一、廣州拆遷補(bǔ)償安置辦法,廣州越秀區(qū)拆遷補(bǔ)償方案

法律分析：廣州越秀區(qū)拆遷補(bǔ)償方案如下：

1.住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，可以按以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，也可以選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。其中框架結(jié)構(gòu)房屋為58000元/平方米；混合結(jié)構(gòu)房屋為55000元/平方米；磚木結(jié)構(gòu)房屋為53000元/平方米。

2.貨幣補(bǔ)償征收獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)建筑面積1000元/平方米計(jì)算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)。

3.貨幣補(bǔ)償搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。其中第一階段為被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在發(fā)出房屋征收決定公告之日起150天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積3000元/平方米給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。第二階段為被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在第一階段搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)束之日起30天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積1500元/平方米給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在第二階段搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)束之日后簽訂協(xié)議的，不再給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。

4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、廣州越秀區(qū)拆遷補(bǔ)償方案 法律問(wèn)題

法律分析:

廣州越秀區(qū)拆遷補(bǔ)償方案如下：

1.住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，可以按以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，也可以選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。其中框架結(jié)構(gòu)房屋為58000元/平方米；混合結(jié)構(gòu)房屋為55000元/平方米；磚木結(jié)構(gòu)房屋為53000元/平方米。

2.貨幣補(bǔ)償征收獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)建筑面積1000元/平方米計(jì)算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)。

3.貨幣補(bǔ)償搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。其中第一階段為被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在發(fā)出房屋征收決定公告之日起150天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積3000元/平方米給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。第二階段為被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在第一階段搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)束之日起30天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積1500元/平方米給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在第二階段搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)束之日后簽訂協(xié)議的，不再給予搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。

4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、廣州拆遷補(bǔ)償方案

醫(yī)療糾紛有訴訟時(shí)效期，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百八十八條 人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

四、廣州市海珠區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償：拆一補(bǔ)一

（2）權(quán)益面積購(gòu)買價(jià)：3500元/平

（3）臨遷費(fèi)：住宅為（30）元/㎡/月；被拆遷房屋首層現(xiàn)狀為商業(yè)用途，按（40）元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付臨遷費(fèi)

（4）簽約獎(jiǎng)勵(lì)：被拆遷人在 2010 年 5 月 30 日前簽訂安置協(xié)議的，按每幢房屋 10000 元的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放簽約獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：舒煜

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