一、拆遷補(bǔ)償安置流程,拆遷安置流程是什么

拆遷安置流程一般包括以下步驟：

一、制定房屋征收年度計(jì)劃和拆遷申請(qǐng)

政府相關(guān)部門(mén)會(huì)制定房屋征收年度計(jì)劃，確定需要拆遷的地區(qū)和范圍。

拆遷申請(qǐng)人（通常是政府部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)）會(huì)向有關(guān)部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，包括拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償方案等。

二、審核拆遷申請(qǐng)并確定拆遷范圍

相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)拆遷申請(qǐng)進(jìn)行審核，評(píng)估拆遷的必要性和合理性。

審核通過(guò)后，會(huì)確定具體的拆遷范圍，并明確實(shí)施單位，即負(fù)責(zé)拆遷工作的具體部門(mén)或機(jī)構(gòu)。

三、發(fā)布拆遷預(yù)告和停辦手續(xù)

政府會(huì)發(fā)布拆遷預(yù)告，告知公眾即將進(jìn)行的拆遷工作，包括拆遷范圍、時(shí)間等。

同時(shí)，政府會(huì)通知相關(guān)部門(mén)停辦與拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、撥付工作經(jīng)費(fèi)和組織房屋登記

政府會(huì)撥付拆遷工作所需的經(jīng)費(fèi)，用于支付拆遷補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。

拆遷實(shí)施單位會(huì)組織對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行登記，包括房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等信息。

五、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并實(shí)施拆遷

拆遷實(shí)施單位會(huì)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額以及安置方式等。

被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行補(bǔ)償。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會(huì)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。

在簽訂協(xié)議并完成補(bǔ)償后，拆遷實(shí)施單位會(huì)開(kāi)始實(shí)施拆遷工作，包括拆除房屋、清理現(xiàn)場(chǎng)等。

在整個(gè)拆遷安置流程中，政府及相關(guān)部門(mén)需要遵循法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和公正性。同時(shí)，被拆遷人也應(yīng)了解自己的權(quán)益和義務(wù)，積極配合拆遷工作的進(jìn)行。

二、拆遷安置房流程

一、拆遷安置房流程是什么1、拆遷安置房流程如下：（1）申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買人帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買安置房；（2）調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買安置房條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)；（3）資格初審，區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買對(duì)象的資格初審；（4）轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過(guò)初審的安置房購(gòu)買申請(qǐng)人名單；（5）集中審核，各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)審核工作；（6）審核發(fā)證，經(jīng)審核符合購(gòu)買條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿?gòu)買小區(qū)安置房申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見(jiàn)，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購(gòu)證》。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。二、購(gòu)買拆遷安置房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買拆遷安置房的注意事項(xiàng)如下：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)；2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼；3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有；4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。

三、拆遷安置的流程是怎樣的？

1、發(fā)布拆遷公告。

2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實(shí)施統(tǒng)一拆遷。

3、工作人員入戶工作，到戶見(jiàn)人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢(shì)和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問(wèn)，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。

逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽(yáng)能等情況，并開(kāi)具登記單，戶主簽字。

4、簽署拆遷協(xié)議;并申報(bào)擬選戶型。

5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門(mén)(樓房交進(jìn)戶門(mén))鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場(chǎng)清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開(kāi)具《拆遷驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。

6、依據(jù)時(shí)間《拆遷驗(yàn)收單》先后順序領(lǐng)取選房數(shù)序號(hào)和確定獎(jiǎng)金數(shù)額，并上墻公布戶主姓名、交房時(shí)間，驗(yàn)收人等。

7、持《拆遷驗(yàn)收單》，按選房順序號(hào)到結(jié)算處先領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)和臨居費(fèi)，并將房產(chǎn)證、土地證原件交至結(jié)算處。

8、回遷安置戶根據(jù)《拆遷驗(yàn)收單》注明的時(shí)間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個(gè)單位組進(jìn)行，每個(gè)單位組內(nèi)時(shí)間在同一分鐘內(nèi)的，進(jìn)行抓閻確定挑選樓房的先后順序，并開(kāi)具樓房挑選單、注明挑選順序號(hào)，后續(xù)順序號(hào)自然順延。

9、根據(jù)樓房挑選單和選樓先后順序號(hào)，在展板前依次挑選安置樓房的樓號(hào)、樓層、單元號(hào)、車庫(kù)等。車庫(kù)直到挑選完為止，儲(chǔ)藏間和單元相對(duì)應(yīng)。挑選樓房的戶型必須在自己所報(bào)戶型中挑選。

10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)指揮部結(jié)算，結(jié)算將根據(jù)所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽(yáng)能等情況，進(jìn)行結(jié)算，請(qǐng)帶好相關(guān)書(shū)面材料原件和復(fù)印件。

11、除以上材料外還需提交：

①拆遷協(xié)議

②拆遷驗(yàn)收單和樓房挑選單

③戶主身份證原件及復(fù)印件2份。

或持自家確定的將來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)登記人(辦理房產(chǎn)證的登記人)的身份證到拆遷項(xiàng)目部選房。

12、結(jié)算：

①由指揮部人員與開(kāi)發(fā)商人員根據(jù)《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《拆遷驗(yàn)收單》以及有關(guān)書(shū)面情況進(jìn)行結(jié)算，開(kāi)據(jù)《德州市房屋拆遷結(jié)算清單》，經(jīng)辦人簽名。

②《結(jié)算清單》填寫(xiě)完畢后交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人復(fù)核，簽名并加蓋公章。

③復(fù)核完成后，被拆遷戶房主本人在單據(jù)經(jīng)領(lǐng)人處簽名并按手印。《拆遷驗(yàn)收單》和戶主本人1份身份證復(fù)印件留存存檔。戶主已經(jīng)因離異、死亡、繼承等情況同意變更無(wú)異議的，按新房主。

④被拆遷戶持《拆遷協(xié)議》、領(lǐng)款人身份證復(fù)印件1份和《結(jié)算清單》第二聯(lián)即財(cái)務(wù)聯(lián)，到指揮部財(cái)務(wù)處領(lǐng)取剩余補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬支票，或者在三日內(nèi)繳納不足部分房款;被拆遷戶出具收款收條(統(tǒng)一格式)，留存身份證復(fù)印件1份存檔。

⑤領(lǐng)取購(gòu)房憑證;被拆遷戶持支票到銀行領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償。如拆遷補(bǔ)償款不夠所選全部樓房款，拆遷戶必須現(xiàn)場(chǎng)打欠條，并在三天之內(nèi)交清欠款后，方能領(lǐng)取購(gòu)房憑證。

四、拆遷安置房拿鑰匙流程

拿到上房通知單，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，持鑰匙驗(yàn)收房租，業(yè)主領(lǐng)取鑰匙。拆遷安置房拿鑰匙流程一、回遷房交房交鑰匙流程有哪些1、回遷房交房交鑰匙流程如下：（1）憑回遷房建設(shè)單位主管部門(mén)開(kāi)具的《上房通知單》開(kāi)始接待辦理；（2）簽訂物業(yè)服務(wù)合同、裝修管理協(xié)議，發(fā)送業(yè)主手冊(cè)、管理規(guī)約、兩書(shū)等；（3）簽訂物業(yè)服務(wù)合同、裝修管理協(xié)議，發(fā)送業(yè)主手冊(cè)、管理規(guī)約、兩書(shū)等；（4）持鑰匙引領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)收房屋，記錄水電表底數(shù)、有無(wú)房屋質(zhì)量問(wèn)題；（5）業(yè)主簽字領(lǐng)取鑰匙。二、拿安置房鑰匙需要什么資料拿安置房鑰匙需要的資料如下：1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)；3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房交房流程

拆遷安置房交房流程具體如下：1、交房通知。開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù)；2、驗(yàn)收、回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)；3、開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書(shū)。4、簽署房屋交接書(shū)，回遷戶在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書(shū)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：蘇雯雯

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