其他村民同等的分配權(quán)。

《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》

第三十二條，婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。

第三十三條，任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項權(quán)益。因結(jié)婚男方到女方住所落戶的，男方和子女享有與所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平等的權(quán)益。

二、二婚拆遷需要等三年才安置嗎

法律分析：拆遷安置的賠償標(biāo)準(zhǔn)要看具體評估情況，各地政策不同，標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。例如成都地區(qū)拆遷安置人員標(biāo)準(zhǔn)為：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員固化后至市政府批準(zhǔn)征收土地補(bǔ)償安置方案之日止，集體經(jīng)濟(jì)組織成員離婚后再婚三年以上、新增初婚或喪偶再婚配偶，原為其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)已放棄原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格和所享有的權(quán)利，經(jīng)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核認(rèn)定，且戶籍關(guān)系在被征收土地村組的人員。

法律依據(jù)：《簡陽市集體土地征收補(bǔ)償安置實施辦法》第十三條下列人員納入征地應(yīng)安置人員范圍：

（一）根據(jù)成都市公安局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市戶口遷移相關(guān)規(guī)定的通知》(成公發(fā)〔2012〕45號）文件相關(guān)要求，以本辦法施行之日為截止時間，由簡陽市公安局及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）登記固化的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且在市政府批準(zhǔn)征收土地補(bǔ)償安置方案之日止，戶籍關(guān)系仍在被征收土地所在村組的人員；

（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員固化后至市政府批準(zhǔn)征收土地補(bǔ)償安置方案之日止，集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法生育且戶籍關(guān)系在被征收土地村組的子女；

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員固化后至市政府批準(zhǔn)征收土地補(bǔ)償安置方案之日止，集體經(jīng)濟(jì)組織成員離婚后再婚三年以上、新增初婚或喪偶再婚配偶，原為其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)已放棄原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格和所享有的權(quán)利，經(jīng)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核認(rèn)定，且戶籍關(guān)系在被征收土地村組的人員；

（四）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役士兵（含國家規(guī)定不予安置的士官）；

（五）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的大中專院校在校學(xué)生；

（六）原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的服刑人員；

（七）國家相關(guān)政策明確規(guī)定應(yīng)安置的人員。

三、二婚對拆遷補(bǔ)償有影響嗎

不影響拆遷，農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補(bǔ)償安置方式，第一種是重新安排宅基地建房。也就是農(nóng)村房屋被征收之后，經(jīng)自然資源行政主管部門、規(guī)劃部門批準(zhǔn)，由村集體在就近區(qū)域或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。第二種是提供安置房安置。農(nóng)村房屋被征收后，拆遷方以建造或購買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價結(jié)算調(diào)換差價。第三種是貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村房屋被征收之后，直接對被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償，由被征收人自行購房解決居住問題。目前來說，農(nóng)村房屋拆遷主要是這三種安置方式，就給大家介紹到這里。

一、征地補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；

(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；

(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；

(4)更好地體現(xiàn)新《土地管理法實施條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實行貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價結(jié)算以等價交換的原則進(jìn)行，實質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

二、房屋拆遷人頭費怎么算

人頭費，是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費常見于農(nóng)村房屋拆遷活動，發(fā)放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，在這一項補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進(jìn)行補(bǔ)償，綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。人頭費沒有一個全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也不是法定的補(bǔ)償項目，征收農(nóng)村集體土地上的房屋，按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補(bǔ)償三種補(bǔ)償安置方式，不管有沒有人頭費，要想判斷自己的補(bǔ)償是不是合適，最簡單的辦法是，拆遷之前，你有多大面積的房子，拆遷之后，不管給房子也好，給錢也好，看看總共能夠得到多大房子多少錢。

四、二婚遷戶口戶口不遷可以嗎

離婚可以不遷戶口。離婚和戶口是兩個不相關(guān)的問題，夫妻雙方離婚后，女方戶口并不是一定要遷出，女方的戶口可以繼續(xù)留在男方處。因為夫妻雙方在辦理離婚手續(xù)時，需持其戶口薄、身份證、結(jié)婚證到婚姻登記處辦理離婚手續(xù)。離婚手續(xù)辦理后，會在戶口薄上加蓋“離婚”的公章。但如果離婚協(xié)議對夫妻雙方戶口問題有協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；如離婚手續(xù)是通過法院解決，法律文書對戶口遷出問題有明確裁決，則可憑生效的法律文書申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，戶口登記機(jī)關(guān)依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書可將戶口強(qiáng)行遷出。【法律依據(jù)】《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報變更登記。

五、拆遷二婚可以享受補(bǔ)償嗎？

一、拆遷二婚可以享受補(bǔ)償嗎

1、拆遷補(bǔ)償都是補(bǔ)償給房屋的所有權(quán)人和土地的使用權(quán)人的，如果雙方是房屋的共有人，拿到補(bǔ)償沒有問題。但是如果不是房屋的所有權(quán)人，只是被拆遷戶的家庭成員，具體有沒有補(bǔ)償或者安置費，這就是政策性問題了。這個法律是沒有規(guī)定的，但是不管政策如何制定，大多都不會脫離戶口問題。

2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：

(1)、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；

(2)、一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；

(3)、一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益；

(4)、一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；

(5)、一方或雙方取得的債權(quán)；

(6)、一方或雙方的其他合法所得。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、市場評估價：

被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：

同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：

由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

三、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

(1)、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

(2)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

(3)、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補(bǔ)償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。

拆遷二婚可以享受補(bǔ)償嗎這沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)，需要確定出房屋的歸屬權(quán)，如果是屬于共同的房屋就可以獲得，如果不是那么獲得此拆遷款的可能性很小，除非雙方在婚內(nèi)期間有約定，有約定的可以按約定處理，所以，情況不同所處理的方式也就會不一樣。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。