一、2021繁昌區房屋拆遷補償標準,新繁鎮繁崇老房子會拆遷嗎

新繁鎮繁崇的老房子是否會拆遷，取決于多種因素，包括但不限于房屋的質量、安全隱患、城市規劃需求以及地段價值等。

一、質量與安全隱患

如果老房子存在嚴重的質量問題和安全隱患，且這些問題無法通過舊改政策解決，那么這些房子未來可能會被拆遷。根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋。

二、城市規劃需求

如果老房子所在地區的城市規劃發生了變化，例如需要拓寬道路、建設地鐵、修建學校、醫院或公園等，那么周邊的老小區可能會被拆遷。這種情況下，拆遷是為了滿足城市建設和發展的需求。

三、地段價值

對于位于核心地段的老小區，由于地段價值較高，開發商可能會主動拆遷這些老小區以獲取利潤。這種情況下，拆遷是出于商業利益的考慮。

然而，需要注意的是，隨著老舊小區翻新改造工程的不斷推進，大規模拆遷的時代已經過去。目前，政府更傾向于通過舊改政策來改善人們的住房條件，而不是簡單地通過拆遷來解決問題。

綜上所述，新繁鎮繁崇的老房子是否會拆遷，需要根據具體情況來判斷。如果老房子存在嚴重的質量問題和安全隱患，或者所在地區的城市規劃發生了變化，或者位于核心地段且具有較高的商業價值，那么這些房子可能會被拆遷。但具體是否會拆遷，還需根據當地政府的決策和實際情況來確定。

二、新都新繁最近5年規劃

法律分析：關于新繁鎮規劃問題，一是產業規劃發展方面。新繁鎮政府在2012年入選成都市首批小城市建設試點鎮之后，在市、區兩級的正確領導下，多措并舉，統籌推進城鄉規劃和城鎮建設管理，小城市建設取得了顯著成效，逐漸成為成都市重點支持建設的小城市。新繁鎮作為新都區“一主兩翼”發展思路和發展定位中的一“翼”、新都區的副中心，將緊緊圍繞小城市建設這一工作中心，凝心聚力、真抓實干，爭取在“十三五”期間將新繁全力建設成為中西部可持續發展能力最強、城鄉空間尺度最優、產城融合度最高的小城市。二是道路等基礎設施建設方面。新繁鎮政府自2013年以來，舉全鎮之力提升新繁鎮小城市形象和綜合承載能力，并于2015年委托區規劃管理局制定了新繁鎮小城市提升規劃。該規劃在鎮內道路交通方面，規劃有“兩環十射”鎮域交通網絡，“四縱四橫”城市骨干道路網絡等，同時針對現存已建成道路，將按照“打通斷頭路、修復破損路、拓寬擁堵路”的總體思路進行逐步改善，以達到新繁鎮內交通綜合承載能力大幅提升目的。自2015年以來，新繁政府先后完成了正東街、正西街、白鶴街、濱江路等道路改造,新建了書院路，新豐路，金地路衍生段， 新農支路，繁江大道北延線。目前，正在對繁清路、繁崇、新豐路路段的破損情況進行改造。下一步，新繁鎮政府將計劃對北一環、老成彭路等重要交通樞紐進行逐步改造和修繕，請您對新繁充滿信心和自信，相信新繁鎮未來小城市形象會越來越好。關于軌道交通規劃及建設發展由市規劃局與城鄉建設委員會統籌實施，相關信息請咨詢市級有關部門。

法律依據：《成都市城鄉規劃條例》 第七條 城市總體規劃、區（市）縣人民政府所在地鎮的總體規劃、鎮（鄉）總體規劃和村規劃的編制，應當以國民經濟和社會發展規劃為依據，按照下一層次規劃服從上一層次規劃、專項規劃服從總體規劃的原則，與土地利用總體規劃、環境保護等規劃相互銜接，協調一致，有效統籌城鄉空間資源配置，構建覆蓋全域的空間規劃管理體系。

三、繁昌區拆遷計劃

法律分析：為進一步規范集體土地房屋征收補償行為，維護征收當事人的合法權益，保障征收工作的順利進行，繁昌縣人民政府辦公室關于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。

法律依據：《繁昌縣人民政府辦公室關于印發繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經濟組織成員住宅房屋征收補償 繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規定 集體土地住宅房屋征收，根據《集體土地使用權證》或縣政府及其職能部門在法定職權內核發的證照給予補償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經確認后可給予補償:縣城規劃南區范圍內:(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以現場調查公示為準）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補償安置（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準）。縣城規劃南區范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現場調查公示為準);(2）2007年8月15日至房屋征收調查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補償，系被征收人唯一住房的，補償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標準補償安置面積35平方米；被征收人按本規定補償安置后，不再安排宅基地。

四、黃浦區動遷規劃

法律分析：到2022年，黃浦區將基本完成二級以下成片舊里改造；2021年，黃浦區將繼續聚焦“政企合作、毛地項目、區級投資”三種實施路徑的18個項目，重點推進北京路兩側、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅老城廂區域舊改。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

五、黃浦區動遷規劃

法律分析：城市舊居住區,是在一個城市的長期歷史發展中,逐步形成的,也是城市各個歷史時期的發展縮影.舊城一般指的是在市區的一些小區或者是廠房的改造,主要是因為這些小區和廠房年代久遠,好多已經成為危房,所以必須實行改造,這種改造相對來說補償要高一些 。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】2021繁昌區房屋拆遷補償標準，繁昌縣拆遷補償標準

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投稿：褚佳

內容審核：楊建峰律師