一、房屋拆遷貨幣補償是指什么,拆遷貨幣補償啥意思

拆遷貨幣補償是指，在房屋征收過程中，被征收人選擇以貨幣形式獲得其被征收房屋價值的補償方式。簡而言之，就是征收方直接支付一定數(shù)額的貨幣給被征收人，以補償其因房屋被征收而遭受的損失。

具體來說，拆遷貨幣補償?shù)挠嬎阃ǔ；诒徽魇辗课莸脑u估價值。這一評估價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照相關(guān)評估辦法確定。征收方支付的補償款應(yīng)等于或高于被征收房屋的價值，以確保被征收人的權(quán)益不受損害。

拆遷貨幣補償?shù)膬?yōu)點在于其簡便易行，一旦補償款支付完畢，雙方之間的后續(xù)問題相對較少。此外，被征收人可以自由支配這筆補償款，無論是用于另行購房還是進行其他投資，都提供了較大的靈活性。然而，其缺點也顯而易見，尤其是在房價持續(xù)上漲的情況下，被征收人必須盡快利用補償款尋找合適的房源，否則可能面臨貨幣價值縮水的風險。

總的來說，拆遷貨幣補償是一種直接、高效的補償方式，能夠迅速解決房屋征收過程中的補償問題，為城市建設(shè)和更新提供有力支持。

法律分析：計算公式為：房屋拆遷補償價基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。

計算公式為：非住宅房屋拆遷價格位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù)2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、貨幣補償可用于拆遷補償嗎

法律分析：貨幣可以作為拆遷補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應(yīng)當按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?/p>

四、拆遷補償款屬于政府補助嗎

法律分析：有關(guān)搬遷補償金是否屬于政府補助的事，企業(yè)只有取得政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，才需要先通過專項應(yīng)付款核算，再由專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來源取得的搬遷補償費不通過專項應(yīng)付款核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、貨幣補償和貨幣安置的區(qū)別

法律分析：貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷貨幣補償計算

●拆遷貨幣補償什么意思

●房屋拆遷貨幣補償和安置誰說了算

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t

●拆遷貨幣補償是怎么計算的

●拆遷補償貨幣補償

●拆遷貨幣補償劃算嗎

●房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆房屋的

●房屋拆遷貨幣補償怎么計算

●房屋拆遷選擇貨幣補償

●房屋貨幣補償如何計算

●房屋貨幣補償如何計算

●什么是貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●房子貨幣補貼什么意思

●房屋貨幣補貼政策

●房屋價值補償和貨幣補償?shù)膮^(qū)別

●用貨幣補償款買房有什么優(yōu)惠

●房屋征收補償方式為貨幣補償

●貨幣補償后還能再享受房屋安置嗎

●房屋貨幣補償標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償是指什么，安置補償費是些什么費:今日拆遷補償法律在線咨詢

●強拆是指(強拆是指揮部起訴誰)

●桃源縣集體土地拆遷補償，桃江縣征地補償標準是指什么:今日土地征收拆遷補償更新

●被拆遷人是誰(被拆遷人是指)

●長豐縣2021拆遷補償標準明細表，合肥房產(chǎn)備案具體是指什么:今日拆遷補償標準更新

●占用耕地補償制度是指什么,占用耕地補償制度是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地戶主和共有人占比多少,宅基地共有人是指哪些人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地共有人是指哪些人 ,宅基地共有人是指哪些人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長豐縣2021年拆遷補償標準，合肥房產(chǎn)備案具體是指什么:今日拆遷補償標準更新

●村兩委會指什么,村兩委是指什么兩委:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村四議兩公開是指什么,村級四議兩公開是什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●四議一審兩公開是指什么？你了解嗎？,四議兩公開的具體內(nèi)容是什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●集體是指村還是組 ,如何界定是村集體所有還是村民小組所有:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●四議二公開是指什么 ,什么是“四議兩公開”:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村四議兩公開是指什么？,農(nóng)村四議兩公開是指什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●四議兩公開的兩公開是什么 ,四議兩公開是指什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●四自兩會三公開是指什么?,四自兩會三公開是指什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●四自兩會三公開是指什么,四自兩會三公開是指什么?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●南充拆遷補償標準明細2021，合肥房產(chǎn)備案具體是指什么:今日拆遷補償標準更新

●土地使用條件包括哪些要素,土地使用條件是指什么內(nèi)容:今日城市更新在線法律咨詢

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷貨幣補償是指什么，拆遷貨幣補償什么意思

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳光爽

內(nèi)容審核：路洋律師